Спор о праве на квартиру - может ли суд принудительно снять с регистрационного учета?
₽ VIP

• г. Барнаул

В 1995 году, будучи в браке, была приобретена квартира. Право собственности муж оформил только на себя. Ни я, ни сын не знали о совершаемой сделке, потому отказ от своих долей не оформляли. Свидетельство о регистрации права был оформлен на основании договора купли - продажи (оформлен тоже на имя мужа). В феврале 2011 года брак был расторгнут. Мы с сыном не живём в этой квартире, т.к. муж, на правах собственника выгнал нас из неё. Был суд, который признал за мной право на 1/2 доли в квартире и обязал меня выплачивать коммунальные услуги своей доли. (отопление и содержание жилья). Я решением суда согласна, но право на свою долю я не оформляла, т.к совместное проживание невозможно. Я требовала, чтобы муж выплатил стоимость 1/2 квартиры в денежном эквиваленте. Он тоже признал, что я являюсь собственником 12 доли и готов выплатить половину стоимости квартиры. Свою долю по оплате коммунальных услуг я оплатила и буду оплачивать в будущем. Но в данный момент муж подал иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя это тем, что больше года не живём в квартире, ссылаясь на ч.4 ст.31 ЖК РФ. Может ли суд обязать меня и сына сняться с регистрационного учёта в принудительном порядке? Сын совершеннолетний. Другого жилья ни у меня, ни у сына нет.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Нет, выписать из квартиры Вас муж не может.

Спросить

Иск мужа представляется абсолютно безнадежным для него.

Спросить

Право собственности на свою долю надо зарегистрировать, а потом продать бывшему мужу, если он выкупить согласен.

При настоящем положении дел, полагаю, что иск бывшего мужа удовлетворен не будет.

Спросить

Все окончиться тем, что ваш муж просто будет трепать вам нервы, конкретных правовых последствий это не повлечет, кроме этого вы вправе заявить встречное требование о вселении в квартиру и устранении препятствий в пользовании, обращайтесь, посмотреть будем, чем вам можно помочь!

Спросить
Larisa
16.02.2011, 19:37

Как защитить свое право на долю в квартире после развода - сбор доказательств и документов

Прожили в законном браке 22 года. (с 1988 по 2011 год). Квартира (уже приватизированная) была приобретена в собственность в 1995 году. Была продана 2-х комнатная квартира (за 20000 руб.) и приобретена 3-х комнатная (за 25000 руб.). 5000 рублей было добавлено из семейных сбережений. Оба в то время работали. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру оформил муж на своё имя в 2009 году. Я не знала, что Право собственности можно было оформить долевое. В феврале 2011 года мы разошлись официально. Теперь муж имеет право по решению суда, выселить меня и сына из квартиры, т.к. ни я. ни сын не являемся членами семьи и права на жилплощадь не имеем. Была на консультации у адвоката, который сказал, что отстоять свои права на право собственности в суде практически невозможно. Собственник квартиры - муж, и это главное для суда. Получается, что муж будет один жить в 3-х комнатной квартире, а мы с сыном под открытым небом. Других вариантов жилья у нас нет. У меня есть документы, что была продана 2-х комнатная квартира, есть свидетель- (покупатель) этой квартиры. Как мне правильно поступить, какие документы нужно собрать, чтобы суд признал моё право собственности на 1/2 долю квартиры?
Читать ответы (1)
Семен
14.10.2009, 15:06

Значит в 1996 г. брак был расторгнут, но мы проживали еще 9 лет совместно и у нас были семейные отношения.

Бывшая жена подала исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Она является 1997 года собственником 4-комнатной квартиры. 1996 году я развелся. Здравствуйте! Моя бывшая жена подала исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Я с 1979 по 1996 год состоял в браке. Значит в 1996 г. брак был расторгнут, но мы проживали еще 9 лет совместно и у нас были семейные отношения. В 1997 г. она приобретает 4-комнатну квартиру. (она собственница) Хотя я зарабатывал на эту квартиру, у меня был свой бизнес. Я в этой квартире зарегистрирован. Теперь она требует, чтобы я выписался. (ну и подала в суд) Неужели у меня нет прав на долю этой квартиры? Спасибо. Р.S: Где же справедливость?
Читать ответы (1)
Наталья Куницкая
10.10.2018, 10:50

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса - возможна трактовка действий истца по статье 980 ГК РФ?

