Продаю долю в жилом доме, как уведомить остальных собственников? Читаю что нужно через нотариус уведомлять.
Продаю долю в жилом доме, как уведомить остальных собственников? Читаю что нужно через нотариус уведомлять.
Точного обязательства уведомлять сособственников через нотариуса нет, но лучше сделать через него...
Спросить
Добрый вечер, Анжела.
Согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п. 1.1).
Уведомление сособственников осуществляется в порядке ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки".
Спросить
Дом в долевой собственности. При дарении доли в жилом доме не родственникам нужно согласие совладельцев? Когда продают долю, нужно уведомить совладельцев, а если дарить, то тоже надо уведомлять? (В каждую долю вход отдельный, внутри не пересекаются)
Руслан, при дарении преимущественное право покупки не действует. Однако, предупрежу Вас - дарить долю дома без соответствующей доли земельного участка, на котором дом распложен, нельзя. Это противоречит статье 35 п. 4. Земельного Кодекса. Удачи!
СпроситьКвартира находится в общедолевой собственности. Один из собственников уведомил через нотариуса других сособственников долей о своем намерении продать свою долю в квартире. Прошло более 1 месяца. Никто из сособственников желания выкупить долю по данной цене не заявил. И собственник продал свою долю третьим лицам. Должен ли нотариус после совершения сделки купли-продажи уведомлять остальных участников долевой собственности о том, что сделка по продаже доли третьим лицам совершена?
Как на практике складывается, нотариусы уведомляют остальных собственников о произошедшей сделке купли-продаже долей или нет?
СпроситьНа практике, собственник доли регистрирует кабинет на сайте Росрееста и вносит общедоступную информацию о желании продать долю. Если сособственники не соизволили прочитать данную информацию и выкупить долю, то продавец считается исполнившим свою обязанность перед соседями.
СпроситьПродаю часть дома, мне нужно получить согласие остальных собственников. Как лучше поступить: привозить их всех на сделку к упли-продажи или через нотариуса оформить их согласие?
Могу ли я свою долю в праве собственности на жилой дом внести как пай в потребительское общество. Требуется ли уведомить других собственников? И после внесения пая, кто станет собственником доли?
Как правильно оформить сделку продажи доли нежилого помещения одного из собственников другому собственнику, нужно ли уведомлять остальных собственников, какие для этого нужны документы и какой придется уплатить налог. Доля в собственности 3 года.
При продаже доли вам нужно соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Документ для этого нужен. Этим документом будет ваше уведомление изложенное в письменной форме. Если доля в собственности 3 года, то вы освобождаетесь от уплаты налога.
СпроситьЯ являюсь собственником 77/500 доли в жилом доме, полученных мною по наследству. Хочу продать свою часть собственнику 189/500. Нужно ли в этом случае уведомлять собственников других долей (их еще двое)? Спасибо.
Необходимо уведомлять всех собственников, так как все собственники имеют преимущественное право покупки продаваемй доли.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
В соответствии с гражданским кодексом РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, касающихся преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире. Как правильно уведомить соседей. В агенстве сказали-можно письмом с уведомлением, а рег. палата и нотариус--что только через нотариуса оформлять. Кого слушать, ведь цена вопроса по почте или через нотариуса 15-20 тысяч (собственников 20 человек).
День Добрый.
Можно по почте заказным с уведомлением и описью.
Но если Вам важно, чтоб в последствии не подкопались ни как, то делайте через нотариуса.
Спросить
Оформлять необходимо через нотариуса в соответствии со ст.250 ГК РФ, иначе будут сложности при регистрации сделки, поскольку не будет доказана преимущественное право соседей-собственников на приобретение вашей комнаты.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьДравствуйте у меня такая ситуация хочу продать долю в квартире но есть в этой квартире недееспособный сособственик.
Как мне продать долю?
Нужно ли разрешение всех собственников (3 собственника) на продажу доли?
И еще вопросик я слышала что вышел закон что продажа доли только через нотариуса и на сделке если продает долю один из собственников то нужно разрешение остальных...
Я знаю что обязательно нужно отправить уведомлеия с правом выкупа остальным сособственникам но если они не захотят выкупать мою долю то мог ли я продать долю другим людям.
Не нужно их соглашение у нотариуса на мою продажу.
Как мне продать эту долю.
Заранее спасибо.
Согласно пункту 1 статьи 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. Согласия на продажу не требуется, но уведомить надо всех сособственников
СпроситьУ меня такая ситуация хочу продать долю в квартире но есть в этой квартире недееспособный сособственик.
Как мне продать долю?
Нужно ли разрешение всех собственников (3 собственника) на продажу доли?
И еще вопросик я слышала что вышел закон что продажа доли только через нотариуса и на сделке если продает долю один из собственников то нужно разрешение остальных...
Я знаю что обязательно нужно отправить уведомлеия с правом выкупа остальным сособственникам но если они не захотят выкупать мою долю то мог ли я продать долю другим людям
Не нужно их соглашение у нотариуса на мою продажу
Как мне продать эту долю
Заранее спасибо.
Вам необходимо уведомить остальных собственников о продаже и за какую цену, если никто из них не согласится можете продавать
Да закон такой вышел, теперь все через нотариуса
Спросить
