Опыт переселения по программе ветхого жилья - проблемы с застройщиками и возможности для возврата денег

• г. Кизел

По программе переселения из ветхого жилья в 2010 году мной с компанией БК был заключен договор на долевое строительство за счет межбюджетных трансфертов, предоставленной администрацией города. Деньги были переведены, но в срок жилье не было сдано, а в июне 2012 г застройщики объявили себя банкротами, стоительство не ведут. Советуют подавать заявление в арбитражный суд о выдвижении своих требований к застройщикам. Могу ли я выдвинуть требование на возврат денег или только на предоставление жилья. Администрация предупреждает, что могу остаться и без жилья и без денег.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надежда здраствуйте, в вашей ситуации по моему мнению лучше выйти в суд с требованием обязать предоставить жилье. Идти по пути взыскания денег рисковано исходя из выбора двух вариантов:

1) вы обяжете предоставить вамденьги в размере выделенных администрацией по межбюджетному трансферту, однако точный размер судя по изложенному вопросу вы незнайте, допустим вы каким то образом узнайте о выделенной сумме и только на ваше жилье, однако при банкротстве существует РЕЕСТР требований кредиторов, как правило их бывает несколько тысяч, а размер возмещения будет делиться пропорционально заявленным требованиям ВСЕХ кредиторов находящихся в ОЧЕРЕДИ, т.е. после продажи некоторого имущества исходя их большого количества должников, вы как ни печально, получите мизер,

2) вы указывайте что переселены должны по программе. Соответственно, для того чтобы попасть в указанную программу, необходимо в рамках жилищного закрнодательства, и прямой нормы ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, быть нуждающими в жилом помещении, таким образом данный статус ВЫ ПОЛУЧИЛИ, но вот если вы получите выплаты, имеется ввиду денежные, а ведь вы хотите обратится в суд с требованием о воврате денег, так вот, получив денежную сумму, вы потеряйте статус нуждающегося в жилом помещении, (таким образом риск остаться без денег и жилья присутствует).

Надеюсь я доступно объяснил. Я посоветовал бы вам найти толкового адвоката в вашем районе и показать ему очно договор, который не был исполнен.

выбор за вами, Удачи.

Спросить
Аксана Мальцева
17.10.2015, 09:24

Законное предоставление жилья по сроку суда или программе переселения - что имеет больший юридический вес?

Моя квартира с 2011 года является непригодной для проживания и ремонта. По суду (был в 2013 году) мне должны предоставить жилье в 2015 году, а по программе переселения из ветхого жилья в 2017 году. Законно ли будет предоставление жилья по сроку суда, а не по сроку переселения по программе?
Читать ответы (1)
Алексей
26.09.2020, 05:11

Будет ли претензия считаться актуальной

Нам построили дом по программе переселения из ветхого жилья, построенный дом оказался эконом вариант. Подписанные акты приемки декабрь 2014 года, между администрацией и застройщиком. Срок гарантии 5 лет по муниципальному контракту. Жильцами была написана претензия об устранении недостатков дома (течь крыши, шумит вентиляция и.т. д) в марте 2018 года в администрацию, тк договор мены жилья заключен с ней. И застройщику также была отправлена антологичная претензия. Но застройщик не забрал по почтовому отправлению. Также в марте 2018 года. Администрация частично недостатки дома признала, но так и нечего не было сделано. Срок гарантии вышел в декабре 2019 года. Будет ли считаться наша претензия 2018 года в суде актуальной? Как для застройщика, так и для администрации?
Читать ответы (3)
Новокрещенова Марина Александровна
09.12.2015, 18:35

Проблемы с долевым строительством - что делать, если дом не сдан, а страховка истекает?

