Новоприобретенный дом с уличным туалетом - что делать?
Купили дом. На участке находится уличный туалет вплотную к забору. Строили не мы. В плане этот туалет так и обозначен как постройка. Должны ли мы сейчас снести его, так как по новым нормам он должен на 1 метр от соседского забора быть или раз в прошлом его так построили, то сносить не нужно?
Многое зависит от отношений с соседями. Если они будут против, то лучше перенести.
Спросить
Два участка между ними забор высотой 2,20 метра. Забор общий, но был установлен нами. С нашей стороны в платную к забору стоит постройка. Постройка не превышает высоты забора. Длинна от соседнего жилого дама до нашей постройке 4 метров. Имеют ли право соседи заставить нас снести постройку?
Спасибо!
Если данная постройка находится в пределах границы вашего земельного участка, то основания и требовать у вас сноса данной постройки не имеется.
Спросить
Сосед, когда строил забор отступил от межи пол метра. После этого мы построили навес в притык к его забору, во время строительства и после него сосед был не против данной постройки, теперь требует перенести постройку на пол метра от забора, нужно ли это делать?
По Вашему рассказу получается, что Вы залезли на территорию соседа, а потому его требования обоснованы.
Спросить
Здравствуйте Кристина!
Для предметного ответа необходимо видеть документы ,естьли нарушения государственных строительных норм?
СпроситьСкажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?
В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск).
СпроситьМожет ли сосед поставить свой забор вплотную к моему забору, так что залил фундаментом мой забор и у него забор 3 метра, должны же бы какие то установленные нормы расстояние от моего забора моих построек 1 метр.
Забор должен быть не более двух метров. Забор из профнастила, то есть глухой, ставится только с письменного согласия соседей. Да, есть СнИП которые регламентируют расточнике построек от забора.
СпроситьСосед построил вплотную к общему забору курятник, то есть забор является стеной курятника, с моей стороны забора - зона отдыха, качели. Сносить отказывается, говорит что имеет право на постройку на своей земле. Что делать?
Добрый день
Вы можете подать заявление в суд,составленное в соответствие со ст.131 ГПК РФ,в нем изложить свои обстоятельства и претензии,указать нормы права,которые он нарушает.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ). Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны быть указаны на чертеже градостроительного плана земельного участка (п.3 ч.3 ст.44 ГрСК РФ), форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.12.2005 г. № 840. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (ч.ч. 1, 2 ст.44 ГрСК РФ). Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального строительства на основании принятого органом местного самоуправления градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок. Если застройка земельного участка в соответствии с разрешением на строительство была начата до принятия органом местного самоуправления градостроительного регламента для соответствующей территориальной зоны, в пределах которой находится данный земельный участок, то при определении отступов от границ земельного участка до внешнего контура здания, строения, сооружения следует руководствоваться ранее установленными нормативами. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Для более подробной консультации и составления заявления и представления ваших интересов лучше обратится к юристу очно,тем более что в соответствие с ГПК РФ,если в вашу пользу будет вынесено решение,то вы сможете взыскать с соседа деньги затраченные на оплату услуг юриста.
СпроситьМоя мама проживает в половине дома. Между участками с соседями стоит забор. У соседей вплотную к забору стоят хозпостройки, т.е. забор является стеной их сарая для животных. На расстоянии 1 м от забора на нашем участке построен туалет. Сосед требует снести его. Законно ли его требование?
Нет конечно, вы имеет право на своей территории строить что угодно, также вы можете просто также выдвинуть контр требование снести постройки хозяйственного назначения на их участке, и сказать, что прежде чем что-то предлагать эту нужно надевать на себя и уже потом предлагать это людям, потому что у нас все идеальные и все умные. А вокруг все дураки! Однако меня поражает это самомнение и позиция с которой люди считают себя идеальными и с чего вообще появляется такое ощущение, полагаю от "ума" (в кавычках естественно).
