Как выкупить долю несовершеннолетнего в доме у бабушки и использовать деньги на личные нужды - допустимо ли законом?
Если продадим дом, где есть доля несовершеннолетнего, и якобы выкупим долю в другом доме у бабушки, ну то есть долю ребенку выделим, пропишем его, это вместо денег на р/счет ребенку, а деньги родители потратят на личные нужны, законно ли это?
Для продажи доли дома необходимо получить согласие органа опеки. А орган опеки даст такое согласие только на условиях, которые они сами будут вам выдвигать. Только вряд ли они согласятся на вашу комбинацию.
Спросить
У несовершеннолетнего (16 лет) есть доля 1/3 в другом доме. Надо продать прежний дом с участком, где его доля 4/45, состояние дома и инфраструктура хуже. Опека не разрешает продажу без предоставления другой недвижимости. Однако, стоимость доли очень небольшая, да и не нужна еще одна недвижимость. Можно ли деньги от доли ребенка положить на его счет?
Чтобы продать долю несовершеннолетнего необходимо предоставить ему равнозначную по площади долю в другом жилом помещении либо больше. Вы должны предоставить в собес выписки из егрп документы на основании которых приобретена доля в другом жилом помещении для несовершеннолетнего и собес даст разрешение продать его долю в другом жилом помещении. А деньги полученные от реализации его доли можете положить на его счёт, но только после выполнения всех выше перечисленых процедур.
СпроситьПрошу вашей помощи в вопросе продажи доли малолетнего ребенка в квартире дедушки и бабушки. Родители ребенка вместе с ним проживали в однокомнатной квартире, принадлежащей бабушке. Бабушка продала эту квартиру. На эти деньги, добавив материнский капитал, купили двухкомнатную квартиру для молодой семьи, выделив в ней долю вышеуказанному ребенку. Можно ли теперь долю ребенка в квартире бабушки и дедушки переписать на бабушку или дедушку?
Помогите, пожалуйста. В сентябре 2017 г.зарегистрировали брак и купили дом в совместную собственность, вложив поровну личный деньги. Июль 2021 г.-через суд развод и раздел дома по 1/2 доле в праве общей собственности. Это моё единственное жилье, у него еще есть доля в добрачной квартире. Нужно ли платить 13% :
1. если я продам свою долю;
2. если продадим весь дом одним ДКП;
3. если продадим весь дом двумя ДКП? Спасибо.
Здравствуйте Дина.
Ведь правильно Вас можно, только когда Вы сдадите декларацию в налоговую. А сейчас надо гадать на кофейной гуще. Извините.
Спросить
Вам лучше продавать долями и разными ДКП. Вы не попадаете под налог. А муж попадает. Все зависит от стоимости доли.
Спросить
Когда я сдам декларацию, мне помощь уже будет не нужна-налоговая скажет мне сама). Тут вопрос в том, что я не знаю, является ли моя 1/2 доля в этой ситуации единственным жильем для меня? И уже из этого будет понятно, надо мне платить НДФЛ или нет? Я владею этим жильём 4 года. Так попадаю ли я под категорию, что мне достаточно и 3 лет, чтобы продать без налога? Спасибо.
Спросить
Ситуация в следующем. Хотим продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Это ребенок моей сестры. У сестры есть жилой дом, в котором она вместо доли в квартире выделит долю этому ребенку. Возможно ли это и куда обратиться с данным вопросом? Спасибо.
1) 1/4 доли в квартире у несовершеннолетнего ребенка, остальное у его бабушки. На долю ребенка выдано свидетельство о праве на наследство, но право не зарегистрировано. Есть ли обязательный срок для регистрации доли, родителя не оштрафуют за отсутствие регистрации этой доли?
2) Ребенок с отцом переехал жить в другой регион, в новой квартире отец должен выделить долю ребенку, но за несколько лет не выделил, отца оштрафуют?
3) Ребенку не нужна 1/4 доли в старой квартире, жить туда не вернется и бабушка не адекватная. Как можно подарить долю ребенка бабушке? Ждать совершеннолетия и дарственную подписать?
