Как оспорить покупку жилья, приобретенную за материнский капитал, и признать ее незаконной, если бабушка не получила деньги за продажу квартиры - срок давности и консультации.
Проконсультируйте меня, пожалуйста! Можно ли оспорить в суде покупку жилья, приобретенную за материнский капитал и признать сделку незаконной, так как бабушка денег за продажу квартиры не получила?
И есть ли срок давности у таких обстоятельств?
Добрый день! В договоре купли-продажи должен быть предусмотрен срок оплаты за приобретенное жилое помещение, по общему правилу, оплата поступает по безналичному расчету на счет продавца (бабушки) после регистрации перехода права собственности в Росреестре. Посмотрите условия договора. Или обратитесь к любому юристу на сайте. А признать сделку недействительной можно, но нужно разобраться с порядком оплаты по договору.
СпроситьПереход права собственности зарегистрирован в ЕГРН? Кто в настоящее время является собственником квартиры согласно выписке из ЕГРН?
Договор можно расторгнуть:
- если другая сторона допустила существенное нарушение (пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это самое распространенное основание расторжения в судебном порядке.
Существенное нарушение со стороны покупателя может быть установлено, если он, в частности:
1. вообще не оплатил, например, квартиру (п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017).
Обратите внимание, что регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора по ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 65 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Спросить
То есть, бабушке нужно подать заявление в суд?
Суть в том, что родственница (покупатьль) теперь выгоняет бабушку из дома...
Спросить
Ей нужно обращаться в районный суд с иском о расторжении договора.
Выгонять её никто не имеет права - только обратиться в суд с соответствующим иском о выселении, т.к. никто не может быть лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
СпроситьСитуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
В какой срок можно расторгнуть сделку о покупке жилья за материнский капитал, если сделка совершена уже на протяжении 9 месяцев? Расторжение сделки на основании недоделок в покупаемом жилье.
Я купил квартиру по доверенности. Я знаю, что сделку купли-продажи можно оспорить. Подскажите, пожалуйста, есть ли вообще срок исковой давности непосредственно для такой сделки? То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
Есть ли шанс выиграть дело? Одна знакомая бабушка хотела помочь бывшей невестке обналичить мат. капитал, через якобы покупку её квартиры. Подписала документ о получении денежных средств, хотя сама их не получала. Теперь бабушка может остаться на улице. Есть справка о невминяемости бабушки. Она подала иск в суд. О признании сделки по продаже квартиры незаконной. Другого жилья бабушка не имеет.
Я должник. Мои кредиторы хотят подать на меня в суд чтобы признать сделку по продаже автомобиля незаконной. Сделка была произведена 4 года назад до возбуждения на меня исполнительного производства. Ограничений и арестов на автомобиль не было. Сумма в сделке реальная.
Единственное что сделка была оформлена на сына. Могут ли признать сделку незаконной и истек ли срок исковой давности?
Как быть, если сделка на покупку квартиры офорлена, а материнский капитал не дают, т.к. покупка самостоятельна? Часть денег выплачена, остался долг в размере материнского капитала... Можно ли как-то правильно оформить документы чтобы капитал все таки мы получили... хотя бы через год... когда ребенку будет 3 года?
Проконсультируйте меня пожалуйста в одном вопросе. Можно ли оспорить долю в квартире, которая принадлежит моему бывшему мужу? Дело в том, что квартира куплена путём продажи квартиры моей бабушки, которая ещё жива и плюс добавлен материнский капитал, то есть мой муж в неё не вложил ни копейки, а долю ему выделили, согласно условиям мат. капитала.
Какой срок давности по вопросу о неправомерной сделке по продаже квартиры? Квартира отца была продана мошинеческим путем 20 лет назад, можно как то оспорить сделку в суде.
Как использовать материнский капитал при покупке квартиры, если уже есть жилье в собственности?
Я получила материнский сертификат и хочу его использовать на покупку квартиры. У меня в собственности есть однокомнатная квартира в которой живем мы с дочерью и моя бабушка, я хочу оставить бабушке эту квартиру, а себе купить двухкомнатную и прописаться с дочерью там. но на двухкомнатную мне немного денег не хватает, то есть я хочу туда вложить еще материнский капитал. Вопрос вот в чем будут ли у меня какие-нибудь сложности в оформлении покупки квартиры с использованием материнского капитала, если у меня в собственности останется та однокомнатная в которой останется жить бабушка?
Как можно отменить сделку дарения?
Ситуация такая.
Есть одна бабушка которая оформила дарственную на квартиру своей внучке. После этой сделки внучку как будто подменили. Она стала обижать (морально, свидетели есть) бабушку и всячески не давать житья в этой квартире. Бабушка уже начала поговаривать о суециде.
Подскажите как признать сделку недействительной и вернуть квартиру бабушке?
