Жильцы остались в невыгодном положении после борьбы двух УК за управление домом - кто должен оплачивать задолженность?
За наш дом боролись две управляющие компании - старая и новая. В результате новая компания победила и Жилищная инспекция внесла наш дом в её реестр, а из реестра старой компании убрала. Но старая компания это проигнорировала и продолжила выставлять свои квитанции. Жильцы решили уточнить в Жилищной инспекции, квитанции какой компании им оплачивать, и та подтвердила - новой. Спустя полгода старая УК провела новое голосование и вернула дом себе. Но теперь она выставляет жильцам задолженность за эти полгода, которые дом находился в ведении новой УК, самовольно считая, что управляла домом непрерывно. Решения жилищной инспекции она игнорирует, решения суда по переходу дома тоже, жалобы в прокуратуру ничего не дают - в квитанциях продолжают указывать задолженность. Как быть жильцам? Все инстанции утверждают, что долга нет и быть не может, выставляемая задолженность незаконна, но управляющая компания продолжает его требовать и угрожать жильцам.
Не платите пока за этот период.
Получите точный ответ от Жилищной инспекции.
Старой компании за этот период платите с нового срока передачи дома.
Спросить
Обращались и они отвечают лишь, что долг незаконный, и посылают жильцов судиться с УК. Но собственники в основном пенсионеры, у них нет денег на адвокатов и обращаться в суд они боятся, так как УК угрожает им личной расправой.
Спросить
Если жильцы всё-таки соберутся подавать на УК в суд, каковы шансы что их иск будет удовлетворён? УК чувствует себя очень уверенно, будто у неё есть какой-то "козырь в рукаве", что она сможет выиграть суд. Где-то читал, что нужно обязательно расторгнуть договор со старой УК перед заключением его с новой. Возможно ли, чтобы дом перешёл из реестра старой УК в реестр новой, но договор со старой УК остался нерасторгнутым? Дело в том, что жилищная инспекция однозначно даёт ответ - долга нет, квитанции оплачивались новой компании правильно, но может ли быть так, что жилищная инспекция что-то упускает и её решение не является окончательным?
Спросить
Являюсь жильцом многоквартирного дома.
С апреля 2010 года собранием жильцов была выбрана новая управляющая компания Новая Жилищная Компания, был подписан протокол собрания, проводилось голосование жильцов, более 50% выбрало новую компанию, с ней был подписан договор. На данный момент в адрес жильцов дома приходят две платежки - от новой компании и от старой. Хотелось бы прояснить, почему предыдущая компания выставляет счета за оказание услуг, если дом находится под управлением НЖК? У многих из жильцов накопились приличные суммы в адрес старой УП, основная часть платит в новую. Вообще какая правильная процедура перехода в новую УП? Звонил в старую компанию, секретарь сказал, что по их реестру наш дом все еще находится в их управлении. Юристов достать не могу, их никогда нет на месте.
Наша компания занимается управлением многоквартирными домами. 01.06.15 г. нашу компанию выбрали дома чья управляющая компания не получила лицензию. Жилинспекция внесла дома эти дома в нашу лицензию. Теперь к нам пришел запрос из жилинспекции о предоставлении документации на предмет законности управления одним из домов. Из документов которые направила инспекция лишь постановление без указания сути жалобы, от кого на что жалуются. Как нам стало известно жалобу в инспекцию написала предыдущая управляющая компания, чтоб дискредитировать нашу компанию и затянуть время. Вопрос законны ли действия жилинспекции, и может ли она рассматривать жалобы управляющих компаний на другие компании. Подскажите какие документы жилинспектор имеет право требовать и на каких основаниях?
В нашем многоквартирном доме работают две управляющие компании. Старая компания не хочет отдавать свои полномочия новой управляющей компании. Идет судебное разбирательство. До решения суда на доме работают обе компании и квитанции на оплату тоже выставили обе компании. Как оплачивать коммунальные услуги? Ведь по законодательству управляющая компания должна быть только одна. А оплату требуют обе стороны.
Кто, кроме Управляющей Компании и Жилищной инспекции (по заявлению собственника), может проверить достоверность указанных в квитанциях выставляемых РСО трест Теплофикация за тепло и заставить выставлять эти квитанции в утвержденной форме.
Дело в том, что в квитанциях за тепло не верно указана общая площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений. Даже если брать данные указанные в квитанции, при проведении расчетов итоговая цифра указанная в квитанции не получается.
