Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец получил кварту по обмену от администрации города, взамен ветхого жилья. В договоре есть пункт в котором собственник обязуется в течение 30 дней сделать постоянную регистрацию в новой квартире. Продавец это условие не выполнил, она выписалась из старого жилья и прописалась в другом жилье. Вопрос, для нас чем то грозит что продавец не выполнила условия договора с администрацией города?

Ничем не грозит, это условие на вас не распространяется и не влияет на право собственности.

Невыполнение условий договора при покупке квартиры в ипотеку

Что делать, если один жилец не выполнил условий договора обмена и посторонний человек прописался в новой жилплощади?

Совершен обмен жилья-соцнайм на соцнайм. Один жилец не выполнил условий договора обмена и не выписался из квартиры мотивируя это отсутствием паспорта. Теперь в нашей новой жилплощади прописан посторонний человек! Что делать?

Читать ответы (1)

Проблема с предоставлением жилья по программе переселения - как восстановить право на собственность?

Моей маме взамен квартиры, находящейся в частной собственности, по программе переселения из ветхого жилья предоставили квартиру по договору социального найма. Причём была задействована, какая то программа прокуратуры по содействию в этом вопросе для малоимущих. Они сами пришли к маме и сами организовали судебное заседание. Мама не обратила внимание, что прокуратур в иске просил предоставить взамен собственности жильё по найму. По решению суда была предоставлена квартира по найму. Договора мены предложено не было. В данной квартире она проживает одна. Право на приватизацию она уже израсходовала. Обращались администрацию. Там отвечают что выполнили решение суда. Право собственности утеряно. Нас это не устраивает. Куда обращаться? Ведь изначально прокурор города просил суд взвмен собственности предоставить жильё по найму. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли подать в суд в связи с неисполнением условий брачного договора, составленного перед разводом в 2008 году?

Брачный договор составлен в браке перед разводом в 2008 г. Я свои условия по брачному договору выполнил, а бывшая супруга выполнила не все. Все это время я терпиливо ждал, но она молчит, сейчас хочу подать на нее в суд из-за неисполнения условий договора. Скажите, пожалуйста, могу ли я это сделать? Имеет ли брачный договор срок давности? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Как и когда можно оформить квартиру в собственность в случае расселения?

Ситуация такова-взамен ветхого жилья, администрация города выделила жильцам квартиры, так как мы на момент расселения проживали в другом городе, возможности оформить жилье в собственность не было. Документы о том, что квартира для расселения предназначается нам, есть. Подскажите пожалуйста, в течении которого времени возможно оформить квартиру в собственность? И может ли администрация города или государство забрать ее себе? Не могли выехать в другой город доя оформления квартиры 4 года. Там никто не проживал! Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А, продавец квартиры А покупает квартиру В и продавец квартиры В покупает квартиру С. Условия договора купли продажи квартиры А включают в себя условие одновременной (пакетной) регистрации квартир А и С (статья 157 главы 9 ГК РФ – сделка под условием). Скажите пожалуйста, если по каким-либо причинам в будущем будет признана недействительной регистрация квартиры С, повлечет ли это за собой автоматическое признание недействительной регистрацию квартиры А?

Читать ответы (1)

Проблемы переселения собственников из аварийного жилья

Я - собственник жилья в многоквартином доме, попала под программу переселения из аварийного жилья. На сегодня дом-новосторойка, куда меня должы переселить, еще не сдан застройщиком администрации города, в связи с чем она не является собственником построенного дома. Нас, собственников-переселенцев, заставляют заключить договор временного пользования жилым помещением с администрацией города. В договоре прописаны все существенные условия изьятия нашей собственности (обязанность передать городу в собственность в течение 45 суток, сняться с регистрационного учета в течение 10 суток, ответственность в виде неустойки и т.д.) и отсутствуют условия, на которых мы вселимся в новое жилье, нет каких-либо гарантий для собственников получить жилье в дальнейшем в собственность. Т.е. механизм переселения и перехода права нового жилья в собственность отсутствует и нам совсем не понятен. Администрация на словах обещает что в будущем будет все хорошо и квартиры перейдут в нашу собственность, однако прописать в договоре какие-либо гарантии собственников отказываются. Вопрос: насколько правомерны действия администрации города и каковы последствия для нас-собственников в случае отказа подписать данный договор.

Читать ответы (2)

Как ускорить получение второй квартиры в рамках программы улучшения жилищных условий?

Добрый вечер! Ситуация следующая... У нас было социальное жилье в аварийном жилом фонде с общей площадью-51 кв м, жилой-36 кв м. В квартире прописано 8 человек и мы были официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании федеральных программ. По программе ренновации аварийного и ветхого жилья, взамен старого, мы получили новое социальное жилье (договор в наличии), с общей площадью - 54,7 кв м и жилой-28 кв м. И со слов представителей Администрации, остаемся нуждающимися в улучшении жилищных условий и претендентами вне очереди на получение еще одной квартиры, т.к. у нас дефицит метража, в населенном пункте, где инвестор Муниципального Округа, должен построить новые дома и часть квартир передать Администрации МО. Стройка может затянуться на неизвестное количество лет. Вопрос: "Возможно ли поторопить Администрацию МО и получить побыстрее вторую квартиру, если они говорят, что пока не построят дома, квартиры новой не получите, т.к. на балансе "пусто". Наша задача побыстрее получить вторую квартиру...

Читать ответы (1)

Придержание процесса передачи договора до полного освобождения квартиры - риски и возможности

По договору продавец должен получить деньги (через банковскую ячейку) через один день после государственной регистрации. При этом в квартире продолжают проживать посторонние люди (квартира сдается). Можем ли мы придержать процесс передачи оформленного договора до передачи нам ключей и полного освобождения квартиры (не грозит ли это нам какими-то проблемами). По договору освободить квартиру продавец должен в течении 7 дней после регистрации. Продавец нарушил уже условия договора, оставив после его подписания в квартире посторонних людей (попросту говоря сдавая квартиру).

Читать ответы (13)

Вопрос о выплате налога при продаже полученной по договору мены квартиры и покупке другой

Срок исчисляется с даты гос. регистрации права в Росреестре при регистрации договора мены. Период владения старой квартирой не учитывается. Я в течении 1 месяца я продаю полученную по договору мены (договор с администрацией города взамен ветхого жилья) квартиру и сразу покупаю квартиру дороже. Обязана ли я платить налог и за что?

Читать ответы (3)

Как мне вернуть деньги после незаконного передачи квартиры и недействительности договора с администрацией города?

В 2011 году между мной и администрацией города заключен договор на предоставление соц. выплаты на жилье. В рамках данного договора я передаю администрации свое ветхое жилье, администрация оплачивает за меня из средств федерального бюджета стоимость новой квартиры. Администрация оплатила, я переехал в эту квартиру, сделал ремонт. Но через некоторое время объявились наниматели этой квартиры, которые как оказалось были выписаны незаконно продавцом по подложным документам. Они обратились в суд и по решению суда данная квартира была передана этим нанимателям мой договор купли-продажи признан недействительным а деньги выделенные мне на это жилье почему то возвращены администрации а не мне. Срок на обжалование этого решения пропущен. Восстановить не получилось. Администрация отказывается выполнить условия договора как в прочем и вернуть мне деньги. Получилось что я и ветхое жилье потерял и деньги для покупки нового. Могу ли я обратится с иском в суд к администрации о исполнении условий договора от 2011 г. по предоставлению мне выплаты на жилье? Или есть еще какой то способ вернуть деньги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невыполнение условий договора при покупке квартиры в ипотеку - возможные последствия для покупателя