Как составить договор на передачу части права собственности на машину и ее зачет в выкуп доли квартиры при наследстве?
В наследство досталась нам с сестрой по 1/2 доли в квартире и машина тоже напополам. Как можно передать право собственности на машину ей, а мне зачесть эту часть в выкуп доли квартиры? Нужно составить договор что я отдаю ей свою долю в машине, а она мне засчитывает эту часть в квартире (моя доля в машине 300.000=
Заключайте договор мены. Согласно ст 568 гк РФ если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
Спросить
Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
в сложившейся ситуации вы можете третью сестру поставить перед следующим фактом: либо вы продаете свои доли незнакомым людям и она остается проживать вместе с ними, но имейте в виду, что при продаже своих долей в первую очередь вы их купить должны предложить оставшейся сестре, либо вы продаете всю квартиру и отдаете ей причитающуюся долю.
Я.Катерина
СпроситьМуж умер. ОТ первого брака у него несовершенолетняя дочь. Мы заявили о наследстве на долю в квартире и машине. Нам выписали наследство на квартиру. НА машину нет. КАк объяснил нотариус, так как машина оформлена на меня и я заявила нотариусу, что машина приобретена на мои средства, то машину не включили в наследство. Какие может предпринять действия другой наследник по поводу машины? ЕСть ли у нее шансы получить 1/4 от машины?
Поскольку имеется спор, то данный вопрос может быть решен в судебном порядке по инициативе иных наследников. Если Вы не докажете, что автомобиль был приобретен на Ваши личные денежные средства, доля будет включена в состав наследства.
Спросить
ЕСть ли у нее шансы получить 1/4 от машины?
Есть шансы, если из указанного имущества будет выделена супружеская доля умершего. Мать девочки, как ее законный представитель, вправе обратиться в суд с соответствующим требованием.
Спросить
Здравствуйте. Другой наследник вправе обратиться в суд. Шанс у него есть, если он докажет, что автомобиль является совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьЗдравствуйте. Мне нужна ваша помощь. У меня умер папа в наследстве квартира и машина. Наследники жена отца я и моя сестра. С сестрой плохие отношения. Жена отца продала сестре свою часть машины и сестра машину увезла. Как мне действовать ведь там моя доля.
Уважаемая Анастасия, из вопроса не понятно, вступили Вы в наследство и оформили его. Если в Свидетельстве о наследстве указана доля автомобиля, то можете ее компенсировать за счет других долей наследства.
С уважением, Юрис Королев
Спросить
Мы делим квартиру и машину. Квартира принадлежит матери и отчиму в равных долях. Отчим умер и завещал свою долю от квартиры (1/2) своей дочери. Моя мать имеет право на обязательную долю. Сейчас она оформляет наследство умершего мужа. Еще у нее есть общая с отчимом машина. На машину нет завещания. Нотариус включила машину как часть доли квартиры. В результате моя мать получает 61/100, а падчерица 39/100. Я считал, что мать имеет право на 67/100 от все квартиры (т.е. обязательная доля 2/3 от четверти квартиры, т.е. 17/100), а падчерице достается 33/1 оо, это 16 квадратных метров. Может тут проблема именно в этих метрах. И как это возможно соединить машину и квартиру при определении долей наследства. Что мне делать?
Нотариус у нас в городе Заречный, Пензенской области.
Заранее благодарен, Федор.
Уважаемый Федор!
Мне не понятно как нотариус включил машину в квартиру. Если наследство на квартиру оформляется по завещанию, а автомобиль по закону.
Ваша мама имеет право на 1/2 долю автомобиля как супруга, и 1/2 доля будет делиться между наследниками в равных долях.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьПо наследству после смерти отца досталась машина Газель в размере 1/3 доли, другая 1/3 доля принадлежит моей сестре и еще 1/3 доля принадлежит несовершеннолетней дочери моего отца от второго брака. Ее интересы представляет мать, которая забрала все документы и ключи от машины, продавать совместно не хочет, выкупать наши доли тоже не хочет и продавать свою нам отказывается. Отказ от нее получили только в устной форме. Оценку машины производили перед вступлением в права наследства на машину.