Обращения в Управляющую Компанию и Жилищную инспекцию не дола ни каких результатов. Управляющая Компания ответила, что не может добиться от треста Теплофикация понятных платежек, т.к. между ними заключен договор только на жилые площади.
А Жилищная инспекция, после проверки, дала ответ из серии - Казнить нельзя помиловать.
На сегодняшний день Управляющая Компания на все мои заявления отвечают, что работают над решением проблемы, а в Жилищной инспекции отвечают, что они все что в их компетенции уже сделали.
Вопрос по жилищной инспекции. Некая управляющая компания сфальсифицировала собрание собственников, подписала корявыми подписями все бюллетени за каждого собственника и передала это в жилищную инспекцию и они это приняли! Шок. И что в дальнейшем, эта некая УК хочет забрать наш дом в своё управление. Жилищная инспекция в свою очередь говорит, что этими вопросами не занимается, она только принимает Документы. Прокуратура игнорирует заявления. Куда писать и что делать? Люди нашего дома в шоке, ходим боремся уже 4 месяц, а толку ноль. Явно что там все друзья товарищи в органах. Но какой то же выход должен быть.
В феврале в нашем доме проводилось заочное голосование по выбору новой УК. О результатах голосования не сообщили. В апреле прислали свои квитанции и бумагу без подписей и печати, где сообщали, что с 1 апреля они новая УК, а старой платить уже не следует. Старая УК тоже прислала квитанции и ответила, что о выборе новой УК не уведомлена. В новой УК отказываются показывать протокол голосования.
По дому прошли активисты и собрали 20 подписей собственников, которые утверждают, что вообще не голосовали.
Новая УК утверждает, что голосование было проведено 27.02.2014, а в управление она вступила с 01.04.2014.
Вопрос: мы, жильцы дома, хотим подать в суд. В течение какого срока можно обжаловать результаты голосования?
Здравствуйте, две управляющие компании ЖКХ воевали судились за дом и присылали обе квитанции. Я платила 1 управляющей компании, новая управляющая компания выиграла суд. Старая компания управляющая подала в суд на апелляцию и говорила что вся документация пока находится у них. Суд состоялся в сентябре и старая компания проиграла. Новая компания С января месяца прислала квитанцию задолженность по уплате коммунальных. Что мне делать подскажите пожалуйста?
Мне посоветовали обратиться в суд. Получается что нет организаций которые контролируют такие предприятия как трест Теплофикация?
Сегодня я задала вопрос:
Кто, кроме Управляющей Компании и Жилищной инспекции (по заявлению собственника), может проверить достоверность указанных в квитанциях выставляемых РСО трест Теплофикация за тепло и заставить выставлять эти квитанции в утвержденной форме.
Дело в том, что в квитанциях за тепло не верно указана общая площадь дома, площадь жилых и нежилых помещений. Даже если брать данные указанные в квитанции, при проведении расчетов итоговая цифра указанная в квитанции не получается.
Обращения в Управляющую Компанию и Жилищную инспекцию не дали ни каких результатов. Управляющая Компания ответила, что не может добиться от треста Теплофикация понятных платежек, т.к. между ними заключен договор только на жилые площади.
А Жилищная инспекция, после проверки, дала ответ из серии - Казнить нельзя помиловать.
На сегодняшний день Управляющая Компания на все мои заявления отвечают, что работают над решением проблемы, а в Жилищной инспекции отвечают, что они все что в их компетенции уже сделали.
Меня зовут Нина. Скажите пожалуйста наш дом проголосовал за новую компанию в 14 году начались судебные процессы между старой компанией и новой со старой был у нас договор с нами и у них были договора с организациями подающих нам тепло, воду, и свет. Квитанции за квартиру присылали две управляющие компании. Я платила в старую компанию. После многочисленных судебных заседаний в майе 16 года суд постановил передать дом новой управляющий компании. Как не быть с уплаченными деньгами? И в марте старая компания делает нам перерасчёт за год по отаплению тоесть она должна нам как вернуть эти деньги теперь если стала управляющий новая компания? Сейчас мы отсутствуем нас нет дома будем только в 18 году сможем мы вернуть этот перерасчёт спустя два года? Если это вообще возможно. Спасибо большое за консультацию.
Здравствуйте, у нас сменилась УК долг старой компании мы оплатили, но в новой квитанции он тоже есть, новая компания утверждает что это их долг уже, они начали существовать в июле 2015 и квитанция пришла за июль на 21800, т. е. 20000 долга прошлой компании и начисления за июль новой.
