Как подать исковое заявление о наложении границ в случае отсутствия их координат на кадастровой карте - юридическая практика и возможности истца

Можете обратиться в личку к юристу за оказанием помощи ст 779 ГК РФ. нужно разбираться.

Здравствуйте!

Может сосед делал межевание и там определилось наложение границ, конечно непонятно.

Здравствуйте Сергей

Невозможно установить наложение границ земельного участка если он не стоит на кадастровом учёте и границы его не установлены

в соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ)

Уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, что подтверждено

Письмом Министерства экономического развития РФ от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д 23 и "Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности"

Минэкономразвития России относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности сообщает.

Практика судов такая, что при подачи такого иска без выше указанных действий, в иске будет отказано, только если при постановке участка не будет получен отказ Росреестра о не возможности постановки земельного участка в связи с наложением границ образованного земельного участка

Кадастровая карта - это не показатель. На ней многие участки и здания отсутствуют, но они ранее учтенные (поставлены на учет до создания ЕГРН) по ранее действовавшему законодательству (но границы у них есть, правда, только по ранее действовавшим системам координат). Сведения о таких объектах ранее хранились в БТИ, потом были переданы в Росреестр, но не все внесены в ЕГРН. Надо искать, где сейчас эти документы хранятся.

Здравствуйте.

Спор об установлении границ смежных земельных участков - весьма распространённое явление в Республике Крым.

Как правило, ситуация развивается по следующему сценарию.

Имеются два участка, смежных по одной границе. Собственник одного участка поставил свой участок на кадастровый учёт по Украинской системе координат. Затем собственник второго участка заказывает межевой план (разумеется, по российской системе координат) и сдаёт его для постановки участка на кадастровый учёт. Разумеется, образуется пересечение (наложение) границ земельных участков. В большинстве случаев спора по границе между собственниками нет, но "виртуально" спор возникает из-за того, что применены разные системы координат.

Собственнику второго участка в постановке на кад. учёт будет отказано, а потому его участок по кадастровой карте отображаться не будет.

Для обращения в суд с иском доказательством наложения (пересечения) границ будет являться отказ Госкомрегистра в постановке на кад. учёт. В ходе судебного разбирательства будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая и установит с максимальной точностью это самое наложение (пересечение) границ.

Судебной практики по таким делам - более, чем достаточно.