Спор о ремонте лифта - должны ли собственники доплатить за прошедший гарантийный срок?
У лифта вышли из стоя ведущие тросы, дому шесть лет. УК ссылаясь на то, что гарантийный срок вышел, предлагает оплатить ремонт за счёт собственников. Насколько это законно, разные источники говорят по-разному?
Антон, закон четко говорит - лифт это общедомовое имущество и платить отдельно собственники за него не обязаны!
Ремонт осуществляется за счет взносов на капремонт, которые все собственники платят ежемесячно.
Закон это подтверждает:
Ст. 166 ЖК РФ:
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Спросить
В доме сломался трос в грузовой лифт. Дому шестой год, за кап. Ремонт ещё не платим. УК ссылаясь на то, что истёк срок гарантии, выставляет счёт собственникам. Законно ли это?
Здравствуйте Антон!
Это незаконно в принципе. Ремонт лифта входит в плату по статье "Содержание жилья"
Кроме того для сбора целевых взносов необходимо решение общего собрания МКД.
СпроситьВ МКД сломался лифт, вышел из строя частотник, данный вид работ предусмотрен капитальным ремонтом лифтов. УК за свой счет отказывается ремонтировать лифт. Могут ли собственники МКД по общем собрании собственников принять решение о ремонте данного элемента лифта за счет накопительной строки "на нужды дома"? Насколько законным будет данное решение?
Здравствуйте.
Работы по замене лифта относятся к капитальному ремонту.
Если лифт дом включен в более поздние периоды проведения капремонта, то у собственников помещений в данном доме есть два варианта действий.
Во-первых, очередность и плановый период осуществления каждого вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут определяться уполномоченным органом ранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективных сведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствие техногенных аварий, по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома.
Таким образом, собственники помещений могут обратиться в органы местного самоуправления и управляющую организацию с просьбой обследовать лифт их дома и дать экспертное заключение о техническом состоянии лифта. При выявлении необходимости провести капитальный ремонт лифта в сроки более ранние, чем предусмотрены региональной программой капитального ремонта, органы местного самоуправления смогут включить указанный дом в краткосрочный план реализации данной программы.
Второй вариант – провести ремонт лифта самим, установив общим собранием собственников целевой сбор на данный конкретный вид работ.
Спросить
МКД менее 3 лет с даты ввода в эксплуатацию. От обслуживающей лифты компании получено письмо о необходимости ремонта частотника, который вышел из строя (сгорел). Данный вид работ не относится к текущему ремонту, относится к капитальному согласно ГОСТ.
Средства по программе капитального ремонта, МКД начал собирать менее 1 года.
Лифт не работает, собственники в замешательстве. Как будет правильно это отремонтировать.
СпроситьВнимательно читайте мой ответ выше, я и говорю про капитальный ремонт.
Не злоупотребляйте уточнениями! Вы невнимательны!
СпроситьКто должен оплатить ремонт лифта (УК из содержания и ремонта или же спецпредприятие обслуживающее лифт...?).
Требуется замена троса на сумму 40000 руб.
Вышел из строя счетчик горячей воды гарантийный срок еще действует но в магазине отказываются менять товар по причине высокого температурного графика который и (как они говорят) вывел счетчик из строя! Что делать в такой ситуации? Ведь счетчик не попадает под гарантийные обязательства.
напишите претензию о замене товара, дайте 10 дней на рассмотрение , а потом подавайте в суд иск. Счетчик горячей воды должен выдерживать температуру, которая воды, текущей в трубах в жилых домах.
СпроситьЗначит пусть меняет ЖЭК за свой счет, так как они допустили сверхнормативную температуру воды в трубах отопления жилого дома.
СпроситьВ доме 1994 года постройки истек срок эксплуатации лифта. Все это время оплачивали обслуживание лифта через квитанцию, ежемесячно. Также оплачиваем опцию "кап. ремонт" уже несколько лет. Сейчас УК отказывается менять лифт, ссылаясь на недостаток средств. Пришла бумага с угрозами отключить лифт. Законны ли действия УК?
Нет, не законны. Лифт вам должны поменять. Иначе авария может случиться. Пишите в прокуратуру.
Спросить
Сколько этажей в доме? «Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта» (п. 17 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 Положения о признании помещения жилым).
В данном случае отключения лифта будет являться нарушением со стороны УК.
Спросить
В лифте вышла из строя червячная пара, (лифт проработал 10 лет, срок службы 25 лет) чтобы сделать капремонт нужно ждать 1 год минимум. С жидьцов собирают деньги. ВОПРОС: КТО ДОЛЖЕН ОПЛАТИТЬ РЕМОНТ И В КАКОЙ СРОК.
Специальных сроков - не устанавливает законодательство. А оплачивать ремонт - должен собственник, а это общее имущество дома, соответственно, все собственники помещений, в своих долях.
СпроситьВ фирменном магазине был куплен телевизор с гарантийным сроком 3 года. В течение этого срока периодически возникали неполадки, мастерами телевизор ремонтировался, но сам неполадок устранен не был. В очередной раз обратились с той же проблемой, нас предупредили, что гарантийный срок вышел и нам придеться оплатить ремонт. Гарантийный срок действительно истек, но законно ли это, если неполадки так и не были устранены за все это время? Как нам следует поступить в данной ситуации?
Добрый день.
Если купленный Вами телевизор, в течение гарантийного срока, неоднократно сдавался в ремонт, Вам необходимо было, в соответствии с ФЗ "О защите прав потребителей", заявить продавцу требование о замене товара в связи с его ненадлежащим качеством.По истечении срока гарантии, Ваше право на замену, к сожалению, утрачено.
СпроситьНашему дому более 27 лет. Управляющая компания написала, что у нас вышел срок эксплуатации лифта и нам жильцам надо оплачивать 20 процентов стоимости ремонта. Разве ремонт не должен производиться за счет оплаты нами за кап. ремонт.
Каким постановлением мы можем руководствоваться,чтобы не платить за ремонт лифта. У нас должно состояться собрание на неделе
СпроситьЯ собственник жилья в многоквартирном доме, ежемесячно плачу за содержание жилья, а ещё за капремонт 550 руб сломался лифт (дому 6 лет) срок службы лифтов вроде бы как 25 лет по нормативам, уп.компания говорит что требуется капитальный ремонт лифта и деньги надо взять из тех что мы платим на отдельный счёт за капремонт дома. Правильно ли это и что входит в понятие капремонт лифта-его полная замена?
ФЕРмр 2001-01 Часть 1. Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов (редакция 2014 г.). Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов. Федеральные единичные расценки на капитальный ремонт оборудования
СпроситьВ доме 2014 г постройки уже второй раз ломается лифт (тросы) и оба раза с жителей добавочно собирают деньги на его ремонт, ссылаясь на то что плата содержание жилья на включает в себя ремонт лифта. В жировке присутствуют графы содержание жилья и ремонт жилья. Правомерно ли действия УК? Спасибо.
