Договор займа - легально ли требовать задаток и опасность мошенничества?
По договору займа я должен уплатить ежемесячный платеж, это идет как задаток. А потом мне переводят сумму займа. Мошейники это или нет?!
Здравствуйте. Конечно мошенники. По договору займа - одна сторона передает, а другая принимает денежные средства во временное пользование на установленный, в результате договоренностей, срок. Сумма передается сразу. А проценты выплачиваются потом.
Спросить
Квартира получена по социальной ипотеке, хочу оформить договор займа. Общая стоимость квартиры-1800000 руб., ежемесячный платеж - 8000 руб, остаток задолжности - 1300000 руб.. Какими будут ежемесячные платежи по договору займа?
каждый банк сам определяет порядок оплаты ежемесячных платежей,
1.независимо от остатка суммы, расчет вот здесь
2. в зависимости от остатка суммы кредита, он разный
СпроситьУ меня такой вопрос. Можно ли после подписания договора с частным инвестором о займе. Инвестор просит внести первый платеж равный ежемесячным платежам от суммы и только потом он переведет саму сумму займа. Или это мошенничество?
Здравствуйте! Вполне возможно, раз требуют выплату денежных средств, на практике часто при таких обстоятельствах оказывается именно так, что в итоге деньги перечисляются и получатель исчезает.
Спросить
Первый платёж до получения суммы займа это очень интересно. О том мошенник это или нет точно Вам не скажу, но с таким условием сталкиваясь впервые. Опасность всегда есть наткнуться на мошенника.
Спросить
Уважаемая Анна! Вас обманут! После того как вы переведете денежные средства займодавцу, то никакую сумму от него Вы не получите и скорее всего больше его и не увидете! Отказывайтесь от такой сделки!
СпроситьЗаключен договор займа и договор ипотеки с частным лицом. В договоре прописаны штрафы за просроченный ежемесячный платеж 5 проц в день от суммы займа. Сумма займа 300 т.р. в общей сумме штрафов насчитал миллион. Возможно ли оспорить такие штрафы. Сумма займа 300 т.р. ежемесячный платеж 5 проц. Неужели можно насчитать такие пени？и как это можно оспорить в суде？правомерны ли такие штрафы？
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 9.1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
1. В кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".2. К кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" в части:
1) размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа;
2) запрета на взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика;
3) размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
4) предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ пункт 2 статьи 9.1 дополняется новым подпунктом 5.
См. текст в будущей редакции.
3. Размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита (займа) и (или) по уплате процентов за пользование кредитом (займом) по кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, не может превышать ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются, или 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.
Однако, оценить Вашу конкретную ситуацию без изучения договоров нельзя. Вам необходимо очно обратиться к юристу с документами.
СпроситьХотим составить договор займа между двумя физ. лицами с ежемесячными аннуитетными платежами. Графики платежей по основному долгу и процентам составлены исходя из того как рассчитываются кредиты в обычных банках, т.е. с пересчетом суммы на которую начисляются проценты после каждого внесения платежа. Пример: сумма займа 350000, срок 120 месяцев, ставка 42% годовых. Исходя из расчета на калькуляторе получается ежемесячный платеж 12 450,61, общая переплата по займу 1 144 073,20. Но правильно ли применять данный расчет к простым займам между физ. лицами? Или нужно считать проценты на всю сумму выданного займа и за весь срок его пользования в независимости от ежемесячных погашений?
Что значит правильно или нет?
Это Вам решать, сколько и как платить, какие суммы.
Но Вы сами то подумайте 42% годовых 147 000 в год, если на год займ плюс сумма осн долга 350 тыс.
Вам на кой такие проценты то?
И Ваш расчет жутко кабальный.
Спросить
Воспользуйтесь онлайн калькулятором (на мой взгляд самый понятный и простой):
Кредитный калькулятор (калькулятор кредита)
Ставку выбираете сами, но 42% (?) при банковских (пусть) десяти... Как-то... странно...
СпроситьБанк Восточный экспресс одобрил кредит на 131300 руб., (ежемесячный платеж 6000 руб.) при подписании договора на месте сумма кредитования оказалась 178343. Банковский работник объяснил, что в эту сумму включена страховка 47043.00, сама же заявленная сумма кредита 131300 руб. в договоре нигде не прописана, а начисление процентов идет с суммы 178343. получается, что банк сразу перечислил сумму по страховке страховой компании и со всей суммы (кредит + страховка) начисляет проценты. В итоге сумма ежемесячного платежа составила 8220 руб.! Правомерно ли это? Другие банки выводят страховку в отдельную колонку и приплюсовывают ее к ежемесячной сумме платежа и все понятно. А как же здесь. При этом договор напечатан на шрифте 5-6, прочитать невозможно,
Здравствуйте. Это "фишка" коммерческих банков. Имейте ввиду, что страховка-это сугубо личное ваше волеизъявление и никто не вправе вас к этому склонять, а уж тем более навязывать. Поэтому я вам настоятельно!!! советую обратиться в суд за взысканием с банка суммы страховой премии, % за пользование чужими денежными средствами, неустойки и компенсации морального вреда. Возникнут вопросы-обращайтесь. С уважением А.Соловьева
СпроситьВ кредитном дговоре указано что штраы за просрочку платеже 0.1% за каждый день просрочки от суммы просроченой задолжености. Сумма просроченой задолженостм-это сумма ежемесячногл платежа?! у меня ежемясячный платеж 2000 р, это получается штраф будет начисляться от этой суммы?