По программе Молодая семья от администрации вступила в долевое строительство. Оформлен ипотечный кредит по этой программе. Параллельно были заключены договора с застройщиком на долевое строительство и и выдан полис (договор страхования) который истекает 31.12.15 г. Деньги застройщику перечислены. По договору долевого строительства плановый срок окончания строительства-сентябрь 2015 г. Но согласно п.4.1.2 договора застройщик (СПАО ЧУС) обязуется передать участнику долевого строительства в собственность по акту приема-передачи объект не позднее 30.12.15 г. Дом так и не сдан до сих пор. Получила 09.12.15 уведомление об определении арбитражным судом УР в отрошении застройщика СПАО ЧУС определил при банкротстве должника применить правила параграфа 7 главы 9 ФЗ о несостоятельности (банкротстве)застройщика. И мне сообщают о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений или денежных требований или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Что мне делать страховка истекает.
Читать ответы (1)
Надежда
25.01.2016, 13:13

Программа строительства индивидуального жилья 200 200 - Как получить компенсацию в 2021 году?

Я являюсь застройщиком по программе строительство индивидуального жилья программа 200 200 документы на вторую были поданы в мае 2014 деньги обещали в 2015 позже 2016 в настоящее время администрация говорит что может быть в 2017 а деньги на строительство брали под компенсацию платить нечем как можно получить компенсацию в этом году.
Читать ответы (1)
Ирина
04.10.2016, 11:25

Спор о предоставлении земельного участка для завершения строительства гаражей

В 2010 г. Администрацией был заключен договор аренды земельного участка по строительство гаражей с гр. Ивановым. До 2013 года. В 2012 г. гр. Иванов умер. В 2016 году его жена обратиласьв Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для завершения строительства гаражей и последующего их оформления в собственность. Имеет ли право Администрация заключить с ней договор или давать отказ для суда?
Читать ответы (2)
Юрий
22.09.2021, 14:03

Спорный выбор УК и теплогенерирующей компании - проведение общего собрания до передачи жилых помещений участникам строительства

В декабре 2019-го был введен в эксплуатацию МКД, который строился при долевом строительстве. Застройщик был признан банкротом в 2018-ом году, поэтому строительство дома финансировала мэрия. В мае 2020-го от конкурсного управляющего в Арбитражный суд поступило заявление о погашении требований участников строительства. В июле 2020-го Арбитражный суд определил передать жилые помещения МКД участникам строительства, внесенных в реестр требований о передаче жилых помещений. НО! в феврале 2020-го еще до передачи жилых помещений участникам строительства одним из участников строительства было инициировано общее собрание собственников на котором была выбрана УК, теплогенерирующая компания и электрогенерирующая. Разве такое собрание можно организовывать и проводить до того, как участники строительства получат от застройщика жилые помещения, после чего зарегистрируют право собственности на жилые помещения в Росреестре? Являются ли результаты такого собрания законными?
Читать ответы (2)
Павел Сергеевич
14.12.2014, 18:10

Проблемы с расселением аварийного жилья - как найти выход из сложной ситуации?

Жилье было признано аварийным в 2009 году. В августе 2014 по федеральной программе расселения из ветхого и аварийного жилья, должны были расселить. В октябре 2013 участок был продан под застройку со словами: Если вас не расселит застройщик, то расселят по программе переселения, вроде как и в программе наш дом числится (не проверяли). Застройщику администрация дала срок до 31.12.2016 расселить. Нас обещали расселить в дома которые будут построены на этой же территории. Строительство не ведется. Нет веры в расселение. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Андрей
27.03.2014, 21:37

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?
Читать ответы (2)
Галина
26.07.2016, 19:21

Должны ли мы оплатить переоформление прав собственности на бывшее жилье, из которого нас переселили?

В 2010 году нашу семью переселили из ветхого жилья. Документы на право собственности на жилье, из которого нас переселили, были переданы в администрацию города. В июле текущего года вызвали в суд, где объявили о том, что переоформление прав собственности на бывшее жилье будет осуществлено за наш счет. Правомочно ли такое требование?
Читать ответы (2)
Екатерина
13.12.2014, 18:24

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?
Читать ответы (1)