Как избавиться от земельного участка с разваливающимся домом безболезненно для бюджета?
Имею земельный участок площадью 30 соток и развалившийся дом на его территории в 100 км от города Самара. Плачу налог ежегодно в размере 500 руб. Продать этот участок не могу, так как в области изменилась система координат, как мне объяснили (бред какой-то), но документы на собственность надо переоформить - старые не подойдут для оформления продажи. Ездить в район заниматься этим - нет возможности, ибо я пенсионерка, а дорога дорогая и муторная. Итого имею: убытки от оплаты налога. Как мне избавиться от этой земли безболезненно для моего скудного бюджета?
Здравствуйте Ирина
Самый лучший способ это продать участок если вам он не нужен
Найдите риэлтора по месту нахождения участка
Как только появится покупатель согласуйте ваш приезд для сдачи документов в регистрирующий орган
До момента сдачи документов никаких доверенностей не оформляйте. Можете оформить только договор с риэлтором г продаже и комиссии.
Спросить
В статье 53 ЗК РФ сказано: Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Как видите вам нужно подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок.
Спросить
ИРИНА, на самом деле это не сложно сделать. Вам нужно подать заявление в администрацию города (поселения по месту нахождения участка), через портал Госуслуг, о передаче участка в местную администрацию на безвозмездной основе, и в течении 30 дней, вам дадут ответ на поданное заявление, а при получении отказа, можете обжаловать его в суде в течении 3 месяцев на основании ст.218 КАС РФ.
Спросить
Имею в садоводстве приватизированный земельный участок площадью 8 соток. Ежегодно плачу два налога на землю: один в области, на территории которого находится садоводство, и второй-в самом садоводстве (как объяснил председатель СНТ-это налог на земли общего пользования, т.е. дороги, водоемы, лесополосы и т.д.)Замечу, что налоги эти ежегодно растут. Так налог областной за последние два года вырос почти в 10 раз. Я, увы, уже пенсионер и еще более"увы" инвалид 2-й группы. Есть ли какие-то льготы в моем случае? Если есть, то как и куда о них заявить? Спасибо.
Вам необходимо обратиться с подтверждающими документами в налоговый орган по месту нахождения объекта недвижимости. Льготы по оплате налогов как инвалиду 2 группы имеются. Что касается взносов на оплату налога за землю общего пользования в СНТ, необходимо владеть информацией о форме их оформления обществом (собственность или постоянное бессрочное пользование).
СпроситьВ 2009 г. купила участок земли-10 соток, под строительство фотоателье, кадастровая стоимость земли составила 130 тыс руб, с 2010 г оплачиваю земельный налог. Сумма налога берется почему то с 1 млн 800 тыс руб. как мне объяснили земля подорожала в 10 раз, при этом сумма налога выходит 27 тыс 648 руб. Правильно ли это? Благодарю за ответ!
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка/
СпроситьЯ оформил в собственность 2 сотки земли в кооперативе "Кавказ" в Темрюкском районе Краснодарского края. Имею необходимые документы, ежегодно плачу земельный налог.
Строю на этом участке дом для проживания летом. Строительство не завершено. Обязан ли я оформить также право собственности на этот строящийся дом?
Добрый вечер.
Согласно ч. 6 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017)
«О государственной регистрации недвижимости»
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, на основании вышеприведенных статей можно сделать вывод о том, что дачный дом размером 6 х 6 с бетонным фундаментом является недвижимым имуществом и соответственно подлежит государственной регистрации.
При этом, регистрация прав носит заявительный характер, и в законе пока отсутствует обязанность застройщика зарегистрировать право собственности на возведенный объект в определенный срок. Так, что решение за вами.
СпроситьМы купили участок и построили дом, до нас там уже было построено 4 дома. От главной дороги до нашего дома проходит одна дорога. Те жильцы, которые построились до нас. улучшили дорогу (насыпали гравий, битый кирпич, положили плиты), но только в районе своих домов. Мы тоже ездим по этой дороге, возле нашего участка дорога пока не улучшена, и если дождь, то получается, что мы пачкаем их участок дороги. Дорога улучшена только возле их домов, до и после дорога состоит из глины и земли. Ранее они намёками предлагали нам улучшить дорогу или заплатить им, что бы ездить. У нас нет возможности ни на то ни на другое. Сегодня они известили, что перекроют дорогу, потому что они складывались и делали её для себя, мы построились позже и у нас вообще другая улица и мы должны ездить по другой какой нибудь другой дороге. Вечером жилец дома перед нашим перекрыл дорогу большими булыжниками. Имеют они на это право? Насколько я понимаю дорога общая для всех, в собственности только участок.
