Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру под ЖС при разводе? Нюансы и сложности.

26.04.2021, 06:40
• г. Иркутск

В браке была приобретена квартира под ЖС, (в связи с наводнением в Иркутской области, если это важно) сейчас мы разводимся, есть необходимость продать квартиру, дабы поделить на 4 х (двое детей). Проконсультируйте пожалуйста по всем нюансам касающимся продажи кв-ры приобретенным таким путем и есть ли какие-то сложности в этом вопросе. Спасибо большое.

Читать ответы (8)
Квартира на двоих
Продажа квартиры
Ответы на вопрос (8):

Никаких сложностей у Вас не должно быть - при условии, если оба родителя согласны на продажу. Просто в договоре подробно расписывайте стоимость каждой доли, указывайте счет для перечисления денег. Нотариальное удостоверение сделки необязательно, если доли продаются по одной сделке (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").

Спросить

Для начала вам нужно обратиться в органы опеки и получить от них согласие и рекомендации, потом, если у вас возникнут вопросы по этим рекомендациям, вы можете выбрать юриста и обратиться к нему за помощью, все контакты указаны в профиле у юристов.

Спросить

Никаких нет сложностей, если собственники квартиры решили продать её.

Спросить

По слухам в этих вопросах принимает участие отдел опеки и попечительства, так ли это?

Спросить

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора. Это предусмотрено ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве". Кроме того, любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением этим имуществом на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих эти отношения, в том числе на основании актов государственных органов, органов местного самоуправления, договоров или решения суда (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.

Спросить

По слухам в этих вопросах принимает участие отдел опеки и попечительства, так ли это?

Спросить

Анастасия, добрый день! Если сейчас в квартире дети имеют доли, то в случае продажи долей детей согласие на отчуждение детских долей от органов опеки ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Если доли у детей в отчуждаемой квартире нет, то опека не нужна.

Спросить

И ещё вопрос по поводу 13% от продажи жилья, на какие случаи это распространяется, на мой конкретно?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России