Кто несет ответственность при прорыве труб в общественном санузле 9-этажного общежития в Тюмени?
Типажное 9 этажное общежитие в Тюмени, 4 ком. с одной стороны, 4 ком. с другой стороны - посередине санузел (раковины, туалеты, души - всего по два) , прорвало трубы, какие именно сантехник не уточнил, сказал, что вот менять стояк, это наша работа, а трубы - это ваша (собственников) проблема, так вот вопрос - чья эта собственность, общественный санузел, ведь я исправно плачу коммуналку, и в ней есть графа "взнос на капитальный ремонт"?...что делать, мне не то, чтобы денег жалко, а просто чувствую, какие то подводные камни в этом!
Нет никаких подводных камней, это ваше имущество, складывайтесь 8 квартир, и ремонтируйте его. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьЗдравствуйте, Ульяна! Вы упомянули о том, что дом является "типажным общежитием". Сразу возникает вопрос - это бывшее общежитие или действующее? И на каком основании Вы занимаете то жилое помещение, в котором Вы проживаете (по праву собственности, на основании договора найма специализированного жилого помещения и т.п.)? Вообще говоря, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, является общей собственностью собственников помещений в доме (п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ), и собственники и обязаны нести расходы по его содержанию. Поэтому главный вопрос - кто является в данном доме собственником помещений. Если общежитие действующее, то его собственник - муниципалитет (ч.2 ст.92 ЖК РФ), соответственно, он и должен нести ответственность за содержание данного имущества. Если общежитие бывшее, то обязанность по содержанию данного имущества возлагается на собственников помещений (приватизированных) и на муниципалитет как собственника неприватизированных помещений. Обязаны ли лично Вы участвовать финансово в этом ремонте, зависит от того, находится ли помещение у Вас в собственности или нет.
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 109 из 47 431 Поиск Регистрация
Как решить проблему санузла в общежитии - ответственность за ремонт и перепланировку
Мне требуют разрешение на ломку моего санузла из-за проблем с трубами на 15 этаже - вопросы о правомерности и оплате