Плачу ежемесячный обязательный платёж по карте кукуруза с кредитным лимитом от тинькофф банка. После внесения платежа списывается какая то сумма, остаётся остаток. Спустя несколько дней пропадает и остаток. Ни чего не покупаю через эту карту, ничего не оплачивают. Просто вношу ежемесячные платежи, а они потом исчезают. Что это такое? Гасится ли моя задолженность или что?
С вопросом нужно обратиться в банк, так как вам (если это обозначено в кредитном договоре) должно приходить уведомление о том, какая сумма является гашением долга, а какая зачислена на карту. К тому же вы можете обратиться на горячую линию банка, где также вам обязаны дать все необходимые вам пояснения.
Спросить5.10.2014 года был оформлен договор потребительского кредита на автомобиль, по настоящее время платежи по договору вносил во время. В договоре прописано, что ежемесячный платеж должен поступить на счет не позднее последнего рабочего дня каждого месяца. В начале октября 2015 года, внес необходимую сумму ежемесячного платежа, примерно 25 октября внес такую же сумму был уверен что она пройдет за ноябрь 2015, но выяснилось в дальнейшем, что платеж прошел как частично-досрочное погашение, так собственно я и узнал, про запись в договоре, что описано в начале моей истории.
11.11.2015 года я внес очередной ежемесячный платеж, естественно за ноябрь месяц. После того, как зашел в личный кабинет Русфинанс банка, там обнаружил уведомление которое гласит: Ежемесячный платеж в сумме рекомендуем внести до 30.11.2015 года, и график платежей уменьшился на 2 месяца.
Я на протяжении года вносил ежемесячные платежи примерно с 10-20 числа и проблем не было.
Прошу Вас, помоги разобраться, что мне делать!
Извиняюсь за корректность и грамотность написанного.
Здравствуйте, судя из изложенного Вами , вы не внимательно прочитали все пункты договора, скорее всего условия частично досрочного погашения, пришлите копию договора на наш адрес электронной почты frvrn@bk.ru для грамотного ответа на ваш вопрос.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить кредитный договор со всеми приложениями и переписку. Звоните, записывайтесь на очную консультацию, поможем разобраться.
СпроситьЯ дала в долг человеку денежную сумму. Есть официальный договор займа. СУММА ЗАЙМА ДОЛЖНА БЫТЬ ПЕРЕЧИСЛЕННА ЗАЕМЩИКОМ ДО * ФЕВРАЛЯ 2011 г.. в договоре есть пункт о том что заемщик должен возвращать сумму займа ежемесячно в течении всего срока пользования суммой займа. Прошло уже два месяца в начала действия договора. Заемщик не выплачивает. Могу ли я на основании этого пункта про ежемесячные оплаты расторгнуть договор и потребовать единовременного возврата суммы?... Так же имеется пункт: В случае нарушения заемщиком обязательств, принятых по договору Заемодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора и потребовать возврата Суммы Займа... Вопрос в том. Служит ли не соблюдение пункта о ежемесячной выплате нарушением договора и могу ли я на этом основании его расторгнуть? Заранее спасибо за ответ!
Банк Восточный экспресс одобрил кредит на 260000 руб., (ежемесячный платеж 12700 руб.) через 3 месяца я обнаружила что сумма кредитования оказалась 395343. как пожже мне банковский работник объяснил, что в эту сумму включена страховка почти в 150000, сама же заявленная сумма кредита 260000 руб. в договоре нигде не прописана а начисление процентов идет с суммы 395000. получается, что банк сразу перечислил сумму по страховке страховой компании и со всей суммы (кредит + страховка) начисляет проценты. Правомерно ли это? Другие банки выводят страховку в отдельную колонку и приплюсовывают ее к ежемесячной сумме платежа и все понятно. А как же здесь. При этом договор напечатан на шрифте 5-6, прочитать невозможно, И если я пойду гасить преждевременно я все равно отдам эти 395000 хоть и страховкой не пользовалась. Что делать?
