Оформление гаража на учет - какие налоги ждать и сколько платить?
Оформил гараж на кадастровый учёт (19 кв м) , по амнистии и землю (19 кв м) . Я пенсионер 73 г. Теперь с меня будут брать налоги? Какие и примерно какую сумму?
Здравствуйте!
До 2015 года в ФЗ было установлено, что лица пенсионного возраста налог на гараж не оплачивают. Теперь ситуация несколько иная – они имеют право выбрать один вид таких объектов недвижимого имущества как гараж, комната или квартира, дом чтобы не вносить за них налоговые платежи. То есть, имея в собственности несколько квартир или домов, придется выбирать по одному объекту — 1 дом и 1 квартира, за которые не требуется платить. Причем касается это только имущества: владея гаражом нельзя выбирать между внесением налога на землю и собственно сам гараж.
Важно! Региональная власть имеет полномочия для освобождения пенсионеров или других категорий граждан от уплаты земельного налога. Но учитывая, что все взносы идут на наполнение местного бюджета, такой шаг очень маловероятен.
За льготой следует обращаться в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта с соответствующим заявлением, паспортом или пенсионным свидетельством.
Ставки налога для пенсионеров
Стандартно налог будет состоять из двух платежей: имущественного и земельного. Ставки у них разные.
Удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, Владимир Анатольевич.
Пенсионеры могут не платить налог на имущество за один объект недвижимости конкретного вида, гараж к ним относится (п. 4 ст. 407 НК РФ). В случае, если вы или налоговая выбрали другой объект налогообложения (квартира, дом и пр.), то за гараж придется платить.
1. Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.
При этом с 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток (ст. 391 НК РФ). Его начислят только с превышения этой площади.
2. Ставка имущественного налога устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс. рублей, до 2% — дороже 500 тыс. рублей. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража.
Подробнее узнаете в налоговой.
Надеюсь мой ответ был вам полезен!
СпроситьМне выделялась земля под строительство гаража. Я построил гараж, и оформил его в собственность. Теперь я плачу налог на имущество. Должен ли я оплачивать еще какие-нибудь налоги, например на землю и т.д. и т.п.
Доброго времени суток! Если право собственности на земельный участок зарегистрировано, то Вы обязаны уплачивать налог на землю, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, если участок в аренде, то арендные платежи.
СпроситьГаражи были построены в ряд (не кооператив) с 1968 по 1973 года. Отец получил разрешение на строительство гаража в 1968 г., после смерти мне перешел гараж по наследству, гараж оформил в собственность по суду, тк при жизни отца не был оформлен. Но я землю не оформлял в собственность. Теперь Росреестр заставляет оформить землю в собственность, пугает штрафом. Но есть же гаражная амнистия, и необязательно оформлять землю в собственность (достаточно присвоить ей кадастровый номер). Я пенсионер налог не плачу. Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?
В данной ситуации конечно лучше все оформить, но на каком основании вы сейчас пользуетесь данным земельным участком - договор аренды?
Спросить
Как правильно поступить, чтоб не было штрафов?Правильно, - оформить землю в собственность. Налог Вы не платите, как пенсионер. А вот арендную плату может обязать платить собственник земли. Если Вы не оформите, - оформит кто то другой. Земля не может быть бесхозной)))Спросить
Построен гараж. Как оформить гараж по дачной амнистии. Какие документы для регистрации нужны. Земля не в собственности. Какие документы нужны на землю. Кадастровый паспорт надо делать на землю или нетюкадастровыйпаспорт на гараж.
Здравствуйте, Галина.
На постройку гаража нужно было брать разрешение. Его возможно получить и после постройки, нужно обращаться в БТИ.
На землю кадастровый паспорт не нужен, если Вы не собираетесь оформлять ее в собственность.
Спросить
Если земля поставлена на кадастровый учет, но не зарегистрирована в госреестре налог на землю будут брать?
Пенсионер. Гараж в собственности и земля под ним. Нужно налог платить, если нет, какие документы и куда подать. Также нужно платить налог на муниципальную землю вокруг гаража. Гараж в ГСК.
Доброго времени суток! Хоть и принято считать, что гараж – это строение, объект, относящийся к нежилой недвижимости, за который нужно платить налог, на самом деле, гараж – это сложное сооружение, состоящее из собственно постройки и земельного участка под ней.
Гараж, согласно законодательству, определяется как строение нежилой недвижимости. Неважно, каким гаражом владеет человек – капитальным или ракушкой, если у хозяина на руках есть свидетельство о госрегистрации собственности, налог на имущество ему придется платить. Налог на недвижимость гаража начинает начисляться с момента регистрации собственности в Росреестре и составляет: до 300 тысяч рублей (включительно) — до 0,1% (включительно); от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей (включительно) – от 0,1 до 0,3% (включительно); более 500 тысяч рублей — от 0,3 до 2,0% (включительно). В основе расчетов лежит инвентаризационная стоимость недвижимости. Инвентаризационная стоимость – это стоимость восстановления объекта недвижимости с учетом его износа и роста цен на строительные работы и продукцию умноженная на налоговую ставку (в каждом регионе она своя). Инвентаризационная стоимость объекта записана в техническом паспорте гаража и не является кадастровой стоимостью объекта (последняя больше инвентаризационной в среднем в 20 раз). Раз в год налоговая инспекция должна присылать квитанцию, в которой указана сумма налога. Если такая квитанция не пришла, то нужно или обратиться в налоговую инспекцию и попросить выписать ее, или рассчитать сумму налога самому и оплатить. В случае, если гараж официально был сдан в аренду, то владельцу придется платить за гараж два налога: за имущество физлиц; налог на доходы (13%). Переложить налог за имущество на плечи арендатора не получится, т.к. он не является собственником гаража. Земля Налог за землю, на которой стоит гараж, тоже подлежит обязательной оплате. Если гараж расположен в гаражном кооперативе, оформлен в собственность, а земля – нет, то оплата налога будет происходить опосредованно: налог будет приходить на гаражный кооператив целиком, а бухгалтерия будет разбрасывать его по платежкам всем членам кооператива. В случае, если гараж расположен в кооперативе, освобожденном от уплаты налога (например, ГСК оформлен на общество инвалидов), то владелец (здоровый человек) тоже не должен платить налог, т.к. арендатором является организация, не платящая налог. Если земля под гаражом оформлена в собственность, то налоговая сама будет присылать квитанцию об оплате владельцу раз в год. Размер налога на землю под гаражом зависит от двух факторов: кадастровой стоимости земли; налоговой ставки региона. Обязанность по уплате налога возникает с момента начала пользования землей (при начале строительства); с момента регистрации земли в собственность. Налоговая ставка зависит от региона, но в среднем составляет 1,5%.
