Собираюсь продавать старый дом, но говорят что в течении 3 лет его могут вернуть, если выявятся существенные недостатки, возникают вопросы: 1. правда ли это? 2, а если за это время я потрачу деньги на покупку другого жилья то где я возьму деньги на возврат? 3. за время эксплуатации дома покупателями вдруг они еще больше его испортят, как мне потом это доказывать? 4. какие могут быть эти существенные недостатки, если дом старый и при желании все что угодно можно отнести к этим недостаткам, может быть надо как-то по особенному оформлять договор купли-продажи.

Ну, срок для такой отмены- в течение года. чтобы не было неприятностей, составьте акт-приема передачи, подробненько опишите состояние всех узлов, деталей, объектов этого дома, пусть покупатель собственноручно напишит (в присутствии свидетелей) что все осмотрел, все его устраивает и именно за объект в таком состоянии и платится указанная сумма. Никаких претензий не имеет и не будет иметь в будущем. И к этому еще сделать видеозапись в присутствии покупателя (и возможно, адвоката). тогда точно не соскочит.

2, а если за это время я потрачу деньги на покупку другого жилья то где я возьму деньги на возврат?

Возможно ли мне рассторгнуть договор купли-продажи и в течении какого срока я это могут сделать?

Я купил деревянный дом и через некоторое время обнаружил очень существенный дефект в бревнах дома, что может привести к его разрушению через 3-8 лет. Возможно ли мне рассторгнуть договор купли-продажи и в течении какого срока я это могут сделать? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Сможет ли мама расторгнуть договор мены квартиры на частный дом в случае выявления недостатков или дефектов и в

Мама заключила договор мены своей квартиры на частный дом. Вопрос: Сможет ли она расторгнуть договор, если во время проживания в доме выявятся какие либо скрытые недостатки или дефекты? Если да, то в течении какого времени это можно будет сделать? Спасибо!

Читать ответы (2)

Иск об уменьшении стоимости жилого дома из-за скрытых и неустранимых недостатков - возможное последствие.

Подан иск об уменьшении покупной стоимости жилого дома. Экспертиза насчитала по скрытым недостаткам 76 тыс. руб, но при этом нашла недостатки, которые делают дом непригодным для жилья. Эти недостатки считаются неустранимыми, по этому на них нет оценки. Договор купли продажи расторгать не хочу. Если мне откажет суд о снижении покупной стоимости на ту сумму, которую назвала я (сумма остатка рассрочки по договору) я могу подать новый иск о расторжении договора?

Читать ответы (6)

Как вернуть деньги за телефон, который не подошел и почему салон продаж отказывает в возврате?

Купила телефон, но использовав его всего пару дней пришла к выводу что он мне не подходит. Обратилась в салон продаж но в возврате денежных средств мне отказали мотивируя тем что он исправен, посоветовали его отнести на экспертизу. Говоря что там может найдут недостатки и они потом вернут деньги! Как поступить в данной ситуации и могут ли они вернуть деньги за товар? Срок покупки всего 5 дней не считая дня покупки все чеки есть!

Читать ответы (2)

Как получить налоговый вычет при покупке жилья - требования и доказательства

При покупке жилья, выплачивают налоговый вычет, для его получения надо предоставлять чеки, вообщем доказывать что ты перечислила деньги. За покупку жилья, как доказать, допустим если расчет наличными, или достаточно договора. Купли-продажи.

Читать ответы (1)

Вопрос: эта квартира будет считаться общим нажитым имуществом супругов или нет?

В каких случае, имущество по завещанию может стать общим нажитым имуществом супругов? Например жена продала свой дом по завещанию, но при заключении договора купли-продажи этого дома (по завещанию) нотариус потребовал согласие мужа на продажу. После этого муж добавил деньги и вместе с деньгами, которые жена получила от продажи дома (по завещанию), они купили квартиру. Вопрос: эта квартира будет считаться общим нажитым имуществом супругов или нет? кто то говорит что да эта квартира будет считаться общим нажитым имуществом супругов так как произошла возмездная сделка т.е. не деньги жена получила по завещанию а дом, и дом был уже продан, кто то говорит что нет, при разделе имущества суд будет считать кто сколько вложил в покупку квартиры и получается что жена получит больше доли. Где правда? И что закон говорит в таких случае, если можно дайте пожалуйста № стати в семейного кодекса РФ. Все эти процессы происходили во время брака. За ранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Мошенничество с материнским капиталом - деньги не выплачены, дом с недостатками. Как защитить свои права и вернуть деньги?

