Как оформить доверенность при залоге квартиры - правила и нюансы
398₽ VIP
Беру деньги под залог квартиры, мне скинули образец доверенности в ней прописано.
БЕЗ ПРАВО ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, правильно я понимаю что мою квартиру по данной доверенности не смогут продать подарить и.т.д.
Доверку оформляю для регистрации в росреестре.
Здравствуйте, Александр! Если доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) без права отчуждения имущества, то продать, подарить ее не должны иметь права. Скорее всего это доверенность для регистрационных действий в Росреестре, чтобы зарегистрировать обременение. Но лучше избежать выдачи Вами доверенности лицам, которым не доверяете. Лучше сходить лишний раз в Росреестр, чем лишний раз рисковать. Ну или дайте на прочтение текст доверенности любому юристу. Хотя бы для успокоения души.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Лучше бы полностью ознакомиться с Данной Доверенностью, чтобы с уверенностью Вам сказать, из того что Вы написали то Вы правильно понимаете, Без право отчуждения имущества, не смогут продать, подарить.
Отчуждение имущества — это передача имущества или права собственности на него от от одного владельца другому. Такие действия могут носить как добровольный характер, так и исполняться вынужденно.
П. 6 ст. 1 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Вы кому-то хотите доверить от Вашего имени совершить сделку?
Рекомендую оформить доверенность у нотариуса, которому доверяете и который сам текст подготовит-ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности.
Вашу квартиру Вы в качестве залога хотите использовать, поэтому если не вернёте долг вовремя, то имеете все шансы остаться без квартиры.
Вы берёте ипотечный заем или кредит, оформляется и залог, он подлежит гос регистрации - ГК РФ Статья 339.1. Государственная регистрация и учет залога.
Спросить
Уважаемый Александр, такое чувство что Вас втягивают в аферу против Вас. ст. 159 УКРФ Мошенничество. Зачем кому то давать доверенность. Даже если нельзя отчуждать Вашу квартиру, но могут заключить от Вашего имени такой договор займа, залога, с процентами, штрафами. Останетесь не только без квартиры, но и с долгами только б живы были. Ни в коем случае не давайте доверенности, в которой могут быть иные полномочия ставящие Вас в кабальные условия. Найдите хорошего юриста адвоката и консультируйтесь и работайте сним. Другим путем деньги нельзя получить? Это Ваше единственное жилье? Проработайте эти вопросы. . С Уважением!
Спросить
Здравствуйте
Если в доверенности указано на Право регистрации права собственности на конкретное имущество, то Важно все
Какие полномочия прописаны:
Право оформление Любого недвижимого имущества и Правом подачи документов не государственную регистрацию по ст.8.1 ГКРФ права собственности и залога в Росреестре и подписания Всех документов, связанных с данным поручением без права подписания договора на отчуждение имущества и регистрации перехода права собственности, то да,такая доверенность имеет ограничения по полномочиям по ст.185.1 ГКРФ
Если же в тексте доверенности прописано совершать все полномочия, связанные с отчуждением данного имущества и государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество, то такая доверенность позволит доверенному лицу совершать в том числе и отчуждение имущества
Спросить
Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Указание на отсутствие права отчуждения имущества действительно исключает возможность совершения какой-либо сделки по переходу права от вас к третьему лицу через представителя. Однако в данном случае, раз речь идет о залоге в порядке ст. 334 ГК РФ, то лучше вам непосредственно поучаствовать в регистрации во избежание неприятных ситуаций.
Спросить
Здравствуйте, Александр, всё верно понимаете, согласно полномочиям указанным в данной доверенности доверенное лицо не сможет ни продать ни подарить Вашу квартиру, ни отчуждать любым другим способом, сможет только оформить документы для регистрации прав в Росреестре ст.185;185.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Лучше бы посмотреть всю доверенность, а не контекст.
Судя из текстав опроса, да продать не должны, если что еще не прописано.
Не понятно, почему вы сами не можете подписать договор.
Либо почему сами вы не можете подать документы в МФЦ.
Если доверяете, то подписывайте.
Лучше дайте полный тескст договора почитать на правовую оценку юристу.
(185 ГК РФ).
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Хочу оформить договор залога. Даю другу деньги под залог его квартиры. Квартира не приватизирована. В данный момент в ней никто не прописан. Как в договоре отразить, чтобы он никого не прописывал в квартиру пока не вернет деньги? Ведь я так понимаю, если он пропишет кого-нибудь в квартиру и не отдаст мне деньги, я не смогу продать его квартиру.
Планирую взять у агентства недвижимости займ под залог квартиры. Предлагают оформить договор займа и параллельно договор залога. Но смущает, что просят доверенность у нотариуса составить на продажу квартиры. Объясняют тем, что это для них гарантия того, что если не стану платить, то они смогут реализовать мою квартиру. Но они ведь могут тоже взять деньги под залог моей квартиры в банке по этой доверенности, я правильно понимаю?! Очень сомнительно. Хотя агентство не однодневка вроде...
Мне нужен образец нотариальной доверенности. Мои родственники оформляют займ у частного лица под залог моей недвижимости
Мне нужен образец нотариальной доверенности. Мои родственники оформляют займ у частного лица под залог моей недвижимости. Мне нужно оформить доверененность о том что я отдаю им свою недвижимость для залога.
Доверенность, чтобы предоставлять мои интересы в компетентных органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по... области, с правом гос. регистрации Договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в отношении квартиры... регистрации права собственности на указанную квартиру, подписания и регистрации доп. соглашений.
Доверенность выдана на 10 лет. Полномочия по доверенности не смогут быть переданы другим лицам. Без права отчуждения недвижимого имущества.
Такой срок вполне приемлем? И не скажется ли эта доверенность на другом недвижимом имуществе, имеющимся в собственности?
У меня есть квартира в другом городе (сейчас я там не проживаю, но в квартире зарегистрирована), а сама живу в ином городе у родителей. Являюсь собственником квартиры в которой на данный момент не проживаю. Если я сделаю знакомому человеку доверенность на сдачу квартиры в аренду, то не сможет ли он по этой доверенности без моего ведома продать квартиру или обменять, сдать в залог?
И второй вопрос. В квартире помимо меня прописан мой бывший муж, могу ли я его выписать из квартиры не находясь на данный момент по месту регистрации (по почте или как-то ещё) или нужно обязательно ехать в тот город, где находится квартира и моя регистрация и делать всё непосредственно на месте?
На квартиру мне оформлена дарственная, подарил мне её первый муж (не тот, который прописан на данный момент, прописан второй).
Получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство и о праве регистрации. В УФРС на мое имущество есть определение суда о запрете отчуждения для обеспечения иска. Я подала документы в УФРС на регистрацию имущества на свое имя. Может ли мне УФРС отказать в регистрации имущества, когда есть у меня от нотариуса права на регистрацию и есть определение суда о запрете на отчуждение. Регистрация имущества по наследству не является отчуждением?
Купили квартиру в банке в ипотеку, ипотеку погасили досрочно, у квартиры согласно свидетельству о регистрации права есть два субъекта права с видом права общая совместная собственность, собирались ехать в росреестр для снятия отчуждения банка, но один субьект трагически погиб, как снять отчуждение банка в росреестре и что для этого нужно. Заранее благодарны.
Моя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