Если владелец гаража – пенсионер С 2015 года в действие вступают новые правила по уплате налогов на гараж для пенсионеров. Если раньше пенсионеры полностью освобождались от уплаты налога на имущество, то теперь можно выбрать только один объект, освобожденный от уплаты налога на имущество. То есть если выбранным объектом, освобожденным от налога, будет квартира, то за гараж придется платить на общих основаниях. Если гараж все-таки был выбран в качестве объекта, свободного от налогообложения, то стоит учесть один нюанс. В случае долевого владения гаражом с человеком — не пенсионером, освобождение от налога будет распространяться только на долю пенсионера, а не на весь объект целиком. По земле федеральным законодательством никаких льгот и освобождений для пенсионеров не предусмотрено. Но право на предоставление льготы получили региональные власти, поэтому торопиться с уплатой налога за землю под гаражом не стоит – сначала все необходимо выяснить в налоговой инспекции по месту жительства или в администрации поселения. Чтобы получить льготу (при ее наличии), пенсионеру необходимо обратиться в налоговую инспекцию с паспортом, заявлением и предоставить документ (копию пенсионного свидетельства), подтверждающий правомерность пользования послаблением. Образец заявления можно посмотреть в инспекции.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае льготы по налогу на землю и имущество находятся в ведении регионального законодательства. Поэтому Вам нужно обратиться в свою налоговую.
Спросить
Добрый день, Алевтина! Советую вам просто направить запрос в налоговую. Это будет официальным ответом полномочного органа. Все дело в том, что многие льготы предусмотрены на региональном уровне. При получении официального ответа вы можете подать документы, которые, возможно, повлияют на ставку и размер налога. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Построил гараж. Земля в аренде. Есть кадастровый на землю и гараж. Сколько будет стоить выкуп земли?
Я построил гараж в 95 году. Купил по договору часть земли в садовом обществе.
Оформил гараж в БТИ в 97 году. Имею кадастровые номера на гараж и землю, также имею технический паспорт на гараж. Плачу налоги. В росреестре гараж не оформлен.
Вопрос: 1 Может ли росреестр отказать а оформлении гаража?
2 Земля под гаражом оформлена в садовом обществе. Могут ли новые хозяева садового участка снести гараж?
Добрый день. Вам нужно подать данные по земельному участку (правоустанавливающие документы) и гаражу в россреестр заполнив декларацию. Сведений в росреестре нет так как у вас право возникло ранее чем он был создан, дата создание росреестра 15 марта 1998 г.
В некоторых регионах позже.
Спросить
1. нет, не может, поскольку в данном случае Росреестр производит регистрацию ранее полученного права. 2. если земельный участок под гаражом оформлен на ваше имя, то снести не могут.
Спросить
Оформление в БТИ - это процесс. А документы, которые они выдают - это ТЕХНИЧЕСКИЕ документы, то есть доказательства Вашего добросовестного владения.
СпроситьПравоустанавливающие документы - это документы, на основании которых вы являетесь собственником недвижимого имущества. В справке из БТИ должно быть указано основание приобретения права собственности.
СпроситьБТИ сейчас это архаизм! Ну разве, что только оформление технического паспорта.
Всё оформляется в Росреестре.
Правоустанавливающие документы, это документы на основании которых устанавливается право владения, пользования, распоряжения объектами недвижимости.
В Вашем случае необходим договор купли продажи, или оформление посредством "гаражной как её называют, "дачной амнистии".
Спросить
Вы пока даже не обратились даже еще в Росреестр. Раньше функции Росреестра БТИ выполняло. Вам всего лишь нужно привести свои права в соответствии с действующим законодательством, обратившись в Росреестр.
СпроситьБрату и сестре досталась земля в деревне от родителей, брат сел в тюрьму после вышел много пил, сестра оформила землю на себя официально, после сделала дарственную на свою совершеннолетнюю дочь. Оплачивала налоги свет газ всё сестра. Дочь сделала межевания отделила отдельно жилой дом (с небольшим участком земли) и отдельно землю. После землю продала мне оформили и зарегистрировали документы получил. Теперь этот брат хочет судится с сестрой что оставила так мало земли. Как быть мне могу ли я строится спокойно на своей земле.
Прошу разъяснить, нужно ли платить налог, и с какой суммы платится, при продаже гаража и земли под ним, во владении 1 год. Гараж, и земля под ним, достались от отца по договору дарения. Планируемая сумма продажи гаража и земли под ним за 230 тысяч (земля и гараж в собственности, имеются кадастровые номера), находится в ГСК, московская область?
