Как подарить дом дочери.
Можно ли передарить дом обратно дарителю если дом был подарен дочери и несовершеннолетним внууам.
К дарению применяются правила, подобные тем, которые существуют при обычных сделках:
расторгнуть сделку можно при добровольном согласии обеих сторон;
одностороннее расторжение соглашения возможно при нарушении обязательств одной из сторон.
Но дело в том, что при дарении обязательства принимает только одна сторона, и это непосредственно сам даритель.
Согласно ст. 572 ГК РФ (п. 1), если одаряемый обещает в ответ что-либо дарителю, например, выплатить денежную компенсацию либо оказать какую-то услугу, данный договор не будет считаться договором дарения, так как наличие встречного обязательства при нем неприемлемо.
В связи с этим, договор дарения более жесток по своим требованиям и расторгнуть его, как ни странно, сложнее, чем любое другое соглашение. Вторая сторона ведь фактически свободна от обязательств, не возникает оснований для расторжения.
Общечеловеческий принцип собственничества «хочу дарю, хочу подарок заберу» в правовом смысле не работает. Если вещь подарена, то забрать ее обратно против воли того, кто получил дар, будет трудно.
Однако существуют обстоятельства, когда это сделать можно.
Во-первых, при любых обстоятельствах и способах дарения неприемлемо применение угроз или физического насилия в отношение к дарителю со стороны одаряемого.
Даже если дарение фактически состоялось, и права собственности перерегистрированы, не все потеряно. Вернуть дар возможно:
согласно п. 1 ст. 578 ГК, если одаряемый применял физическое насилие, угрожал жизни одаряемого или членов семьи, либо лишил его жизни (возвращать имущество погибшего в последнем случае придется его наследниками);
при ненадлежащем обращении с имуществом, представляющей особую ценность для дарителя (причем нематериального рода), которое может привести к безвозвратной его потере (п. 2 ст. 578 ГК);
нарушении дарителем закона о банкротстве, если вещь была приобретена им за счет предпринимательства (п. 3 ст. 578 ГК);
если одаряемый умер раньше, чем даритель, при этом условие о возврате дара при преждевременной смерти одаряемого должно быть в договоре (п. 4 ст. 578).
Обратите внимание, что п. 5 ст. 578 говорит об обязанности одаряемого возвратить дар только в том случае, если он сохранился в натуральном виде на тот момент, когда дарение отменили.
Это значит, что реализованную, например, проданную другому лицу вещь, возвратить уже нельзя. В этом случае применяется условие ст 1105 ГК, п. 1 — одаряемый должен вернуть денежный эквивалент полученного им дара.
Отметим некоторые особенности отмены дарения, перечисленные в п. 2 и 3 ст. 578 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае сторонам можно заключить договор дарения, но потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
Скажите, пожалуйста, можно ли сделать так, что бы дом который был подарен моей маме её мамой, не вернулся ей! Если моя мама передарит дом несовершеннолетнему внуку, то бабушка сможет его забрать обратно? И можно ли передарить несовершеннолетнему внуку? Бабушку настраивают, против мамы и уговаривают забрать подаренный дом обратно как то через суд.
Здравствуйте. Могут ли дети и жена дарителя требовать возврат дома у одаряемого, если жена не была в курсе такого договора и были несовершеннолетние дети. Даритель всегда находился под влиянием своей сестры, во всем слушал ее, а она им управляла и в итоге дом был подарен ее дочери приезжей из Казахстана.
Даритель квартиры умер. Квартира была подарена внучке, но из-за некрасивого её поведения, даритель успел написать заявление в суд на аннулирование дарственности. Было назначено заседание суда, но даритель умер. Можно ли родной дочери дарителя продолжить отзывать доверенность?
Имел ли право одаряемый в тайне передарить подаренную ему долю если на этой доле проживает сам даритель и его члены семьи в договоре указанно что одаряемый обязан вернуть дарителю долю в если одаряемый переживет дарителя а тот кому была передаренна в тайне от предыдущего дарителя доля требует выписки всех на ней проживающих.
3 года 8 мес назад мне был подарен дом, теперь отношения с дарителем изменились, на столько, что даритель хочет анулировать договор дарения Не каких неправомерных действий я не совершала по отношению к дарителю, жилищные условия дарителя не изменились. Имеет или даритель право по истечении 3 лет и 8 мес анулировать договор дарения.
Мне был подарен отцом дом в 2011 г. Документы были переоформлены на меня. Сейчас я хочу передарить дом обратно отцу. Хотелось бы знать при переоформлении документов на отца будет ли где нибудь указано что он был собственником до 2011 года?
У дарителя был дом и прописка в этом доме. Она подарила одаряемой дом, прописка осталась. Сейчас даритель хочет встань на очередь нового жилья. Вопрос: Дадут ли ей новую жилплощадь, если ее жилплощадь была подарена?
Вопрос знающему юристу: могу ли я обратно передарить квартиру дарителю? Узнали о непомерном налоге 13% за квартиру и решили вернуть квартиру дарителю. Такая процедура возможна без суда? И если я подарю квартиру дарителю, то тогда даритель будет обязан платить налог 13%,если ему собственность назад вернется? Подскажите, пожалуйста!
