Сын получил в дарение участок и неожиданно обнаружил долг по газу - как быть?
Получил сын в дарение от отца земельный участок, а там долг по оплате за газ, теперь требуют от сына его оплатить, обьяснили, что долг переходит с домом, хотя договор дарения только земля а вот дом уже оформлялся на нового собств. (сына), т.к.был недостроен.
Добрый день, оплачивать долги должен даритель (отец). Одаряемый несет обязанность оплаты коммунальных услуг и прочих платежей, связанных с содержанием подаренной ему недвижимости после прохождения государственной регистрации передачи данного права по договору дарения.
СпроситьМне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?
Обращаться не в МФЦ, а напрямую в Росреестр. МФЦ - посредник, всё, что там сказали, ставьте под сомнение.
Какие документы подали? Какую сделку регистрируете? Дом может быть в единоличной собственности, а зем. участок в долевой. Выделяйте долю в натуре, если в результате выдела вновь образованные участки не будут меньше минимального размера, разрешенного в муниципальном образовании.
Спросить
Оформление дарения 1/3 доли в праве собственности на дом - возможности и требования законодательства
Чтобы продать квартиру, в которой был прописан несовершеннолетний сын, с отца взяли письменное обязательство о дарении 1/3 доли в уже приобретенном доме, где несовершеннолетний сын уже проживал (в условиях лучших даже, чем в упомянутой квартире). Отец указанное обязательство не исполнил. Затем последовал развод и бывшая супруга уговорила сына подать в суд на отца о дарении 1/3 доли в праве собственности на дом. Сын уже совершеннолетний. Иск судом удовлетворен. Как оформить дарение правильно? Можно ли оформить дарение части дома без земли? Про землю в решении суда ни слова. Земля в собственность не оформлена. На дом имеется договор купли ажи, свид. О собственности нет.
Очень странное обязательство и очень странное решение суда. Отец в суде защищался?
СпроситьУ нас есть земельный участок, оформленный на свекра. Муж построил там домик и хочет его застраховать. Как зарегистрировать право собственности на этот дом? Кроме того, свекор хочет отдать право собственности на земельный участок сыну с помощью договора дарения. Какая последовательность действий будет проще - 1)сначала дарение земли, затем оформление дома на сына или 2) оформление дома на свекра, потом дарение и того и другого сыну?
вопрос в том, какое назначение участка: если ИЖС, то должно быть разрешение на дом, если садовый участок, то отец может зарегистрировать дом по декларации, также это может сделать и сын после получения участка по договору дарения
Спросить
Уважаемая Оксана Анатольевна , г. Тюмень !
В данном случае базовым вопросом является Право собственности на Земельный участок.
Поэтому вначале необходимо оформить дарение Земельного участка в Регпалате, а уже затем оформить Право собственности на дом, расположенный на данном ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.2014г
08:45 моск.
СпроситьБыл заключён договор дарения доли. Сына матери. Мать со своим мужем давила на сына. Так как у сына имелись долги порядка 40 тысяч рублей. Теперь получив на руки договор дарения. Мама требует с сына ещё денег. Как можно отменить договор дарения. Сын сейчас остался без работы. Живёт у гражданской жены. Финансовое положение тяжёлое. Договор дарения мать ему на руки не отдаёт. Документы на долю ещё не переделаны.
Я так понимаю, что право собственности на мать еще не зарегистрировано? В этом случае дарение недвижимости без регистрации перехода право собственности в Реестре не действительно, сын продолжает оставаться собственником квартиры. Если сын ни на кого не оформлял нотариальную доверенность на представление его интересов в Росреестре (сдача документов по квартире), то ему самому не следует участвовать в подаче документов на регистрацию. Кроме того, рекомендую ему подать заявление в Росреестр о запрете любых регистрационных действий без его личного участия, чтобы избежать ситуации, когда мать может подделать какие-либо документы и подать их в Росреестр.
СпроситьБабушка оформила договор дарения на дом и земельный участок на сына. В похозяйственной книге земля значилась за ней, теперь у сына есть свидетельство права собственности на землю по договору дарения. Как правильно внести сведения о правообладателях на землю в похозяйственную книгу, если сын не зарегистрирован вместе с бабушкой и не ведёт совместно личное подсобное хозяйство?
Уважаемая Ольга г.Калуга !
НИ каких изменений в похозяйственную книгу вносить НЕ надо, т.к. это архивный документ.
Кроме того:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ !!! документом, а является только ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩИМ !!! документом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г
СпроситьПри дарение дома сыну встал вопрос об оформление земли под домом. Без этого натариус не оформляет договор дарения, а так как земля находится в федеральной собственности т.к дом принадлежал военному городку, а потом был приватизированкак правильно оформить землю или можно как то по другому.
Так как в соответствии с Гражданским и Земельным Кодексом, земля и расположенная на ней недвижимость составляют единый объект, то Вам нужно просто подать заявление в Росреестр об оформлении земельного участка под домом и прилегающей территории в собственность, приложив при этом соответствующие документы на дом и земельный участок.
СпроситьПри дарении дома на земле, дом оформляется в договоре дарения, а земля под домом дариться или оформляется договором дарения? Спасибо.
Здравствуйте! оформляется одновременно договор дарения дома и земельного участка
Спросить
Наследство, земля, дом.
Мать отписала дом по 1.2 на 2 х дочерей, так 1 дочь отписала своему а вторая своему. Дом был посироен очень давно документы и тех паспорт на него есть, он не узаконен так же как и земля прилегающая к этому дому. Умирает 1 сын и пишет договор дарения на чужого человека, он подает иск в суд на раздел с требованием отдать ему 1.2 дома и 1.2 земли.
Вопрос: в наследстве указано только дарение 1.2 дома, входит ли земля вслед за домом в наследство?
Как сделать документы на весь земельный участок обойдя дом дочери второго сына?
Подобные вопросы разрешаются в рамках практической правовой помощи. Обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.
СпроситьМама решила подарить сыну земельный участок и дом на нем. Маме дом достался по договору дарения, а землю оформили через куплю-продажу, все было пробретено мамой в браке. В рег. палате посоветовали сделать отдельно договор дарения на дом и землю, а в договоре на землю указать еще супруга, что бы не оформлять нотариальное согласие. Подскажите где в договоре дарения вписать отца, нужны ли его там данные, и его подпись в дарственной?
Здравствуйте! Да, лучше сделать два договора, но согласия супруга не требуется в данном случае. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! В договоре дарения на земельный участок отца указывать не нужно, Вам с мужем нужно побывать у нотариуса, и оформить нотариальное согласие на отчуждение (дарение) земельного участка, находящегося в совместной собственности супругов
СпроситьЕсли я оформлю договор дарения сыну на 1\2 долю частного дома и он там пропишется, имеет ли право банк-кредитор отобрать его недвижимость, тк у него есть неоплаченный кредит и он ждёт суда, чтобы отменили проценты? А в моей квартире есть у сына доля 1\3 части квартиры и пока он прописан в квартире. Если сын сделает договор дарения отцу доли в квартире, а отец так и останется прописанным в частном доме, хотя договор дарения сделает сыну на частный дом?
Вы сами-то поняли, о чем речь в вопросе? Я про последнее предложение. Абракадабра полная.
Для взыскания задолженности могут арестовать жилое помещение и продать его с публичных торгов для погашения долга, если это жилое помещение не единственное у должника.
Проценты по договору не отменят! Суд снижает только штрафы и неустойки.
Всего доброго.
Спросить
