Как защитить права матери и квартиру от сожителя в гражданском браке?

Если брак между ними не заключён, то сожитель не будет наследовать после матери (если мать не напишет завещание на него).

Валерий, в данном случае имеет смысл заключить с мамой договор дарения квартиры и зарегистрировать его через МФЦ.

Нет если не будет завещания.

Нет, т.к брак не зарегистрирован. Есть один момент. Если сожитель в течение 1 года перед кончиной будет на иждивении у материи, то в судебно порядке может быть признан обязательным наследником. Но т.к в вашем случае наоборот он помогает матери, то Вы единственный наследник.

Пока не видно оснований, что он унаследует...

Если он сожитель, а не официальный супруг, то не является наследником по закону, т.е. сожительство не порождает правовых последствий.

Заключите с мамой договор дарения, чтобы не искушать судьбу и не разжигать аппетиты родственников сожителя и его самого.

Добрый день, я бы рекомендовала оформить договор дарения. Поскольку брак неофициальный он не может может претендовать на наследственную долю, а вот если он признает что он находился у вашей мамы ни иждивении (жили на ее территории, пенсия у мамы больше). Лучше все же оформить дарение, с правом проживания.

Нет абсолютно никакого смысла. Только будет повод судебных тяжб по его оспариванию.

Поясните пожалуйста, какой смысл в договоре дарения, ведь я по наследству являюсь единственным наследником первой очереди. А квартиру мама получала с покойным отцом в 1972 году.