Передача маткапитала - риски и практика при продаже недвижимости с ипотечным кредитом
Я продаю квартиру. Мои покупатели покупают у меня беря кредит в банке. Часть денег наличка первоначальный взнос, часть денег маткапитал и часть денег ипотечный кредит. Покупатель предлагает оформить договор так, чтобы маткапитал пересел мне пенсионный фонд напрямую. В целях сэкономить на страховке за полную сумму кредита. Есть ли у меня риски? Практикуется ли такая передача маткапитала?
Мат капитал должен быть виден как потрачен и на что это основное, чтоб было видно что оплачено за квартиру и это целевое расходование нельзя мат капитал перичислить Пете на словах за квартиру. Вам предлагают занизить стоимость в договоре просто. На каком основании у вас оказались гос деньги если по договору квартира стоит стоимость кредита без мат капитала))).
СпроситьЗдравствуйте, Лиля!
Материнский капитал перечисляется ПФР на счет продавца. Других вариантов тут нет.
СпроситьЕсли Вы в договоре укажете, что в качестве оплаты используется материнский капитал, то ПФ РФ перечислит Вам деньги напрямую. В данном случае рисков нет.
СпроситьПродаю квартиру, собственник. В СПБ вторичка. Покупают в ипотеку. Но у покупателя нет денег на первоначальный взнос для банка. Возможно перевести взнос, с подтверждением для ипотечного банка, заверенное. Что покупатель положил % деньги первоначального взноса в ячейку для банка. От ипотечных денег. Мой риелтор предлагает. За ранее спасибо!
Я продаю квартиру. Покупатель берет ипотеку в Сбербанке. Первоначальный взнос покупатель погашает материнским капиталом, т.е. оплата пойдет через Пенс. фонд. Покупатель мне разъяснил ситуацию по срокам платежа. Сбербанк перечисляет деньги только после регистрации собственности на покупателя. Это правомерно? А Пенсионный фонд производит перечисление первоначального капитала только исходя 1,5-2 месяца. Разве Сбербанк без перечисления первоначального взноса дает ипотечный кредит? Как нам застраховаться в данной ситуации?
Продаю квартиру, нашелся покупатель. Хочет всю сумму оплатить ипотекой. Я не против, но для банка нужно чтобы покупетель выложил часть своих средств. У пакупетеля их нет, мне продлогают оформить договор задатка, что якобы покупатель мне передаёт задаток и как бы второй какой-то договор, ну или подтерждение что я покупетелю все вернул. Встречались ли вы с подобными случаями и стоит ли на это соглашаться и какие риски для меня как продовца квартиры могут возникнуть?
Я продавец, забыла взять с покупателя первоначальный взнос 10000, товар оформлен в кредит, покупатель платить отказывается, что делать, чек на полную стоимость телефона отдала покупателю.
Продаю квартиру за 500000, покупателю оформили ипотечный кредит в банке 375 000. каким образом можно взять с покупателя расписку, что он обязуется мне выплатить оставшуюся сумму в определённый срок? Пойдёт ли банк на сделку и перечислит ли мне эти 375 т,, если покупатель собирается отдать оставшуюся сумму позже? И какими гарантиями я могу заручиться от покупателя, что он мне выплатит оставшуюся часть денег? Распиской долговой?
Регистрация нотариального договора при использовании маткапитала при продаже квартиры - обязательна?
Продаю квартиру с использованием маткапитала, нашли покупателя, заключили договор купли продажи. Юрист утверждает, из-за того что использован маткапитал, и были выделены доли, договор необходимо зарегистрировать нотариально.
Так ли это?
Покупатель приобрел товар в магазине, воспользовавшись банковским кредитом (банк-партнер магазина). По условиям кредита, покупатель должен внести первоначальный взнос. По недосмотру сотрудника, оформлявшего договор купли-продажи, покупатель не внес первоначальный взнос. Товар покупателю доставлен, а первоначальный взнос покупатель отказывается оплатить, ссылаясь на то, что он оплатил все при подписании договора, а платежные документы, подтверждающие факт оплаты, им утеряны. Подскажите, возможно реально взыскать с покупателя недополученные деньги за товар? Спасибо.
Договор или расписка на сумму, так называемых неотделимых улучшений, при оформлении ипотеки предоставляется только банку и ее подписывает покупатель? На руки такую бумагу покупатель не получает? Что должно быть сказано в кредитном договоре, если предполагается быть первоначальный взнос, равный сумме маткапитала?
Ситуация такая. Продаю квартиру, обратился покупатель, смотрят квартиру для тети (она в бракоразводном процессе), предлагают половину денег отдать сразу, на остальную сумму оформляют кредит и просят копии документов на квартиру. Мне предлагают оформить доверенность на этого покупателя чтобы он потом продал квартиру тете. Какую доверенность следует оформлять и как вообще оформлять такую сделку, чтобы не рисковать?
Владелец маткапитал приобретает дом в ипотечный кредит с использованием части своих денежных средств и средств маткапитала.
Вопрос: Нужно ли оформление брачного контракта?