Собственник умер, наследники не возвращают задаток за дом - перспективы возврата денег и возможные аргументы в суде

Добрый день, Рита!

Для удовлетворения отвода придется доказать заинтересованность судьи, а это не просто.

Попробовать можете, но предупреждаю, это может только обозлить судью))

Перспектива возврата есть, а ходатайство о назначении почерковедческой должны заявлять ответчики, я полагаю, для доказательства своей позиции.

Деньги передавали наличными? С переводом было бы проще.

В принципе Вы указали все варианты грамотных доказательств со своей стороны, больше мне и предложить нечего.

Здравствуйте, Рита! Насчет отвода судьи - забудьте сразу. Как Вы будете мотивировать свое заявление об отводе? Что представитель ответчика - друг судьи? Это само по себе не основание, тем более что вряд ли Вы сможете найти этому надлежащие подтверждения. Поэтому сосредоточиться надо на отстаивании своей позиции по существу дела.

Насчет почерковедческой экспертизы - назначать ее надо будет только в том случае, если ответчики будут высказывать сомнения в подлинности подписи наследодателя в предварительном договоре. И, соответственно, ходатайство о назначении экспертизы должно поступить в этом случае именно с их стороны. Свидетеля в данном случае можно и нужно допросить.

А вообще Ваша позиция выглядит вполне обоснованно. Вам надо доказать факт заключения предварительного договора (передачи задатка) и факт незаключения основного договора по вине ответчиков. Факт передачи задатка подтверждается распиской умершего, факт незаключения основного договора не отрицают и сами ответчики. Если они настаивают на том, что умерший денег не получал, то, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, именно они и обязаны это обстоятельство доказать.

С уважением,

Судебная перспектива Вашего иска очень хорошая. Не понятно на основании чего чувствуется заинтересованность суда, но если Вам станут известны какие-либо факты внепроцессуального общения судьи с адвокатом по вопросам Вашего дела, можете смело обращаться в квалификационную коллегию судей. Пока оснований для отвода не имеется исходя из изложенной Вами информации.

В данном случае Вам необходимости назначать почерковедческую экспертизы нет. В случае если ответчик считает, что подпись не их родственника, они могут ходатайствовать о назначении такой экспертизы.

Кроме этого, при определенных обстоятельствах возможно взыскать задаток в двойном размере или понуждать наследников заключить договор купли-продажи.

Также, возможно взыскать Ваши затраты на юридические услуги, если таковы потребуются.

О перспективности дела в суде, возможно будет говорить после ознакомления со всеми обстоятельствами дела.