Семья с приватизированной квартирой на первом этаже в брусовом доме столкнулась с проблемой - как пристроить сан. узел, если соседки и администрация против?
₽ VIP
Квартира приватизированная на первом этаже 28 кв.м. ,семья три человека, дом из бруса деревянный на 8 квартир. Мы пристроили 3 кв.м. для сан. узла, сделали вход туда вместо оконного проёма.Две соседки против, администрация разрешение не даёт, Как нам быть?
Если соседи против, значит каким-то образом нарушаются их права и законные интересы, значит, оформить можно только через суд, но это не самовольная постройка и это значительно облегчает вашу задачу.
С Уважением,
Спросить
Хочу сделать отдельный вход в квартиру в многоквартирном доме. Квартира на первом этаже. В доме всего 12 квартир. Две против. Как быть?
У нас дом на две семьи, мы жив на первом этаже у нас пристройка жилая, а на крыше соседка поставила перила и сделала вчера дверь из оконного проема, сейчас пошёл дождь, и нас заливает, что делать как быть, подскажитеем на первом этаже соседка на втором!
Пока вызовите комиссию из жэу, пусть составят акт о залитии и о самовольной перепланировке.
Спросить, расположенных рядом и этажом выше, самостоятельно вместо оконного проема или вместо него сделать себе отдельный вход.
Уважаемая Татьяна, действия фирмы на первом этаже не самостоятельны. Скорей всего они выполняют нормы Управления государственной противопожарной службы, т.к. именно УГПС с точки зрения противопожарной безопасности требуют в случае расположения фирм (офисов) в подъездах жилых домов делать самомтоятельный вход-выход. Это связано с тем, что если возникнет пожароопасная ситуация, жильцы подъезда не были связаны с сотрудниками фирмы, и каждые уходили самостоятельно через свой выход, у жильцов должен быть кстати, свой выход, аварийный. Можете в ДЕЗе или другой обслуживающей Вас организации поинтересоваться о наличии такого выхода.
С уважением,
Спросить
Как получить разрешение на разделение приватизированной коммунальной квартиры на две отдельные?
У нас приватизированная коммунальная квартира на две семьи. У каждой в собственности по две жилые комнаты, плюс места общего пользования. Квартира находится на первом этаже, есть техническая возможность разделить общую площадь и сделать две отдельные квартиры, но соседи против. Возможно ли в судебном порядке получить разрешение на разделение общей площади пропорционально занимаемой жилой, для отделения?
Оксана, никто не может заставить собственника жилья что-то менять против его воли, если не нарушены права иных лиц. но Вы можете обратиться к собственнику дома ( ТСЖ, муниципалитет) с заявлением о разрешении разделить квартиры при наличии технических условий. Если собственник жилья (дома) даст такое разрешение, то смело разделяйтесь. А соседи пусть обращаются в суд. если им что-то не понравится, т.к. в этом случае, будут нарушены их права.
СпроситьСгорел старый деревянный дом на три семьи, две квартиры приватизированны, наша квартира муниципальная и мы там прописаны, земля не приватизированна, может ли Администрация продать этот участок с домом.
Нет оснований продать участок без проведения администрацией торгов...
Вам обязаны предоставить другую муниц. Квартиру.
СпроситьПроблема с проведением канализации в неблагоустроенном доме - как решить и где взять разрешение?
Купили квартиру в неблагоустроенном доме, на первом этаже живет один собственник всего первого этажа. Наша квартира находится на втором этаже, так же на втором этаже по мимо нашей квартиры проживает, еще одна семья. Мы решили вместе провести канализацию, но соседи с 1 этажа не дают доступ, можно ли провести канализационные трубы через стены улицы дома? И где брать разрешение? Нужен ли проект? Или что делать в такой ситуации?
Здравствуйте, Анна! В многоквартирном доме (где 2 квартиры и более) вопрос о проведении канализации как общего имущества МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ) решается на общем собрании собственников. И если такое решение будет, то сможете понудить через суд предоставить доступ. Вопрос о проекте решите с подрядной организацией, с которой заключите договор. А вопрос согласуете с Жилищной инспекцией. А начать с общего собрания, где инициировать этот вопрос.
Спросить
Проект переустройства инженерных коммуникаций дома обязателен. Также обязательно положительное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в порядке стю 44-46 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте Анна!
На это во первых нужно согласие всех (ст. 246-247 ГК РФ).
Во-вторых нужен проект.
В-третьих, разрешение надо получать в администрации
Но до разрешения еще далеко.
Потому что у Вас договориться с этим первым этажом не получится.
Спросить
Проведение канализации в многоквартирном доме относится к переустройству и регулируется 25-29 Жилищного кодекса РФ. Необходимо согласование проекта переустройства с местной администрацией.
Спросить
Здравствуйте Анна
Вы можете обратиться в УК за разрешением вопроса по
ремонту.
