Предложение выкупить долю в квартире - является ли уведомление нотариусом гарантом сделки?

Нет, это не является гарантом.

Данное уведомление является гарантом лишь при отсутствии других сособственников. Согласно Гражданскому кодекса РФ если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То есть если Вы единственный сособственник вам нужно успеть направить предлагающему свое желание купить долю.

По смыслу комментируемой статьи, извещение о намерении продать долю в праве собственности не является офертой, соответственно, извещение не создает обязанности собственника заключить договор продажи доли в праве собственности. Он может отказаться от продажи доли, но не может продать ее третьим лицам, минуя сособственников.

Также преимущественным правом приобретения доли могут воспользоваться одновременно все участники - с пропорциональным распределением приобретаемой доли или один (несколько) сособственников.

Приобретение недвижимости часто сопровождается заключением предварительного договора между сторонами и передачей задатка, в качестве гарантии, если у покупателя нет достаточных средств для оплаты полной стоимости приобретаемой недвижимости. Статья 429 ГК РФ определяет и регламентирует основные условия заключения предварительного договора.

Здравствуйте, да уведомление, направленное нотариусом подтверждает факт того, что вы предлагали приобрести долю в квартире. Но до продажи вам необходимо подождать срок 30 календарных дней со дня получения уведомления другим собственниклм или возврата уведомления по истечению срока его хранения согласно смыслу ст.250 ГК РФ, иначе другой собственник может оспорить сделку купли-продажи доли в квартире.

На данное уведомление о продаже доли могу я ответить помимо согласия или несогласия предложением выкупить свою часть доли? Будет ли это считаться официальным уведомлением?

А как об этом заявить? В ответном уведомлении написать предложение продать свои доли, каждый за свою цену? Или как?

Сейчас от меня нужен ответ. Подскажите, как оформить предложение о совместной продаже?

Нужно ли согласие супруга на выкуп оставшейся доли в квартире?