Становиться собственником машины мы с сестрой не хотим. Хотим продать машину. Обязать продать машину мы ее не можем. Можем требовать компенсации за свои доли. Перед обращением в суд необходимо послать письменное заявление с предложением выкупить наши доли? И если она отказывается или игнорирует в течение месяца, то мы обращаемся в суд с иском о выплате компенсации за наши доли в машине?
Или можно идти сразу в суд? Правильно ли я указала название иска?
Милна, иск должны составлять юристы. Ато накосячите, сложно потом будет исправить!
Спросить
Не обязательно направлять предложение о выкупе ваших долей. Можете сразу в суд подавать, но это будет непростой суд и не факт, что он будет в вашу пользу.
Спросить
Добрый вечер
1.Направлять претензию в данном случае не требуется
2.Вы можете передать ей доли и взыскать компенсацию, но если честно я считаю, что выгоднее ей долю выплатить и продать самим
Объясню позицию - решение может остаться просто на бумаге, так если они не захотят выплатить и денег нет, то вы по приставам замучаетесь ходить.
3.Да,либо выплата вам, либо вы выплачиваете ей.
Спросить
Можно сразу в суд, досудебный порядок необязателен.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсть три наследника. Один несовершеннолетний от второго брака. Два взрослых от первого брака. В наследстве 1/4 доли квартиры и машина. Все вступили в наследство. Но нельзя же распилить машину на троих. Поэтому один из взрослых предлагает отдарить свою долю в квартире несовершеннолетнем, проживающему в этой квартире в обмен на долю от машины. Можно ли от лица несовершеннолетнего провести договор дарения.
У меня умер папа. От него осталось наследство: автомобиль и земли сльхоз назначения. У отца была вторая жена (мне - мачеха), и отец. Машина приобретена в браке (отец продал дом приобретенный ДО брака с мачехой) и купили машину. Земли были оформлены им до брака с мачехой. После раздела наследства большая доля от машины домталась мачехе, меньшая мне (дедушка отказался от наследства в мою пользу). Земли досталось больше мне, т.к. дедушка отказался в мою пользу. Мачеха продавать машину не хочет, мою долю сплачивать не хочет. Наняла адвоката, он сказал мне что в случае если я подам в суд о выплате мне доли от машины, то я проиграю, так как по закону если у меня больше земли то моя доля в машине покрывается стоимостью земли и ничего выплачивать мне она не будет. Что делать? Как мне быть?
Обращайтесь в суд по месту жительства мачехи согласно ст. 28 ГПК РФ - требуйте компенсацию за Вашу долю в ТС.
Спросить
если я подам в суд о выплате мне доли от машины?
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Вы наследник, вам положена доля
Спросить
ВЫ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ВЫПЛАТЫ СТОИМОСТИ ДОЛИ НА ОСНОВАНИИ П.3 СТ. 252 ГК РФ.
ПРИ ЭТОМ НАСЛЕДСТВО УЖЕ ПРИНЯТО И ПРАВА НА НЕГО ОФОРМЛЕНЫ, ПОЭТОМУ НОРМЫ ГК РФ О НАСЛЕДСТВЕ НЕ ПРИМЕНИМЫ К ДАННОЙ СИТУАЦИИ. КРОМЕ ТОГО ДОЛИ У НАСЛЕДНИКОВ БЫЛИ РАВНЫМИ, И ВАША ДОЛЯ СТАЛА БОЛЬШЕ ПО ПРИЧИНЕ ОТКАЗА В ВАШУ ПОЛЬЗУ.
ВЫ ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА СВОЮ ДОЛЮ, Т.К. ЭТО ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. НОРМЫ НАСЛЕДСТВЕННОГО ПРАВА К ПОЛУЧЕНИЮ КОМПЕНСАЦИИ ОТНОШЕНИЯ НИКАКОГО НЕ ИМЕЮТ И ОСНОВАНИЕМ ОТКАЗА В ВЫПЛАТЕ НА ЯВЛЯЮТСЯ..
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ: При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не возможен, то судом определеятся компенсация.
Так что суд может и будет определять размер компенсации за Вашу долю в авто.
По поводу земли, подозреваю что вас обманывают, поскольку часть машине досталась супруге как супружеское имущество плюс наследство, а в земельном участке ее доли как супруги нет.
