Как решить проблему подъезда к участку с дольщиками по закону?
Здравствцйте!
Нас четыре дольшика на одном участке 515 квм. 16,5 ×31,2. Все ариватизованы и являються собственными. И они деляться с улицы в тыл.
По закону как мы должны решить проблему подьезда?
Здравствуйте!
Вам необходимо определить порядок пользования земельным участком, либо соглашение составить, либо в судебном порядке.
Вам следует с документами обратиться к юристу по месту и Вам с вопросом помогут.
Спросить
Переговорами, так чтоб никто никому не мешал и каждому было удобно подъехать к своей территории.
СпроситьСуть вопроса. Три многоэтажных жилых дома не имеют собственного подъезда со стороны своей основной улицы. Существуют 2 подъезда через другие улицы, по которым не удобно подъезжать к дому. Должен ли жилой дом иметь собственный подъезд через свою улицу и как решить данную проблему? Заранее благодарю.
Должен ли жилой дом иметь собственный подъезд через свою улицу и как решить данную проблему?
---обратиться с заявлением в администрацию в котором просить обустроить проезд к дому с основной улицы. ответ получите в течении месяца и можете обжаловать его в суде. в течении 3 месяцев со дня получения.
СпроситьУ меня вот какой вопрос.. На нашей улице бьет ключ на одном из участков, стекает по дороге общего пользования, и уходит через участки на следующие улицы. Как итог дорога каша сплошная, и участки на след. Улицах в воде. Кто должен решить вопрос с родником? Хозяин участка или же правление?
Закон в данном случае не указывает на кого-либо конкретно (вряд ли в этом хозяин участка, на котором ключ, виноват). В таком случае всегда - делает заинтересованное в чем-то лицо.
СпроситьЯ владелец земельного участка СНТ. Семь лет не была на своем участке, т.к. переехала в другой город. Приехав обнаружила что подъезда и заезда на мою улицу нет. Т.к. рядом находятся заброшенные участки. Даже пройти пешком нет возможности. Хотя в плане есть эта улица. Взносы оплачивала все время добросовестно. Получила ответ от председателя правления, что всю дорогу улицу я должна очистить от поросли сама, за свой счет. Что мне делать в данной ситуации?
Ирина, проще всего купить косу или другой инструмент и поработать физически некоторое время.
Сложнее, дольше и не факт, что получится - добиваться чего-то от СНТ.
Там есть ряд моментов, которые мы не знаем, собиралось ли собрание, есть ли средства, выделялись ли они, закладывались ли в смету и т.д.
СпроситьКто виноват и что делать.
Ситуация такая.
Мы купили участок и дом в СНТ для ПМЖ. Наш дом расположен внизу улицы и в трех метрах от нашего забора находится пожарный пруд, к которому примыкают 2 дома по нашей улице и 4 дома по параллельной улице, которая расположена выше нашей. Сейчас время дач и огородов, хозяева домов по верхней улице усиленно скачивают в пруд свои колодцы (а может и не только колодцы). Мы обнаружили огромную трубу, которая выходит в пруд от верхней улицы. Что качают через эту трубу не могу сказать, но проблема заключается в том, что затапливает наш участок. Все заливается в наши колодцы и на участке болото. Устали уже откачивать воду.
Обратились к председателю СНТ с вопросом как решать проблему, на что он нам сказал, мол, ищите заинтересованных в этой проблеме лиц, скидывайтесь и делайте. Проблема в том, что заинтересованы только мы, остальные участки эта проблема не очень затрагивает.
Вопрос подтопления можно решить отводом воды из пруда (проложить трубу, в которую будет уходить переизбыток воды в пруду), но СНТ на себя это брать не хочет.
Вопрос, можно ли и как обязать СНТ устранить эту проблему или это действительно только наша головная боль?
Спасибо.
Обратитесь письменно с заявлением к председателю СНТ с требованием о решении Вашей проблемы.
В случае отказа Вы вправе обратиться с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к председателю письменно. Если пруд есть по плану, пусть организует отвод воды. Если нет в плане, или есть в другом месте, закопает. Если председатель откажется - в суд. Ведите фотофиксацию, пригодится.
СпроситьВодоканал переместил счётчик воды на улицу в люк. вода плохо шла и мы пошли в водоканал решить проблему, водоканал сказал что проблемы с водой мы должны решать сами нанимать мастера они должны только зафиксировать снятие пломбы. Нашли мы мастера приехала дама снела пломбы мы почистили фильтры после чтоб поставить пломбу они говорят что мы должны оборудовать лестницей яму и ждать их когда она приедит. Вопрос правоправны ли их действия и просьбы обязаны ли мы всё делать? Куда жаловаться.