ДД, мы купили дом под мат. капитал, все оформили в рег. палате, авас за дом и зем. участок уплачены в размере 1600000 руб (стоимость жилья 1750000) свидетельства выданы, остаток мы должны были выплатить средствами мат. кап.,все оформлено в доле с детьми, но здесь наша микрофинансовая организация Сигал уличена в мошенничестве с мат. капиталом, поэтому остаток денег не выплачено покупателю, обременение стоит, сами работники этой организации снять не могут без доверенности официальной от директора, а сам Павел Сигал находится под стражей, продавцы требуют с нас деньги, угрожают, что пожалуются по выбиванию долгов, денег нет, но появились существенные недостатки дома, появилась плесень на стенах в ванной, которая при покупке была хорошо забелена, газовое оборудование нам сказали менять, тем более это было еще сказано при прошлой проверке, когда жила продавец, но они это все скрыли при продаже, поменять это все ободейдется именно в эти деньги, что мы должны, может ли суд не расторгать договор-купли-продажи? И реально ли снизить стоимость дома при таких недостатках? И обязан ли продавец вернуть нам все уплаченные им деньги в размере 1600000?

Читать ответы (1)

Возможность возврата товара ненадлежащего качества от юридического лица - ограничения и условия

3 дравствуйте! Можно ли я вернуть товар ненадлежащего качества (недостатки выявились при первом же 3 апуске техники) обратно в мага 3 ин, если покупка была от юр.лица, прошло уже более 2 недель? В договоре купли-продажи написано - "Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие нарушения Покупателем инструкции по хранению и эксплуатации Товара, либо действий третьих лиц, либо обстоятельств непреодолимой силы. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение 30 (тридцати) дней с момента передачи Товара.", 30 дней еще не прошло. Мага 3 ин говорит, что т.к. покупка была от юр.лица, то во 3 врат не во 3 можен, а только ремонт по гарантии (если не выявится, что товар не подлежит ремонту).

Читать ответы (4)

Возможность вернуть 13 процентов при покупке второй квартиры и страхование сделки для обеспечения ее безопасности

При покупке второй квартиры, можно вернуть 13 процентов? За первую налоговая выплачивала уже. Я купила квартиру в ещё строящемся доме, сделка покупки квартиры как-то страхуется при заключении договора купли продажи, если, не дай бог, дом не достроится или застройщик обонкротещё что-нибудь. Или мне нужно дополнительно застраховать квартиру, если вдруг в срок не сдадут дом. Договор купли продажи прошел рег палату.

Читать ответы (1)

Фиктивный договор купли - кто попадает на статью и кому вернуть деньги?

Фиктивный договор купли Детали вопроса: Многодетная семья за сертификат для улучшения жилья на сумму 3 млн 800 тыс приобрели жилье заранее договорившись (ест договор на стройку деревянного дома) что продавец (это я) построит им деревянный дом на сумму 2 млн, а 1 млн 800 тыс вернет и они вернут ему жилье, продавец им поставил на фундамент деревянный дом но у покупатели отказывается от дома им надо дом из шлакоблока т.е на это сумму можно было строит и писали заявление на обэп что якобы он продал им жилье обманув их и хотят вернут 3 млн 800 тыс рублей. Сейчас жилье оформлен на покупателей и дом построен им,если подать покупателей в суд и договор признают фиктивным кто попадает на статью? Деньги надо будет вернут государству или покупателям? Продавец может ли вернут деньги за стройку дома из этих же денег который строил веря покупателям? Покупатели и раньше провели по материнскому капиталу такой же договор купли продажи и использовали деньги для других целей, этот факт могу ли использовать против них? Если продавец откажется от жилье который продал то деньги может ли не возвращать?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59