Здравствуйте! Нет, это незаконно будет. Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте. Да, дорога общая для всех. Вы вправе обратиться с жалобами на действия соседей в прокуратуру, в администрацию муниципального образования, в суд с иском об устранении препятствий.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Поясните им, что все дороги общего пользования такие же их как и ваши. Если упираются, пишите в прокуратуру и администрацию.
Спросить
Нет, права на перекрытие дороги общего пользования у ни одного из собственника дачного
(земельного) участка не имеется. Если всё же соседи дорогу перекрыли, то можете смело, не задумываясь, разбирать технически оснащенный дорожный затор (перекрытие), а соседям рассказывать о нарушении ими норм Гражданского кодекса Российской Федерации - так называемого права " публичного сервитута"!
Спросить
Если участок в частной собственности, а дорога - это земельный участок, то имеют право.
Пример, когда покупаете земельный участок или дом в неком массиве, который принадлежит одному или нескольким людям, так вот этот один массив из нескольких гектар размежевали на отдельные участки, а потом продали для ижс например, однако дороги остались в собственности первых хозяевов этого общего массива.
А вот если спорная дорога находится в муниципальной собственности, тогда ограничивать проезд Вам не имеют право.
СпроситьЯ член гаражного общества, гараж металлический, земля под ним не в собственности. Регулярно плачу налог на земельный участок и членские взносы. Хочу продать гараж, а землю бросить. Как избавиться от уплаты налога на землю?
Николай, Вы собственник. Вы имеете право распоряжаться своей собственностью. Земля следует судьбе недвижимого имущества, расположенного на ней. То есть Вы не сможете продать гараж. а землей пользоваться. Поэтому ничего бросать Вам не придётся. просто продайте гараж.
СпроситьИмею в собственности участок земли 55 соток, в деревне Лен. области. Статус-земли поселений. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Так как в нашем населенном пункте нет магазинов (ближайшие магазины далее 10 километров), хочу поставить на своем участке-край дороги-ларек, павильон, киоск-не знаю как по модному сегодня это назвать-от 4 до 6 кв.метров, для торговли продуктами питания. В НИ нашего района никаких вопросов данный проект не встретил, т.к. я-ИП,налоги плачу, земля в собственности. Но в администрации МО объяснили, что это трудно и долго-я должна у них получить разрешение, землю надо переводить в другой статус, после согласования с ними-обращаться на согласование в администрацию района. Помогите...
В сельской администрации за мной числится 50 соток земли в отдалённой деревне Липецкой области. Пользовался этим земельным участком два года, с 2002 по 2003 гг. Последние 12 лет этот участок не обрабатываю. Собственником не являюсь и не хочу оформлять право собственности на владение этим участком. Пробовал отказаться - не получается. Налог начисляют ежегодно.
Как отказаться от этой земли чтобы не начисляли земельный налог?
Если земельный участок в аренде, то необходимо расторгать договор аренды. Возможно в судебном порядке.
СпроситьХочу продать дом с земельным участком. Дом в собственности, а земельный участок в аренде. Но свидетельство на землю у меня, оно оформлено на хозяйку земли. Я плачу за участок налог. Как лучше мне оформить его в собственность?
Купить. И зарегистрировать в Росреестре. Статья 454. Договор купли-продажи
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 454 ГК РФ
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
ГАРАНТ:
Об отдельных видах договоров купли-продажи см. также Конвенцию ООН О договорах международной купли-продажи товаров от 11 апреля 1980 г.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьХотела задать, вот такой вопрос? Имею в собственности земельный участок, в Раменском районе, получила налоговое уведомление на уплату земельного налога. Но по стечению обстоятельств, не имею возможности произвести оплату на территории раменского района (как написано на уведомлении). Подскажите могу ли я оплатить налог в г.Москва!
Маша, конечно, можете. Платите в том месте, где Вам удобней.
Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи дачи и зем. участка 12 соток, стоимость 900000, в собственности с 2006 года, досталась от родителей, мне 71 год, пенсионерка, налоги на зем. участок плачу ежегодно, спасибо.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 и пп. 1 п. 3 ст. 217 НК РФ от налогообложения освобождаются доходы физических лиц, полученные от продажи недвижимого имущества, которое ранее было приобретено в порядке наследования от близких родственников и срок владение которым превысил 3 года.
Учитывая, что вы получили участок с домом в наследство от родителей, владеете ими много больше, чем 3 года (т.е. все выше перечисленные условия соблюдены), то доход полученный от продажи этой недвижимости не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
