Как вывести квартиру из общего имущества после развода, полученную в договоре ренты бесплатно?

₽ VIP

Согласно ст. 585 ГК, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Поэтому надо смотреть договор ренты. Если за плату, а сделка совершена в браке, то можно говорить о том, что квартира должна делиться между супругами как совмсестно нажитое имущество.

БВС №11 2004

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗА I КВАРТАЛ 2004 ГОДА

Вопрос 15: Является ли безвозмездным договор пожизненного

содержания с иждивением, а также является ли недвижимое имущество,

приобретенное во время брака одним из супругов на основании этого

договора, их совместной собственностью?

Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое

супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество,

принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также

имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в

порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество

каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор,

по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой

стороне без получения от нее платы или иного встречного

предоставления.

По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются

приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые

вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака

имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно

приобретено.

Исходя из изложенного договор пожизненного содержания с

иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора

плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с

иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)

(п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору

пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих

доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на

основании договора, является их совместной собственностью.