Надо купить гараж в Москве. Как это сделать юридически грамотно? Спасибо.
Надо купить гараж в Москве. Как это сделать юридически грамотно? Спасибо.
Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
Спросить
Продается гараж в ГСК без регистрации в регпалате - возможна ли покупка и оформление собственности?
Продается гараж, находящийся и принадлежащий ГСК (Гаражно-строительный кооператив). Гараж не зарегистрирован в регпалате.
Внимание, вопрос:
Можно ли каким-то образом юридически грамотно купить гараж в вышеописаном случае и далее самому произвести оформление в собственность купленного гаража в целью дальнейшей продажи?
Спасибо.
Уважаемый Констнтин.
Такое возможно, если гараж построен до 2002 года и ГСК образован тоже ранее этого срока. Вполне возможно-у владельца гаража есть Регистрационное удостоверение БТИ (такие выдавали в 90-е годы). С ним можно заключать договор купли-продажи.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
ВНИМАНИЕ ОТВЕТ! Если пай за гараж выплачен полностью, то гараж принадлежит не ГСК, а члену ГСК, с момента выплаты им пая, независимо от государственной регистрации права собственности. Если у него нет свидетельства о праве собственности на гараж, то все сделки с использованием различных комбинаций по замене членства в ГСК и передачей пая новому члену ГСК, незаконны. И в этом случае, право собственности на гараж, как было у "продавца" так и останется.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ. То есть, если у владельца не имеется "регистрационного удостоверения БТИ", то корректно оформить сделку не получиться?
Спасибо.
СпроситьХочу купить гараж в КАС-8. Это гаражный кооператив, где владельцы гаражей платили взносы. Сейчас владелец гаража продает его. Какие мне надо проверить у него документы и как переоформить гараж с него на меня? Как это сделать правильно?
Спасибо.
1. Свидетельство о праве собственности зарегистрированное в Росреестре.
2. Договор аренды земельного участка.
Это основные документы.
Затем составляете договор купли-продажи и регистрируете его в Росреестре.
Спросить, прописки в Москве нет Имеем ли право это сделать и какие документы надо будет оформить И можно ли где-то посмотреть не будут ли эти гаражи сноситься в ближайшее будущее Заранее благодарна Ирина.
Купить гараж в Москве без прописки можно. По поводу сноса можно обратиться в гаражную комисиию районной управы. При оформлении сделки заключается договор купли-продажи с приложением справки БТИ.
СпроситьДочери после развода по суду достался гараж. Ключи от гаражанаходятся у бывшего зятя, отдавать их он не собирается.
Как юридически грамотно забрать у него ключи от гаража.
Большое спасибо.
Здравствуйте Юрий
Да проще наверно замок спилить, чем за ним бегать. А если бы ключ потерялся, тогда бы что делали?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Как юридически грамотно забрать у него ключи от гаража.
Взять исполнительный лист и передать приставам на принудительное исполнение.
СпроситьЯ хочу купить гараж (по паспорту Пива - временное сооружение). Как юридически правильно это сделать?
Я хочу купить гараж (по паспорту Пиба - временное сооружение). Как юридически правильно это сделать?
Добрый день!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Без документов о правах собственности Вам просто не зарегистрируют сделку в Росреестре.
Как Вариант Вы можете обратиться в местную администрацию с вопросом о наличии в архивах постановления или иного документа о выделению земельного участка на котором стоит гараж и купить участок земли с нежилым строением.
Спросить
Заключайте договор в простой письменной форме, если стоимость гаража больше 10 000 рублей. Указывайте данные продавца, его заверения о том, что гараж является его собственностью и свободен от притязаний третьих лиц.
Если в будущем выяснится что-нибудь, чего вы опасаетесь - ключи подрезал у соседа и т.п. - вы будете добросовестным приобретателем.
Кроме того, если гараж стоит в кооперативе - можно уточнить у соседей, председателя, сторожа кто продаёт его...
Спросить
Вопрос в том, что гараж варили сами продавцы! И как понять, что они являются собственниками? А не подрезали у соседа ключи и теперь пытаются его продать!
Спросить
В любом случае заключите с продавцом договор, проверьте его паспорт, чтоб к вам не было притензий 3 лиц.
СпроситьКак узнать о законности установленных гаражей по адресу в Москве и необходимые документы для покупки
Хотим купить гараж по адресу: Москва, Хибинский проезд 28/32. Как узнать и куда можно обратиться насколько законно гаражи установлены? И какие документы должны быть у владельца гаража. Спасибо.
Должна быть регистрация гаража в сосбвтенность. Можете проверить в Росреестре или в архиве по сделкам до 1998 года. У продавца должны быть правостанавливающие документы, спросите их для начала
Спросить
Имеется особняк в пригороде Мадрида. Хочу оформить его на ребенка проживающего в Москве. Как это сделать юридически грамотно?
