Как правильно отразить оплату при неполном платеже по договору в мфц?
При неполной форме оплаты по договору на момент сдачи докумнтов в мфц Как правильно отразить вариант частичной оплаты (часть денег на момент подачи документов) а часть после получения документов из мфц Покупателем?
Так и надо указать в договоре. При подаче в мфц надо предупредить сотрудника, что имеет место ипотека/ограничение по оформлению собственности. После получения свидетельства с обременением окончательной оплаты повторно подаются документы на снятие обременения.
Спросить
Надо было указать в договоре порядок оплаты, и право залога бывшего собственника до полной оплаты.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Вам нужно указать в договоре купли-продажи:
"Стороны согласовали осуществление оплаты в порядке рассрочки: _________ (сумма цифрами) _________ (сумма прописью) до подписания настоящего договора.
Оставшуюся сумму в размере _________ (сумма цифрами) _________ (сумма прописью) Покупатель оплачивает в течение 5 (пяти) календарных дней после оформления государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок, являющийся предметом договора".
В связи с таким порядком оплаты на земельный участок действует обременение (залог в пользу Продавца в силу закона).
Поэтому в договоре укажите:
"Стороны согласовали, что на земельный участок действует обременение (залог в пользу Продавца в силу закона) до осуществления Покупателем оплаты цены договора в полном объеме".
После получения второго платежа от Покупателя Вы сдаете в МФЦ документы на снятие обременения с земельного участка - залога в Вашу пользу.
Спросить
Ограничение, объединение, снятие обретения Не пойму где оговорки? Купля продажа земельного участка оплата частями На момент подачи документов и после получения свидетельства.
Спросить
Вы пишите, что такую-то сумму получили до подписания договора к-п, такую-то получаете после регистрации перехода права собственности и прописываете "что ввиду того что расчет не произведен полностью земельный участок будет находиться в залоге у продавца до окончательного расчета" если вам нужно это обременение.
СпроситьА если вместо обременения использовать расписку или отразить в передаточном акте этот момент. Или в договоре я должна написать что получила часть суммы а остальная часть будет прописана пунктом... оставшуюся сумму получить Покупателю от продавца в течение 3 дней после получения документов с регистрации права покупателем.
СпроситьДобрый день. Если между сторонами расчет по договору происходит не до подписания договора, то есть рассрочка, то автоматически возникает залог в силу закона у продавца (это и есть ограничение, которое потом нужно снимать, обращаться с заявлением о прекращении залога)-п.5 ст.488 Гражданского кодекса. Если залога не хотите, то в договоре так и укажите-залог в силу закона не возникает.
СпроситьВ ваших интересах прописать порядок оплаты в договоре, чтобы получить всю сумму за земельный участок.
Если в договоре оговорки о рассрочке не будет, а будет расписка, то в случае проблем с оплатой суд будет рассматривать договор, прошедший регистрацию, а не расписку.
Харченко К.А. Вам уже пояснила, что можно указать в договоре, что залог на отчуждаемый земельный участок не возникает по соглашению сторон.
Но я бы оставила это условие.
СпроситьВ договоре есть сумма оплаты, которая должна подтвердиться расписками, если расписки не все-можно либо взыскать сумму по суду либо расторгнуть договор через суд.
СпроситьВ какой срок, правильно юридически, происходит передача денег по договору купли-продажи квартиры: при сдаче документов на регистрацию в МФЦ или при получении документов о регистрации Покупателем? Какой конкретно срок указывается в ДКП?
Планируется подача документов для регистрации права собственности по договору купли-продажи квартиры. Продавец (собственник по договору дарения) проживает в другом регионе, но на подачу документов приедет сам. Покупатель оплачивает часть суммы за квартиру из своих средств, часть из ипотечного кредита. Оплата на момент подачи документов в регистрационный орган. Какие могут возникнуть проблемы после подачи документов (при рассмотрении, до выдачи свидетельства о праве собственности)? Как покупателю подстраховаться на момент подачи документов, чтобы не остаться и без денег (где потом найдешь этого продавца) и без квартиры? Что возможно предпринять: дополнительные расписки, присутствие юриста на подаче документов?
Как правильно в договоре прописать момент оплаты? Я продаю комнату в коммунальной квартире, покупает соседка, которой я не доверяю. Можно прописать в договоре: подача документов в рег. палату после оплата на расчетный счет продавца, продавец дает расписку о получении денег, которая является неотемлемой частью договора.
Какой порядок передачи денег продавцу при покупке жилья:-после получения выписки из ЕГРН-после сдачи документов на регистрацию в МФЦ.
Хочу купить гараж. Как правильно в договоре прописать пункт расчета за гараж и как по факту происходит передача денег между продавцом и покупателем? В какой момент? При подписании договора купли-продажи и подачи договора на регистрацию сделки в МФЦ? Или после регистрации сделки передаются деньги? Какой риск у меня, как у покупателя, если я передам деньги продавцу при подписании и подаче договора купли-продажи в МФЦ, а не после регистрации сделки через Росреестр?
Возник спор с покупателем. Заключили договор КП квартиры. Сдали документы в МФЦ. Получили опись документов. Через две недели сказали прийти за зарегистрированным договором и выпиской. Деньги за квартиру получил под расписку.
Покупатель уверяет, что я должен освободить квартиру в течение 3 дней после сдачи документов, так как в договоре написано "продавец обязан освободить имущество не позднее трех суток с момента регистрации Договора в Управлении...".
Я же как продавец говорю, что момент регистрации наступает тогда, когда получим договора с печатями. Кто прав?
Собираюсь покупать комнату у частного лица в рассрочку. Как все правильно оформить. И когда отдавать первую часть денег. Сразу после сдачи документов в регпалату или после получения документов.
Порядок расчета с продавцом при покупке дома - после подачи документов или после полного оформления?
При покупки дома, в какой момент нужно рассчитаться с продавцом? После подачи документов в юстицию или после полного оформления документов. Какой формы должна быть расписка в получении денег?
Если при покупке дачного участка мы с продавцом составляем договор купли-продажи не нотариально, а с помощью юриста, в какой момент сделки производится расчет с продавцом: после подписания договора, подачи документов в рег. палату (МФЦ) или после получения документов о регистрации уже на меня (покупателя)?
Имеет ли расписка юридическую силу, написанная продавцом квартиры после получения денег от покупателя, до момента подачи документов в мфц для регистрации права? Спасибо.
