Ипотечный кредит - изменения условий искажены, заёмщик переплатил проценты

199₽ VIP

Вариантов у вас не так много-с пакетом документов обратиться в ЦБ РФ, в Роспотребнадзор с соответствующей жалобой и требованием проверить указанные факты.

Если не поможет-то обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Здравствуйте, Нина! Если было заключено дополнительное соглашение с банком (ст.450-453 ГК РФ), то как правило доказать, что права заемщика были нарушены, практически невозможно. Банк будет настаивать на том, что заемщик действовал в своей воле и в своем интересе, не находился под принуждением, осознавал свои действия и руководил ими без какого-либо воздействия или давления на него, что не дает права оспорить такую сделку (ст.166-181 ГК РФ). Учитывая, что на практике суды в как правило на стороне банков, представители которых зачастую даже не утруждаются ходить в суд, то без изучения текста соглашения и подписанных документов более точно Вам вряд ли кто-то подскажет.

А так если не прошел год с даты заключения доп. соглашения (срок исковой давности для признания сделок недействительными согласно статье 181 ГК РФ), то можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании доп. соглашения недействительными по причине, например, кабальности сделки (п.3 ст.179 ГК РФ).

P.S. Роспотребназор и Банк России не занимаются гражданско-правовыми спорами и пошлют разбираться в суд.

Оспорить возможно только в судебном порядке, как правило доп., соглашение подписывают обе стороны, единостороннее изменение договора не допускается. А ипотечный кредит возможно погасить на основании Закона. В законодательстве отсутствуют запреты на досрочное погашение ипотечного кредита. Более того, в статьях 809—810 ГК РФ говорится, что финансовые организации не могут требовать предоставлять дополнительные платежи или взимать штрафы за преждевременное внесение денежных средств.

Здравствуйте.

Статьей 32 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Гражданин-потребитель, заключивший кредитный договор с банком или иной кредитной организацией, вправе отказаться от исполнения указанного договора в любое время при условии оплаты фактически понесенных кредитором расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору и состоящих из полученной от кредитора денежной суммы и процентов на нее за период использования кредита.

Пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекс Российской Федерации предусматривает, что к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Таким образом, в случае реализации гражданином своего права на досрочное исполнение кредитного договора он вправе требовать возврата части предусмотренных договором процентов, уплаченных им за период, в течение которого пользование денежными средствами уже прекратилось.

Вы имеете право в судебном порядке взыскать переплату процентов, моральный вред, штраф 50%. такая судебная практика есть. Удачи.

НИНА, очень странно это слышать.

нового графика и неучтенных платежей указали на увеличение финансовой нагрузки на заемщика

А на каком основании вам должны были предоставить каникулы? Естественно путём увеличения срока по выплатам. Ипотечные каникулы — это отсрочка платежей по ипотечному Кредитному договору на срок не более 6 месяцев для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, предоставляемая Банком в соответствии со ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее —Закон).

Вы сами просили каникулы и подписали доп. соглашение, для его изменения или отмены, НЕТ НИКАКИХ ОСНОВАНИЙ.

Здравствуйте, Нина, если по Вашим расчетам Вы заплатили проценты больше, чем предусмотрено кредитным договором ст.819 ГК РФ, то можете предъявить банку претензию о возврате переплаченных средств. К Вашим отношениям с банком в полной мере применимы положения Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 22.12.2020) "О защите прав потребителей". Ответ должен поступить в течении 10 дней, ст. 22 ЗоЗПП, если ответа в указанный срок не поступит или ответ будет отрицательным, направляйте в суд исковое заявление, в котором требуйте возвращение переплаченной суммы, компенсацию морального вреда согласно ст.15 ЗоЗПП и выплаты штрафа, согласно ЗоЗПП Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

...

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.