Спросили про домовую книгу сказали, что её нет, но все записи делают в хозяйственную книгу в администрации.

Для покупки дома необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на дом (кадастровый паспорт), документы о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на землю. Сейчас не может быть отчужден дом в деревне без земли, на которой он находится. Основным правоустанавливающим документом на участок является Государственный акт на землю, подтверждающий право собственности. В этом документе должна быть экспертная оценка надела, описание его месторасположения и другие сведения.

При покупке дома продавец должен Вам предоставить:

- правоустанавливающие документы на дом и участок (договор купл-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление о выделении земельного участка в собственность или иные документы, на основании которых продавец обладает участком и домом на праве собственотси)_

- справка ИМНС, указывающая на отсутствие задолженностей по уплате налогов;

- справка об отсутствии в доме зарегистрированных по месту жительства и/или по месту пребывания;

- справку БТИ с указанием стоимости дома (для продажи);

- кадастровый план земельного участка;

- акт о нормативной цене земли (при отсутствии в кадастровом плане указаний на нормативную цену отчуждаемой земли) либо справку из земельного комитета об отсутствии арестов на земельный участок;

- копию техпаспорта на дом с поэтажными планами БТИ;

- справку из сельской администрации об отсутствии арестов и запрещений на имущество_

- согласие супруга на продажу либо нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что на момент приобретений прав собственности на дом и участок он в зарегистрированном браке не состоял;

После совершения сделки никаких дополнительных документов оформлять не требуется, т.к. после государственной регистрации сделки Ваше право собственности будет зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что необходимо и достаточно для приобретения Вами прав собственности на имущество и последующее распоряжение им.

С момента регистрации Ваших прав на имущество Вы становитесь плательщиком налогов;

- земельного (устанавливается в зависимости от категории, целевого назначения и местонахождения земли);

- на имущество (устанавливается в зависимости от стоимости имущества, но в любом случае не более 2% от стоимости имущества).