Продавец квартиры требует разрыва сделки без выплаты двойного аванса.

Добрый день! Переданные Вами денежные средства, вероятнее всего, являются задатком. В таком случае для покупателя также установлена ответственность. Кроме того, у вас должны были быть оговорены сроки заключения договора купли-продажи. Если они истекли, то необходимо выставить требование покупателю о совершении сделки. В случае его уклонения, оставляете денежные средства у себя. Для более корректной консультации требуется изучение документов.

Здравствуйте, Алена. Ответственность в виде возврата двойной суммы существует в том случае, если она была оформлена соглашением о задатке. Причем в соглашении деньги должны недвусмысленно именоваться задатком, а не авансом. Если есть сомнения давали Вы задаток или аванс, то следует считать, что это был аванс и он подлежит возврату в том размере, в котором был получен если сделка не состоялась. Кроме того, при наличии соглашения о задатке ответственность наступает для той стороны, по чьей вине не состоялась сделка. Если в соглашении не указан срок, когда должен быть заключен основной договор, то он равен одному году. Если ни одна из сторон не требует заключения договора, то по истечении года соглашение о задатке утрачивает силу. Если сделка не совершена не по Вашей вине, Вы готовы были ее совершить, то должны вернуть Покупателю только то, что получили, а не двойной размер.