Возможно ли сдать свою площадь в наем в двухкомнатной квартире с двумя собственниками через временную регистрацию?
Двух комнатная квартира на 2 собственников. Порядок пользования определен. Вопрос: я не могу без сгласия второго слбственника сдавать свою площадьв найм. А возможно это это сделать через временную регистрацию?
С уважением. Алексей.
Двухкомнатная квартира в равной долевой собственности двух собственников, порядок пользования определен. Отношения не сложились - вторая собственница проживает вместе с мужем, имеющим психические отклонения. Вопрос: могу ли я, посредством временной регистрации (условно - дальнего родственника) на своей площади сдавать свою жилплощадь в найм без согласия на то второго собственника?
Нет, т.к. у вас долевая собственность. Была бы в собственности комната, а не доля, тогда могли бы сдавать в найм без согласия сособственника.
Спросить3-х комнатная в долевой собственности, Судом определен порядок пользования жилой площадью, каждому выделена комната и определена площадь общего пользования.
По факту определения порядка пользования жильем - налоговый вычет не предоставляется.
СпроситьПорядок пользования квартирой двух собственников квартиры определен по суду - это две комнаты. Можно ли их сдавать в аренду? Или опять же надо спросить у второго собственника этой квартиры и так всю жизнь от него зависеть? Заранее спасибо. С уважением!
Вы как собственник можете без согласия второго собственника распоряжаться своим имуществом.
СпроситьВ четырех комнатной не приватизированной квартире прописано шесть человек. У нас определен порядок пользования жилой площадью. Могу ли я сдавать свою площадь без согласия проживающих членов семьи в данной квартире. Спасибо.
Квартира находится в долевой собственности (по 1/2 доли у каждого собственника) и судом определен порядок пользования (за каждым собственником определена комната). Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
не можете, суд определил право пользование за вами,но он не определил ваше право распоряжаться без согласия другого собственника, но на практике так как вы хотите все и поступают
СпроситьЯвляюсь собственником 1/4 доли в приватизированной квартире. Порядок пользования определен через суд. Имею ли я право сдавать комнату (которая была определена порядком пользования), если другой сособственник против? Что нужно предпринять, чтобы сдавать мою комнату без судебного разбирательства?
Анна, добрый день! Нет, сдать комнату внаем Вы имеете право только с письменного разрешения сособственника.
Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на квартиру. Как была у Вас в собственности доля В ПРАВЕ, так и осталась. Комнаты определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ, а НЕ в СОБСТВЕННОСТЬ таковых.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в квартире, судом определен порядок пользования, могу ли я сдавать свою долю без согласия другого собственника (квартира в собственности с выделенными долями)? Заранее спасибо.
Уважаемая Алла! Нет, несмотря на то, что порядок пользования определен, сдавать свою долю Вы не сможете, т.к. в соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВопрос следующего характера.
Имеется квартира, 2 собственника, судебным решением определен порядок пользования жилым помещением. Один из собственников начал сдавать свою комнату по договору найма жилого помещения двум гражданам.
Интересует следующая информация:
1. Имеет ли право этот собственник сдавать свою комнату без согласия второго собственника.
2. Имеются ли ограничения по количеству проживающих в комнате человек, если площадь комнаты 11 кв.м.?
3. Можно ли в случае наличия нарушений в предыдущих пунктах в судебном порядке выселить нанимателей?
Спасибо.
Здравствуйте, Сергей.
Прямого законодательного запрета на сдачу комнаты в наем без согласия собственника не существует. Но в последнее время при рассмотрении дел суды чаще встают на сторону соседей, с которыми не согласовали сдачу комнаты, так как при сдаче непосредственно комнаты, также фактически сдается право пользования местами общего пользования, а пользование общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат должны осуществлять по соглашению. По норме площади тоже можно сказать о нарушении, так как норма предоставления по коммунальным квартирам в СПб составляет 15 кв.м. общей площади на каждого человека. Поэтому в Вашем случае возможно выселить нанимателей в судебном порядке.
СпроситьЕсли выделена доля (1/2 в 3 х комн. Квартире) и определен порядок пользования, могу ли я сдавать свою комнату без согласия второго собственника? Спасибо.
Нет не можете, так как согласно ст. 247 ГК РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьУ нас в пользовании квартира в общедолевой собственности, у каждого отдельное свидетельство, порядок пользования комнатами определен судом. Я в этой квартире не проживаю, могу я сдавать в наём свою комнату, если другие собственники против.
Например временно регестрируя арендаторов или другими законными способами.
С уважением.
Порядоку пользования судом определен применительно к конкретному составу жильцов. Что касается управления и распоряжения имуществом, то оно возможно только с общего согласия всех лиц, являющихся собственниками квартиры (ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
Спросить
