Отарвало трубу от батареи после крана - кто несет ответственность - жильцы или управляющая компания?
В объявлении написано что опресовка будет проводиться с 28 мая сделали сегодня 31 мая отарвало трубу от батареи после крана но краны не работают кто виноват я или управляющая компания.
Нужна экспертиза, а так вина лежит на УК, они должны все возместить, но скорее всего откажут, тогда через суд.
Спросить
Есть ли документ запрещающий установку крана на байпас. Видела только рекомендательный характер. В квартире стоят краны на байпасе, перекрываю кран, только для промывки батареи перед началом отопительного сезона. Управляющая компанию требует убрать. В каком документе конкректно прописан запрет?
Живу на последнем этаже. Во время запуска отопления, из-за неисправности спускного крана, установленного на батарее отопления в моей квартире, произошла протечка этажом ниже. Спускной кран служит для стравливания воздуха из системы отопления. Кто виноват в протечке, я или управляющая компания?
Здравствуйте, Валерий Леонидович!
Виновна управляющая компания, если только она не докажет, что вы с умыслом совершили заведомо виновное деяние, приведшее к поломке того самого крана. Конечно, это крайне маловероятно.
Ответственность управляющей компании основана на том, что вся система отопления, включая и отопительные приборы, находящиеся в квартирах, является общим имуществом собственников помещений в доме, за надлежащее состояние и правильную эксплуатацию которого отвечает управляющая компания.
СпроситьПодтекают краны на батареях в квартире. Хочу заменить и установить по два крана на батарею (сверху и снизу), чтобы в дальнейшем сам, без посторонней помощи мог заменить батарею. Должна ли управляющая компания установить мне эти краны бесплатно.
Требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее Правил). Данные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения. Данные правила и нормы определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, в том числе и с целью обеспечения выполнения нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии с п. 1.8 Правил - техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом, т.е. организация эксплуатации, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание.
В соответствии с названными Правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
немедленное устранение всех видимых утечек воды и ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах (п. 5.2.1)
Спросить
Здравствуйте, Виктор!
Если квартира в Вашей собственности, то менять радиаторы придется Вам за собственный счет.
Если это соц.найм, а срок службы батарей истек, то обращайтесь с заявлением в УК.
СпроситьВ квартире находится два крана до батареи отопления, один из кранов не работает толком - батарея почти холодная уже месяц. Вызывал сантехников-слесарей, говорят, покупайте краны и за мой же счёт отремонтируют. К кому относятся краны? Раз краны стоят, то батарея мной меняется, но краны я сам не поменяю, для этого нужно разрешение. Ещё раз, кто должен менять краны и если можно статьи из кодексов. Благодарю.
УК обслуживают до квартиры. В квартире краны, батареи - это всё ваше и за ваш счёт меняется.
Хотите ссылку на норму права - квалифицированная консультация, она денег стоит. Прошу на консультацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, кто отвечает за батарею и стояка? Если УК меняла батарею и по моей просьбе поставила перемычку и краны. Труба потекла до крана с низу.
Здравствуйте
И батареи и вся отопительная система являются общедомовым имуществом, производить замену радиаторов, находящихся в неисправном состоянии, обязана управляющая компания, товарищество собственников жилья или жилищное коммунальное хозяйство за свой счет, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения.
СпроситьЕсли у Вас на радиатора перемычка стоит, т.е. можете регулировать подачу тепла, то это зона ответственности Ваша, вот если бы перемычки небыло, тогда УК за свой счет устраняет ремонт, а так увы.
Спросить
Если труба потекла из-за неправильно (некачественно) проведенного ремонта, то отвечать будет тот, кто сделал этот ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
1. Система отопления, проходящая до крана на батарее в квартире (стояк), относится к ответственности УК.
2. Если крана на батарее нет, то и сама батарея - ответственность УК.
3. В вашем случае ответственность за утечку в любом случае несет УК, т.к. она официально меняла вам батарею.
4. Вам или пострадавшим необходимо подать заявление о проверке залития с составлением акта. Пострадавшие должны обратиться за возмещением к УК. Если обратятся к вам, дайте письменный ответ о том, что тогда-то замену батареи делала УК, что утечка не из батареи, а по стояку, что ответственность за утечку лежит на УК. Если подадут в суд и назовут вас ответчиком, предоставляйте те же доводы.
Спросить
Надо понимать можно было ли так делать а второй момент качество выполненных работ.
Спросить
Живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Прорвало кран отопительной системы. Слесарь нашей управляющей компании пришёл и перекрыл только мой стояк, оставив кран не сделанным. Я сделала заявку в управляющую компанию в этот же день, позвонив по телефону. На следующий день слесарь должен был его установить, но под давлением вода из оставленного открытого крана затопляет мою квартиру, и квартиру соседей. Кто виноват в данном случае? Я или управляющая компания?
Согласно п 5 Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Виновата УК.
СпроситьИз под верхней задвижки (вкл. выкл) крана батареи, стала подтекать вода. Приехала по вызову аварийка, подтянулись гайку и течь перестало, они же дали заявку в жэк на приход сантехника на след. День. сантехник пришел но кран менять не стал. Ситуация не понятная и кран доверия не внушает. Вопрос: в чьей зоне ответственности этот кран, нанимателя или жека, кап.ремонт делали они и они же устанавливали новые трубы, батареи и краны. На каждой батареи по одному экрану и назвать их отсекающими нельзя, скорее это регулирующие краны. И можно ли вообще отказаться от кранов, чтобы ответственность полностью в случаи протечек, была на ук?
В Вашей квартире - ваша зона ответственности ( кроме стояков). Чтобы ее переложить на управляющую компанию - написать претензию в двух экземплярах, отправить заказным письмом, указать, что в случае непринятия должных мер ответственность за протечку будут нести они.
СпроситьПоменял всё отопление в квартире ждал день опресовка повесили объявление что будет опресовка с 3 по 7 число а стали опресовывать 2 числа соответственно ни меня ни соседи не было дома. Я затопил соседи потому что один кран на батареи небыл закрыт. Кто виноват в ЭТОМ?
В каком документе написанно, что управляющая клмпания, должна поменять бесплатно трубу отопления (потому что в ответсвенности УК входят трубы, которые идут до первого осечкового крана)
Добрый день, УК осуществляет управление домом, в том числе, ремонт и содержание общего имущества дома, на основании договоре на управление домом, который заключается с каждым собственником помещения в этом доме. Текст договора УК обязана разместить на своем сайте. Работы по замене труб, осуществляются не бесплатно, а за счет денежных средств, который собственник квартиры уплачивает УК на основании указанного выше договора.
СпроситьВ квартире на последнем этаже сорвало батарею биметалисескую и сломан кран перед батареей. Затопило две квартиры. Кто виноват, собственник или управляющая компания?
Необходимо написать заявление в ГБУ «Жилищник для составления акта о прорыве батареи и нанесения ущерба. Затем, если в добровольном порядке не получается установить виновного, то обращаетесь в суд и ходатайствуете о проведении экспертизы.
Спросить
Обратитесь в управление капитального строительства и пусть проведут независимую экспертизу.
Спросить