У меня такая проблема. В одной новостойки решил поклеить не сколько объвлений (типа Ремонт квартир) на каждый подьезд этого дома. Так оказались платные стенды комерчиской органицации. Решил позвонить им, они мне сказали что в сутки одно объявление будет стоить 3 рубля. В этом доме 8 подьездов. Решил повесить объявы на 4. и по считал на 10 дней на 4 подьезда будет 120 рублей. Сотрудники этой фирмы отказались повесить объявы на 4 подьезда и даже на одном доме не хотят. Сказали могут повесить только на всех домах этой улицы. И в итоге за все дома этой ул. мне предется заплатить 3500 руб. я с этим не согласен потому что, я хочу повесить только в одном доме, а не во всех домах этой улицы. Как мне поступить и почему я должен платить за целую улицу?
это называется навязывание услуги, но не станете же нанимать адвоката и обращаться в суд
СпроситьХочу оформить земельный участок со строением на супругу (куплено в браке) документы: один договор купли продажи: купчая на 3 зем. участка с дачей и 3 свидетельства о рег. права на 3 зем. участки и 1 свид. Рег.права на строение (участки рядом в одном месте) Можно ли сделать все одним договором или же должно быть четыре договора 3 зем. участка + строение Как правильно?
«Проблема расселения в трехкомнатной долевой квартире - как найти решение без третьего собственника»
Такой вопрос. У нас 3 х - комнатная квартира, поделенная на 3-х собственников (все друг другу посторонние люди) в одной комнате умерла хозяйка не могут найти наследников, нас должны переселить так как дом подлежит расселению. Но у нас долевая собственность в квартире, и так нет 3 дольщика все тормозиться, как мы можем решить эту проблему?
Здравствуйте.
Вам предоставят равнозначное жилье, ни кого Вам искать не требуется
СпроситьПри замере собственными средствами температуры на 1 этаже она составляет +6 градусов
Что уж говорить, пар идет при выдохе
Когда на улице-11 норма +16
При обращении в проект Наш Спб, приходит управляющая, поднимается на верхние этажи, где температура выше чем на первом, делает фото и отписывает что вот +16 есть.
Проблема в том что те кто живут на 1 этаже, сталкиваются с проблемой холода в кв, тк за стеной квартиры подъезд.
Как решить эту проблему? Как заставить их решить проблему с нарушением температурного режима на 1 этаже.
День добрый! Обращайтесь в Департамент государственного жилищного надзора вашего субъекта. Они со своей стороны должны провести проверку обследования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - 1 этаж. Далее они предпишут УК обеспечить нормативный температурно-влажностный режим.
СпроситьЗдравствуйте! Обьясните пожалуйста. Мы живем в Геленджике. Наш дом на земельном участке 298 кв. м. в долевой собственности с соседкой. Наш дом выведен судом из долевой собственности. Выход из долевой собственности по земле нам отказали. Есть мировое соглашение на выдел нашего участка между всеми дольщиками. Есть межевой план нашего участка. Есть все правоустанавливающие документы на собственность дома и земельного участка. Из 298 кв.м. мировым соглашением определена площадь каждого дольщика т.е. 176 кв. м. доля нашего участка и 122 кв. м доля соседки. Все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок внесены в РОСРЕЕСТР. Сделано межевание по разделу доли участка между дольщиками. Проведены геодезические работы. Суд по выходу из долевой собственности по земле отказал в связи с местным зоконом о том что собственник должен иметь не менее 300 кв.м. Просим ВАС обьяснить как эту проблему можно решить и выйти из долевой собственности по земельному участку.
Суд правильно решил.
Такое решение соответствуент мнению Конституционного Суда РФ.
Правила раздела земельного участка установлены абзацем вторым пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющим, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, взаимосвязанным с пунктом 1 статьи 33 данного Кодекса о необходимости соблюдения предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, а также Градостроительным кодексом Российской Федерации, часть 4 статьи 41 которого устанавливает, что в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки, подлежащими утверждению органами местного самоуправления (пункт 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, федеральный законодатель, определив условия раздела земельных участков, осуществил разграничение полномочий органов публичной власти в указанной сфере.
Если имеется решение местной администрации, то это решение подлежит исполнению, пока оно не отменено или не признано незаконным.
Спросить
Добрый день. Я не совсем понял ситуацию. Если у Вас было мировое соглашение, то о каком решении идет речь? Суд утверждает мировое соглашение определением, определение суда и мировое соглашения являются основаниями для регистрации права собственности на указанные в мировом соглашении разделенные участки. Кроме того есть судебная практика (в том числе у меня лично по динскому району) когда выделяли земельные участки меньше 3 соток на основании указанного экспертом порядка землепользования. Нужно смотреть документы, потом определяться, что делать дальше.
Спросить