Доброе утро. Вас никто не штрафует за то что Вы не зарегистрировали права в росреестре Вы можете продать долю ребенка нужно Согласие органов опеки и попечительства при этом выделить большую долю ибо равную той доли который вы продаете.
СпроситьЕсть в собственности дом (один взрослый собственник) и есть квартира, купленная за мат. капитал (собственника 3-2 взрослых, 1 несовершеннолетний)... Квартиру планируется продать, денежные средства нужны на личные нужды... Как верно поступить в данной ситуации? Сначала оформить долю в доме ребёнку (будет доля в доме+доля в квартире), либо делать одновременно продажу квартиры и веделение доли в имеющейся доме? Чтобы не ложить денежные средства на счёт ребёнку!
Вам нужно сначала выделить доли в квартире купленной за маткапитал а затем с разрешения органов опеки продавать ее.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас возник подобный вопрос. Подскажите, как вышли из ситуации? Тоже есть доля в собственности в другой квартире. Есть ипотечная, маткап - 2 несовершеннолетних детей. Думаю, можно ли раскидать их доли от своей 1/3 (там с запасом) и оставив в обременении только ипотеку продать квартиру.
Спросить
Для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего вам необходимо получить согласие органов опеки и если они не будут возражать, то все получится.
СпроситьПро согласие с опеки это тоже понятно... Вопрос в том-что нужно сделать? Сначала выделить долю в доме, а потом выписывать с квартиры или делать это нужно одновременно?
СпроситьЕсли будет согласие, то можно одной сделкой сразу и выделение и отчуждение производить.
А с выпиской можно и после сделки. Это уже не принципиально.
СпроситьХочу продать дом, где у сына доля 1/3. Мы уже купили дом за МК, где есть доля сына. Пошла в опеку, показала документы, что у сына есть доля в собственности в другом доме. Попросила разрешение на продажу первого дома. Они дают его только в том случае, если я после продажи я положу на счёт ребёнка 1/3 часть от продажи дома. Но я ведь оформила сыну долю!, почему надо ещё и деньги ложить? Законно ли нам отказывают в продаже, если не согласны с этим условием?
На мой взгляд, отказ законен. Что касается материнского капитала, вы в любом случае обязаны были наделить сына долей в приобретаемом жилье.
СпроситьЕсть дом в деревне поделен изначально на маму на брата на другово брата но он умер в наследство вошли его дети, дочь 9 лет сын 26 лет, и я имею 3 доли в этом доме, доля девочки отценили 14 т, р,у нее есть доля в другой квартире в городе, и есть квартира где она час проживает и прописана с мамаой, органы опеки не дают согласие на продажу дома так как нужно выделить долю 1,12 в другом любом месте, мы хотели деньги положить ей на счет, но так нельзя органы опеки говорят, метраж дома 32 кв, м как нам быть есть такой закон что если есть у ребенка лутьше жилье и доля в другом месте, можно ли положить деньги ей на ее счет за ее долю.
Если Вы несогласны с действиями органов опеки и попечительства, обжалуйте их в суд.
СпроситьСитуация запуталась в край...
Есть недвижимость после наследства, квартира и частный дом. И там и там, доля несовершеннолетнего. В частном доме применялся мат. капитал при реконструкции. Хотим продать и квартиру и дом. В последовательности сперва дом, потом квартиру.
Нужно ли выделять долю в доме для несовершеннолетнего, если у него там уже есть доля по наследству?
(На деньги от продажи дома, хотим купить квартиру для несовершеннолетнего и там выделить ему долю, чтобы потом получить разрешение на продажу квартиры, там где у него тоже есть доля по наследству)
Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.
СпроситьУ несовершеннолетнего ребенка в доме есть доля равная 1/3 части. Сам дом для проживания не пригоден: нет света, воды, газа, в общем дом старый. Два года назад мы купили дом, где предоставили ребенку долю в доме равной 1/5 части, но в новом доме площадь предоставленной доли меньше на 2 метра чем в старом доме. Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
Можно ли получить разрешение на продажу старого дома в органах опеки?
На этот вопрос Вам могут ответить только органы опеки и попечительства..обратитесь к ним лично
Спросить