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса. Истец один из собственников квартиры, продал свою долю. И в спешном порядке начал оплачивать задолженность по коммунальным услугам уже не являясь собственником жилого помещения (уже после гос регистрации сделки). Оплатив частично коммунальные услуги подал иск к двум другим собственникам квартиры (новый собственник не участвует в процессе) о возмещении понесеных расходов по оплате коммунальных услуг. Можно ли трактовать действия истца по ст 980 ГК РФ. В договоре купли продажи указано что доля продается без долгов.
Читать ответы (1)
Валерий Иванович
04.07.2015, 20:46

Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы

В апреле 2015 года купил квартиру, взяв ипотеку, квартира была куплена через агентство недвижимости, они же оформляли ипотеку. Купленная квартира принадлежала одному собственнику на момент сделки. Перед этим квартира была куплена в совместном браке, (жена дала согласие на покупку квартиры), в 2012 году жена бывшего собственника квартиры умерла. После завершения сделки дочь умершей жены подала иск в суд на 1/4 доли. При этом после смерти матери в 2012 году она завела наследственное дело, как выяснилось в суде, но наследственные документы на ее долю выданы не были. Бывший собственник квартиры, получив всю сумму уехал в Казахстан. Суд принял решение признать за ней 1/6 доли (т.к. во время суда выяснилось, что у нее есть брат, который отказался от своей доли наследства) и признал недействительным наш договор купли-продажи на 1/6 доли, не признав меня добросовестным покупателем. Правомерны ли действия суда. Чистоту сделки проверяли сбербанк и агентство недвижимости.
Читать ответы (1)
Ксения
02.11.2017, 13:15

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?
Читать ответы (3)
Larisa
05.03.2011, 14:24

Вопрос доли в приватизированной квартире после развода - Что будет с долей 21-летнего сына?

В 1995 году была приобретена приватизированная прежним хозяином квартира. Брак был официально зарегистрирован. Сыну в то время было 5 лет. В 2009 году муж оформил право собственности на себя (я даже не знала об этом. Отказ от своей доли не подписывала). В феврале 2011 года мы развелись. Муж признаёт, что 1/2 доля принадлежит мне. но этот вопрос будет решаться в судебном порядке. Вопрос: Имеет ли сын (ему 21 год) хоть какую - то долю в этой квартире. После развода сын проживает со мной.
Читать ответы (11)
Игорь
11.07.2014, 19:20

Оформление собственности на квартиру после развода - история и нынешний статус

Квартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы: Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Читать ответы (1)
Пётр
26.10.2011, 00:36

Судебное разбирательство о регистрации и продаже квартиры после развода - сложности и перспективы

В браке была куплена квартира. Была сразу же при покупке разделена между мужом, женой и сыном на доли. После развода, жена выкупила долю у мужа, но он отказывается выписываться, в квартире не проживает. В договоре купли-продажи доли он обязался выписаться через месяц после заключения данного договора, однако прошло уже 5 месяцев. Мужу 70 лет, работает, женился на 25 летней, купил квартиру, но не на своё имя. Женой был подан иск о снятии с регистрации и о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требуется продажа квартиры для возврата долга 3 му лицу. Какие на практике выносят решения судьи, трудно ли будет выписать мужа?
Читать ответы (3)
Неля
26.03.2013, 20:02

Право на долю в квартире - споры между бывшими супругами после развода

Супруги в разводе по суду с 1994 года, а по свидетельству с 2004 года. В связи с тем, что бывшая супруга выгнала из своей квартиры бывшего мужа и ему негде было жить, в 1995 году по месту работы ему выделяют квартиру по договору-купли продажи по инв. стоимости. За 18 лет никаких выплат в счет этого договора не производилось. Предприятие фактически простило долг. С 1994 по 2004 год есть свидетельские показания об отдельном проживании бывших супругов. Встречались только из-за сына. В связи со смертью бывшего супруга и открытием наследства, бывшая супруга заявила о выделении супружеской доли, ссылаясь на то, что квартира приобретена в период юридического брака. Квартира была собственностью предприятия и чтобы не платить налоги был оформлен договор купли-продажи. Ни копейки не выплачено. В данной квартире бывшая супруга не прописана. Так как бывший муж работал на севере, разрешил своему сыну проживать в его отсутствие в своей квартире. Бывшая жена имела доступ в квартиру из-за сына и поэтому считает себя собственником. Так как вложений никаких не было, то квартира считается личной собственностью супруга? И имеет ли бывшая супруга право на долю?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.04.2013, 18:56

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

В 2001 году был заключен договор на долевое участие в строительстве. В 2003 году согласно этому договору по акту приема-передачи физическому лицу была передана квартира и произведена полная оплата стоимости этой квартиры. Имеется справка об оплате стоимости квартиры датированная 2003 годом. С момента получения акта приема-передачи физическое лицо постоянно проживало в данной квартире. Производилась оплата коммунальных услуг. Все оплачиваемые счета за жилищно-коммунальные услуги выписывались на имя данного физ. лица. В 2012 году на данную квартиру оформляется свидетельство на право собственности. Возможно ли в этом случае признать право собственности более ранним периодом, чем дата обращения физ. лица в регистрационную службу за получением свидетельства на право собственности.
Читать ответы (1)