Если хотят законно обязать вас что-то снести на своей территории пусть идут в суд и доказывают что вы должны это сделать! Пусть платят экспертам, что является причиной - запахи?! Если да, то мы предоставим контр заключение что запахов нет! Ещё и денег у них отсудим за судебные расходы и потерю нашего времени!
Спросить
Требование не законно. Туалет можно строить на расстоянии не меньше 1 м от границы участка. В Вашем случае это требование соблюдено.
СпроситьМы купили дачу в 2017 году и уставили новый забор по линии старого забора. У предыдущих владельцев, как и у нас, на территории участка (внутри забора) находится электрический столб 1 метр от забора, кот. устанавливало садоводство. В следующем году будут проходить работы по замене всех столбов в СНТ и я боюсь что нас будут заставлять сносить забор, т.к. столб собственность СНТ. Межевание сделано в 2007 году старыми владельцами. Столба на плане нет. Нанесен дом, хоз. постройки, колодец, а столба нет. Должны ли были наносить на план столб? Нужно ли мне сейчас делать новое межевание, как новому собственнику дачи? Если нужно, то как быть со столбом, земля под ним и вокруг него будет принадлежать СНТ и мне придется переносить забор?
Должны ли были наносить на план столб? Нужно ли мне сейчас делать новое межевание, как новому собственнику дачи? Если нужно, то как быть со столбом, земля под ним и вокруг него будет принадлежать СНТ и мне придется переносить забор?
Ну, с какой такой стати земля станет собственностью СНТ, если на ней стоит столб!
Это не основание для собственности.
Земля Ваша, есть межевание, делать новое не надо. Наоборот не позволяйте ставить столб на свой земле.
Спросить
Здравствуйте. Если на вашем участке стоит столб линии электропередач А вы можете обратиться с заявлением об установлении сервитута и взыскивать плату за этот сервитут.
Спросить
Столб уже стоит. Когда его поставили мне неизвестно. К этому столбу подключены многие садоводы на нашей аллее. Просто буду проводить замену эл. линии и замену столбов. Скажут что нужен свободный доступ на участок всей техники и все, будут заставлять переносить забор. Столб-то СНТ.
СпроситьХотим построить хоз. Постройку в конце участка. От соседского забора отступим метр. Наша улица последняя, за участком небольшая защитная полоса из деревьев, пожарный проезд и поле. Можно ли поставить вплотную к забору стенку постройки, если там никогда не будет соседей?
Здравствуйте. Соседи у вас есть - это муниципалитет, с той стороны, где вы считаете, что соседей нет. Так что правила для всех сторон одинаковые.
Спросить
Здравствуйте,
Вплотную не нужно, также необходимо отступить не менее 1 места
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСколько должен быть отступ от соседнего участка и какова должна быть высота забора.
У нас стоит дом, затем 4 метра отступ и забор высотой 2,60. Сосед построил сарай на своем участке, затем отступ 1 метр и забор высотой 3 метра. Расстояния от его забора до нашего нет, он поставил забор в плотную. На нашем участке стоит рябина, он хочет ее срубить, потому что она якобы мешает ему поставить забор. Законны ли действия нашего соседа?
Постройка дома расположена ближе, чем на 3 метра от соседского забора. Сосед пишет жалобу. Расстояние должно быть не менее 3 х метров от соседского участка или между постоянными постройками, какими заборы не являются? Как быть?
Нормируется расстояние не до забора, а до границы с соседним участком. Если вы возвели своё строение в соответствии с требованиями действующего законодательства, то вам бояться нечего. Законность означает строительство объекта недвижимости на основании разрешения на это. Кроме того, само по себе не соответствие расстояний не является основанием для применения к вам каких-то мер гражданско-правовой ответственности. Основанием для этого является нарушение прав соседа. Затенение соседнего участка не может рассматриваться в качестве нарушения прав соседа, т.к. затенение не нормируется.
Спросить
