Сдача жилья в аренду 

199₽ VIP

Здравствуйте, Мария! Можете взять, если они согласны заключить договор на условиях субаренды, вернее субнайма по договору найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ). Законом такие сделки не запрещены. Так что можете взять с согласия собственников - своих родителей (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Здравствуйте!

Собственники имеют право распоряжаться своим имуществом ст. 209 ГК РФ, поэтому если они решили сдавать свой дом, то это их право, а у Вас право его взять в аренду. Обязательно составьте договор найма! ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения.

Всего Вам наилучшего!

Может ли ИП сдавать чужую квартиру, например квартиру своего друга или родственника? Да. При оформлении таких отношений возможны варианты: или оформить доверенность, или же заключить между родственником и ИП договор аренды, а сам ИП будет заключать уже договор субаренды.

Здравствуйте!

1. Если речь идет о жилом доме, то правильнее говорить о заключении с родителями договора найма согласно с.671 Гражданского кодекса РФ. И-о вашем праве сдачи его в поднаём.

2. То есть после заключения договора найма с родителями, с их согласия, вы имеете право сдавать дом в поднаём (так правильно называется, а не "субнайм" ,такого понятия нет в Законе), согласно ст.685 Кодекса:

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

3. Условие о праве сдавать жилье в поднаем можно (даже это и наиболее оптимально)-прописать в договоре найма.

4. При сдаче жилья в поднаем следует учитывать норму п.2 ст.685 Кодекса о том, что-

Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

5. Таким образом-можете заключить договор найма с родителями, в нём определить право сдачи дома в поднаём,и законно сможете сдавать жилье в поднаём.

Здравствуйте Мария

Можете конечно. Ознакомьтесь со статьей ниже

При согласии заключите договор согласно согласно требованиям

ГК РФ Статья 685. Поднаем жилого помещения

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Как ИП брать в поднаём? Или как физ. лицо?