Если сосед будет препятствовать в допуске в жилье для проведения канализации то данный вопрос выносится на собрание согласнл ст.44-48 ЖК и решается путем обращения вас в суд с иском об устранении препятствий со стороны соседа в ремонте с привлечением УК на основании
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
I (1). Требования, в соответствии с которыми определяется перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах
В перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, принявшими решение о создании товарищества собственников жилья в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, может включаться общее имущество, в отношении которого принято решение, предусмотренное пунктом 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
а) общее имущество, указанное в подпунктах "е" и "ж" пункта 2 настоящих Правил;
б) общее имущество, если такое имущество отвечает какому-либо из следующих требований:
совместное использование общего имущества допускается проектной документацией, в соответствии с которой осуществлено строительство, реконструкция, капитальный ремонт таких домов, или технической документацией на эти дома;
обеспечение работоспособности общего имущества в одном многоквартирном доме из числа таких домов достигается при условии подключения (технологического присоединения) к общему имуществу в другом многоквартирном доме из числа указанных домов - для инженерных систем, оборудования, устройств.
Спросить
Анна, добрый вечер!
Давайте по порядку:
1. Для того, что провести канализацию, вам необходимо этот вопрос изначально обсудить с вашей УК,попросить их посодействовать в организации общего собрания собственников.
Только после проведения собрания, и принятия большинства голосов, вы можете действовать дальше.
Ст. 44 ЖК РФ,
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. Далее, вам необходим проект переустройства инженерных коммуникаций дома.
Изменения, которые вносятся в инженерные системы, называются переустройством. Иногда оно требует получения разрешения в коммунальных службах, и нужно знать, в каких случаях это обязательно. Также следует понимать, что некоторые мероприятия по переустройству, вообще, не подлежат согласованию, и поэтому при самовольно сделанных работах придется возвращать инженерные системы в их первоначальное состояние за свой счет.
Таким образом, необходимо сделать проект в проект. Организации и оБЯЗАТЕЛЬНО согласовать его в вашей администрации.
3. Что касается проведения канализации через стены улицы дома, тут однозначно вам скажут проектировщики можно ли такое делать.
Но даже если это возможно, то собрания собственников все равно не избежать. Тут возвращаемся к п.1 в моем ответе.
4. Далее, если через стены не провести и собственник 1-го этажа будет препятствовать, то возможно через суд все-таки решить данный вопрос, чтобы он не препятствовал установке, так как вы пытаетесь благоустроить жилье.
Всех благ Вам!
Изначально, обращайтесь в УК для организации собрания собственников жилья. На самом деле, вопрос не сложный, однако препятствие собственника жилья на 1-м этаже многое усложняет.
СпроситьПож-та, сгорел барак, у нас там была приватизированная квартира на 2 этаже, площадь 18 кв.м. Построили дом для погорельцев. Дают квартиру на 1 этаже большей площадью. Выбор квартиры не согласовали с нами. В бараке приватизированных квартир было всего три. Подскажите-могу я прийти в администрацию и на основании чего потребовать, чтобы поменяли этажность. Ведь моя квартира была приватизирована.
Подскажите-могу я прийти в администрацию и на основании чего потребовать, чтобы поменяли этажность. Ведь моя квартира была приватизирована.
В данной ситуации нет такого закона обязывающего администрацию менять этажность в вашей ситуацию .То что у вас была приватизированная квартира никакой роли не играет
СпроситьМама купила квартиру в деревянном доме на первом этаже. Под окнами находится разработанная земля, т.е.огород. Старым владельцам квартиры он был не нужен и они отдали эту землю в пользование соседке по первому этажу. Мама хочет вернуть землю себе, т.к.она находится под её окнами. Соседка против. Как делится земля под окнами? Играет ли роль, что квартира соседки муниципальная, а у мамы в собственности?
Ну вообще, такая земля находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений дома, ее использование возможно только по соглашению всех жильцов. Нужно выяснять, на каком основании бывший владелец использовал этот участок.
Спросить
Коллега отчасти прав. Необходимо выяснить какой статус данного земельного участка. Входит ли данный участок в придомовую территорию? Можно ли оформить данный участок в аренду? Если участок является общедомовой территорией то лишь собственники вправе определять как этим земельным участком распоряжаться (с согласия всех собственников). Другой вопрос если участок является свободным то можно написать заявление в администрацию для предоставления его в аренду под огородничество и тут будет нюанс связанный с территориальным зонированием (а можно ли вообще там огород делать?).
СпроситьУ меня квартира на 1 этаже в петроградском районе Спб. сделали из оконного проема дверь. Соседка пожаловалась в мвк. какие последствия меня ждут?
Предписание о самовольной - незаконной перепланировке и реконструкции с требованием восстановить и штрафом.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если затронуты несущие стены, имеется угроза жизни и здоровью жильцов, вплоть до уголовной ответствнности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Выкупили у администрации города деревянный дом, состоящий из первого этажа (квартира 1) и мансарды (квартира 2). Вход в дом один. Что предпринять, чтобы объединить эти две квартиры? Как подучить статус "индивидуальный жилой дом"?
