Как получить вычет на проценты за ипотеку, если квартира была куплена в ипотеку супругами в разное время и один из них не работал?

Пусть уж жена всё добивает! Уточнить можете в ИФНС.

Добрый день!

Так как объект недвижимости приобретен до 1 января 2014 года, то вычет на уплаченные проценты распределяется точно в таких же долях, какие выбраны вами для имущественного вычета.

Письма Минфина России от 25.08.2011 N 03-04-05/7-597, от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243, ФНС России от 26.04.2011 N КЕ-3-3/1487@, УФНС России по г. Москве от 19.02.2010 N 20-14/4/018290@.

Таким образом, супруга, получившая имущественный вычет целиком, также получит вычет по ипотечному кредиту.

Вы можете подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление, но Вам откажут.

Можете подать, с 2-16 года вычеты персонифицированы.

Если вы не воспользовались правом, то можете подать.

С 1 января 2014 года из ст. 220 НК РФ исключено положение о том, что при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Следовательно, каждый из совладельцев (супругов) вправе получить указанный вычет в полном размере (в пределах 2 000 000 руб. каждый) (см. письма Минфина России от 11.12.2014 N 03-04-05/63812, от 28.10.2013 N 03-04-05/45699, от 19.08.2013 N 03-04-05/33728). При этом если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится за вычетом в налоговый орган, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Иными словами, имущественный вычет при покупке жилья "привязан" не к объекту, а к получателю вычета - физическому лицу.

В письме Минфина России от 28.11.2014 N 03-04-05/60785 разъяснено, что при приобретении одним из супругов квартиры в 2014 году в общую совместную собственность, которая в дальнейшем была оформлена в долевую собственность (видимо, имеется в виду брачный контракт), каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. С 2014 года вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ одного или нескольких объектов имущества (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. (первый абзац пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Для процентов по целевым займам (кредитам), в том числе полученным на перекредитование таких займов (кредитов), существует ограничение по сумме - не более 3 000 000 руб.

Таким образом, если в одной семейной паре возврат за квартиру по 3-НДФЛ делает один из супругов, то второй супруг по другой квартире уже на свое имя по налоговой может сделать вычет за покупку другой квартиры, в случае если второй супруг данным правом получения имущественного вычета ранее не пользовался либо воспользовался имущественным вычетом не в полном размере 2 000 000 рублей (3 000 000 рублей).

Ответ подготовлен на основании следующих материалов:

Энциклопедия решений. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилья

Энциклопедия решений. Имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилья в общую собственность.

Для получения вычета по % вы с супругой также можете подать заявление о распределении вычета.