Заверить договор дарения недвижимости в ГБР - какие сроки? Также вопросы по брачному договору и кредиту

₽ VIP

Здравствуйте, Марина!

Право собственности по договору дарения перейдет к одаряемому только после государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, поэтому чем быстрее договор будет подан на регистрацию, тем лучше. Если брачным договором обязательства по кредитному договору, который был заключен одним из супругов с согласия другого супруга в период брака, не установлены, то долг по кредиту подлежит уплате как супругу, так и супруге, в равных долях.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Марина, законом не установлены предельные сроки для регистрации перехода права собственности на недвижимость. Единственное надо помнить, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если в брачном договоре не оговорен режим относительно денежных обязательств, то желательно дополнить брачный договор и положением о разпределении бремени кредитных обязательствы между супругами. В любом случае обязательство перед банком возникло у того супруга, который заключил договор.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности,

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Т.е. законом не оговорен срок для обращения за регистрацией прав.

Если что случиться, то либо в судебном порядке будете признавать право за собою, либо до государственной регистрации перехода прав даритель может также обратиться в суд с иском об аннулировании сделки.

При расторжении брака, если иное не оговорено брачным договором, как имущество, так и долги признаются к разделу в разных долях. Раздел имущества и долгов может быть произведен и в период брака.

А квартира приобреталась не за кредитные деньги?