Продажа дома в деревне с долей собственности у несовершеннолетней племянницы - как правильно оформить сделку в соответствии с законом?

16.06.2021, 12:32

• г. Владимир

Продаем дом в деревне, у меня 50 % собственности и по 1/2 у племянника, совершеннолетнего и 1/2 у несовершеннолетней племянницы. Сделка идет через банк (ипотека), мат.капитал. Все документы готовы и прошли проверку. Сейчас банк говорит о том, что сделка должна проходить через нотариуса, т.к девочка несовершеннолетняя (16 лет). Правильно ли это?. Как нам правильно поступить в данной ситуации, по закону.

Читать ответы (4)

КАК ПОСТУПИТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ
Банки ипотека мат капитал
Несовершеннолетняя 16 лет

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Курбанова А. П. 4.8

16.06.2021, 12:34,

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Наталья Викторовна! Да, сделка с долями производится через нотариуса. Суть в несовершеннолетии собственника.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

16.06.2021, 12:35,

г. Феодосия

Наталья Викторовна, сделки в которых продаются доли в имуществе проходят через нотариуса, предварительно получив письменное одобрение на продажу детских долей у органа опеки.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Пользователь

Серый 4.4

16.06.2021, 12:40,

г. Пермь

Вы уже определитесь с долями, т.к. 1/2 + 1/2 + 1/2 не равно единице.

Вам разрешение органа опеки на отчуждение доли н/л собственника нужно и договор нотариальный, т.к. не все собственники совершеннолетние.

С 01.08.2019 внесены изменения в части использования услуг нотариуса при сделках с недвижимостью.

Спросить

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

16.06.2021, 12:43,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае нотариальное удостоверение сделки не обязательно в силу следующего.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В данной ситуации разрешение органа опеки и попечительства обязательно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59