Как избавиться от доли недвижимости, приобретенной на имя лишенного родительских прав ребенка?

199₽ VIP

Подарите свою долю кому пожелаете или продайте ее. Просто отказ невозможен. Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Здравствуйте, Ольга!

Вы вправе свою долю подарить или продать.

1. Подарить вы имеете право без согласия других собственников, абсолютно любому гражданину, согласно ст. 572 ГК РФ.

2. Чтобы продать свою долю, вы изначально должны письменно предложить выкупить долю другим собственникам.

В письме необходимо указать цену продаваемой доли, и если в течение 30 дней другие собственники откажутся ее покупать, то вы вправе продать долю любому лицу.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Продавайте долю, выиграете хоть какие-то денежные средства.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Ольга!

Вариантов отказаться несколько.

Первый. Это дарение или продажа кому-то

Второй. Это совершение действий по отказу.

Можно написать заявление в администрацию с просьбой принять эту долю.

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Вообще то добровольный отказ граждан от своей собственности ст.209 ГК РФ российским законодательством не предусмотрен. Это я к тому что нельзя написать заявление об отказе от доли недвижимости и на основании этого заявления сделать долю государству.

Так как отказ от доли законодательством не предусмотрен, то избавиться от доли можно либо путем ее дарения ст 572 ГК РФ либо путем продажи доли стст 549-551 ГК РФ А если ребенок еще несовершеннолетний то опека не дат разрешения ст 37 ГК РФ ни на дарение ни на продажу доли.

Здравствуйте, Ольга! Отказаться не получится, если не найдете одаряемого или покупателя доли. Можно подать (ст.572 ГК РФ), а можно продать долю, предложив сначала согласно ст.250 ГК РФ другим участникам общей долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Нужно направить письменное предложение ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, выждать месяц, а потом можно продавать долю на тех же условиях, что предложили другим участникам долевой собственности.

До достижения ребенком возраста 18 лет не получится лишить его собственности - ст. 37 ГК РФ на страже и органы опеки.

В суде можно попытаться решить вопрос с продажей собственности и вырученные деньги положить на счет ребёнка в банке - но очень сомнительно.

Когда ребенок станет дееспособным - он вправе распорядиться своей собственностью, н-р, продать.

Налоги за детей платят родители Статьи 400, 401 НК РФ и т.д.

Здравствуйте Ольга!

Дело в том, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Так что просто отказаться от доли в недвижимости не правомерно.

Но можно продать долю недвижимости либо заключить договор дарения.

Если доля будет продана либо подарена, то не будет на долю права собственности и налоги платить на недвижимость будет не нужно.

(Ст.236 ГК РФ)

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!