Можно ли продать дом, если брат прописан и сидит в тюрьме? Ограничения и право на проживание.

Вы можете продать дом. Вы собственник и у вас нет ограничений в распоряжении им. Где быть зарегистрированным брату и где жить-это его проблемы. Он мужчина и пусть решает их сам.

Если долевой собственник сидит в тюрьме и, конечно же, не может присутствовать при сделке купли-продажи, но ничего не имеет против этого факта, то ему необходимо оформить на имя продавца доверенность на продажу своей доли. Документ должен быть оформлен со всеми полномочиями для продавца и заверен начальником тюрьмы.

Можете продать дом. Указанные Вами обстоятельства препятствием не являются.

Брата необходимо куда-то выписывать, при продаже дома.

У вас есть право продать дом, а новому собственнику будет легче снять брата с регучёта, (правда в судебном порядке), но без проблем.

Здравствуйте!

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ, Вы, как единственный собственник этого частного дома, спокойно можете в любое время распорядиться им любым законным способом (продать, подарить, обменять, заложить, завещать и т.д.) без согласия своего брата, который лишь только зарегистрирован в вашем доме (прописку в жилых помещениях у нас в России отменили для граждан более 25 лет тому назад).

Всего Вам доброго.

Во-первых, все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также снятием их с регистрации в жилых помещениях, регулируются подробно следующими нормативными актами.

1 Жилищный кодекс РФ.

2 Гражданский кодекс РФ.

3. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с

регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденные Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

4 Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации

по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

Во-вторых, в указанном случае Вы не сможете снять с регистрации в своем доме своего брата без его согласия. Но этом может сделать новый собственник дома, которому Вы продадите этот дом, с учетом положений статьи 292 ГК РФ. Но в таких случаях, когда покупатели покупают квартиры, дом с зарегистрированными гражданами, они требуют снижение покупной цены жилого помещения.

Всего доброго.

Вы можете продать дом, без согласия вашего брата, т.к. вы единственный собственник. Однако, регистрация вашего брата в доме - это своего рода обременение для покупателя и не каждый пожелает покупать дом, где есть лицо в МЛС в форме №9, выписке из домой книги и т.д., в зависимости от вашей формы регистрации.

Ни все пожелают заниматься снятием его с регистрации в судебном порядке. Поэтому лучше, если вы сами попробуете снять его в судебном порядке.

Делайте выводы.

Здравствуйте.

Вы вправе продать дом из вашего вопроса.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

У вас нет ограничений для распоряжения собственным имуществом.