Спросить
Возможно речь идет о компенсации несоразмерности полученного наследства.
Статья 1170 ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
1. Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
СпроситьТатьяна Александровна, добрый день!
Давайте разберемся по порядку. В отношении автомобиля был установлен режим совместно нажитого имущества супругов в браке в соответствии со ст.34 СК РФ. Таким образом супруга (Ваша мачеха) имеет право в соответствии со ст.1150 ГК РФ на супружескую долю. Так, наследованию подлежит 1/2 доли автомобиля наследодателя (Вашего отца). В соответствии со ст.1142 ГК РФ у Вас 3 наследника (Вы, отец наследодателя и супруга). Таким образом, с учетом отказа от наследства Вашего дедушки Вы унаследовали 2/3 от 1/2, а мачеха - 1/3 от 1/2. Таким образом, Ваша доля в автомобиле составляет - 1/3, а мачехи - 2/3.
Что касается земельного участка - он приобретен до брака, поэтому выделение супружеской доли здесь не требуется. Опять-таки с учетом отказа дедушки в Вашу пользу Вы унаследовали 2/3 участка, мачеха - 1/3.
На основании вышесказанного ни о каком "покрытии" наследственной массы не должно быть и речь.
Автомобиль неделимая вещь, поэтому в соответствии со ст.1168, 1170 ГК РФ Вы вправе требовать компенсации своей доли в автомобиле.
Спросить
Уважаемая Татьяна Александровна г. Камышин !
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью;
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ порядке:
-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.11.2014г
17:25 моск.
СпроситьТатьяна Александровна, естественно, что адвокат представляет интересы мачехи, поэтому он Вас просто запугивает.
В силу ст. 252 и ст. 133 ГК РФ, а так же Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
У Вас есть хорошие шансы на получение компенсации за свою долю. Для профессиональной защиты интересов в суде обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ мамы в собственности была квартира, которую она завещала мне, и машина, которая досталась папе. В браке нажито и другое имущество, зарегистрированное на отца. Он выделять супружескую долю у нотариуса отказался. В наследство на квартиру и машину мы вступили. Если я сейчас инициирую процесс выделения супружеской доли, то квартира и машина попадают в массу наследства или нет?
Выделить супружескую долю в наследстве может только супруг.
В зависимости от его желания он получит либо только долю в наследстве, либо и супружескую долю и долю в наследстве, т.е. больше имущества.
Если вы хотите получить долю в наследстве и в другом имуществе, то Вам нужно просто доказать, что это имущество приобреталось в период брака, не выделяя супружескую долю.
Что касается отказа от супружеской доли, то в отсутствие урегулирования этого положения в законе, существует несколько точек зрения на этот вопрос. Некоторые признают, что такой отказ возможен и законен. Некоторые нет.
Если отец просто устно об этом заявил, то скорее всего он сможет реализовать это право позднее. Если письменно, т.е по сути совершил одностороннюю сделку, то он может реализовать это право при условии признания такого отказа недействительным.
СпроситьПосле смерти папы осталась машина и 1/2 квартиры. Данное имущество нотариус разделил пополам между мной и женой папы. В итоге у меня 1/4 доля квартиры и 1/2 машины. Жена папы хочет оставить за собой квартиру, но не может мне сразу выплатить сумму за мою долю. Мне бы хотелось получить всю сумму и после того передать долю, как правильно это сделать. И если будем продавать машину пополам, нужно ли идти к нотариусу за переоформлением доли или можно оформить договор купли-продажи в МРЭО?
Сделка по продаже автомобиля не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, достаточно простой письменной формы и регистрации в МРЭО. Сделка по отчуждению доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Автомобиль можете продать, составив в простой письменной форме договор купли-продажи, где на стороне продавцов будут указаны два наследника. Для продажи доли в праве собственности на квартиру можете заключить предварительный договор купли-продажи, оговорив все условия и срок оплаты. Потом, после наличия у вдовы денег, обратитесь к нотариусу и заключите основной договор купли-продажи.
СпроситьУ меня квартира в собственности, у сестры есть 1/2 доля собственности в другой квартире. Какие нужны документы для обмена между нами, т.е. я ей отдаю свою квартиру, а сестра мне 1/2 доли от квартиры, где она имеет долю.
