Как оплатить коммунальные услуги после выселения прежнего собственника?

Выселить можете в судебном порядке, подаете иск о прекращании права пользования или проживания в квартире в районный суд по месту проживания ответчиков.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Бывший собственник должен покинуть помещение после утраты права собственности (после того, как факт перехода права собственности был зарегистрирован в росреестре).

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Для начала рекомендуется обратиться к бывшему собственнику с официальным требованием об освобождении помещения (направить ценное письмо с описью вложения с уведомлением). Получит письмо бывший собственник или уклонится от получения, значения не имеет, важен факт и доказательства отправки. Если лица не выселяются, то обратиться в правоохранительные органы с заявлением о том, что бывший собственник необоснованно занимает принадлежащее Вам помещение. Здесь будет проведена проверка, установлены лица, занимающие помещение и т.д. Если проблема не будет решена, нужно будет с этими документами обратиться в суд. После суда можно обращаться в службу судебных приставов.

Выселить нельзя арендаторов. После приобретения такого жилья арендаторы продолжают им пользоваться на тех же условиях, что и при старом хозяине. Договор аренды в этом случае расторгается или продляется по общим основаниям.

Доброго времени суток.

Уважаемый Владимир,

ШАГ 1. НАПРАВЬТЕ ПРЕТЕНЗИЮ (ТРЕБОВАНИЕ) ОТВЕТЧИКУ О НЕОБХОДИМОСТИ СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

По данной категории споров, исходя из анализа судебной практики, обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому направьте ответчику требование о выселении (об освобождении помещения) в связи с утратой права пользования жилым помещением. Обязательно укажите в уведомлении дату освобождения помещения и снятия с учета. Уведомление можно передать гражданину как непосредственно (на втором экземпляре уведомления гражданин должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения). Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении (если уведомление вручено лично) либо почтовую квитанцию, опись вложения (если направлено Почтой России). Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.

ШАГ 2. ПОДАЙТЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Выселение из жилого помещения зарегистрированного гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требовании о прекращении права пользования лица жилым помещением. Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен. В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства. Как составить исковое заявление о выселении из квартиры? Исковое заявление составляется в письменном виде укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц - наименование, ИНН, ОГРН, адрес) укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и т.д.) по данной категории споров обязателен досудебный порядок урегулирования спора, поэтому укажите в иске дату направления претензии (требования) ответчику, к иску приложите доказательства направления претензии ответчику укажите перечень прилагаемых документов Документы в суд для выселения из квартиры Основным в выселении из жилого помещения является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом: документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилое помещение (выписка из ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или договор социального найма) документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, свидетельство о расторжении брака, иные доказательства наличия оснований для выселения, описанных выше, доказательства наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его) иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и т.д.) доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (копия требования, почтовая квитанция, опись вложения) копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам квитанция об оплате пошлины доверенность, если исковое заявление подписывает ответчик Госпошлина по иску о выселении из жилого помещения Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Подсудность по делам о выселении из жилого помещения На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выселяется гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017). По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

ШАГ 3. ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте - наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.). Как правило, споры о выселении граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

ШАГ 4. ПОЛУЧИТЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

ШАГ 5. ПЕРЕДАЙТЕ РЕШЕНИЕ СУДА В ОРГАН РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

ШАГ 6. ОБРАТИТЕСЬ В СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ КВАРТИРЫ Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Подробнее ➤Чтобы%20 выселить%20 (выписать%2C%20 снять%20 с, утратой%20 права%20 пользования%20 жилым%20 помещением.

Звоните, поможем: 9526800696 Viber, WhatsApp

Собственникам полагается денежная компенсация. По соглашению могут предоставить квартиру стоимостью в пределах полагающейся собственнику компенсации. Если стоимость новой квартиру больше размера компенсации, придется доплачивать.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по закону вам именно выкупная стоимость и положена, .за минусом износа, но иногда администрация предлагает другое жильё взамен, пробуйте его получить.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Татьяна!

Так как вы пишите, что признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.

Вам ОБЯЗАНЫ отдать выкупную стоимость Вашей квартиры. По иному просто не может быть. Это прямо установлено ст. 32 Жилищного кодекса РФ Кроме рыночной стоимости квартиры также собственнику выплачивается рыночная стоимость его доли в общедомовом имуществе, а также его доля средств, уплаченных за капитальный ремонт. Совершенно неважно ухудшали ли Вы как-то свои жилищные условия или нет.

Татьяна, в статье 32 Жилищного кодекса сказано - принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.

Администрация обязана согласовать с Вами вопрос о предоставлении другого равноценного жилья или выплат денежной компенсации.

Здравствуйте Татьяна

Никак не выселят вас без вашего согласия. По соглашению сторон предоставляется либо компенсация в виде выкупной стоимости вашего жилья либо предоставят аналогичное жилье - ст.32 ЖК

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

Вам предоставят жилье только в том случае, если будет достигнуто соглашение по данному вопросу. При недостижении соглашения вы получите деньги согласно ст.32 ЖК РФ.

Вам предоставят аналогичную квартиру, дибо меньшей площади, но только с Вашего согласия. Между Вами и муниципалитетом будет составлено соглашение, в котором будет установлен порядок выкупа у Вас жилого помещения и предоставления нового. Возможно усллоие о доплате за новое жилье. Но в ряде регионов доплата не предусмотрена.

Здравствуйте, Татьяна! Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ Вам должны предоставить равноценное жилье, а разницу могут потребовать доплатить. Альтернативный вариант - выплата соразмерной компенсации за аварийное жилье. Других вариантов закон не предусматривает. Можете более внимательно изучить первоисточник. Ниже текст статьи 32 Жилищного кодекса РФ:

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. Утратила силу с 1 апреля 2015 г.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

10.1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

Вам причинен имущественный вред. Данные действия незаконны. По этому поводу нужно обращаться в полицию. Имеются признаки состава преступления кражи (ст. 158 УК РФ), Умышленного причинения имущественного вреда (ст. 167 УК РФ).

1. Зависит от того какие есть доказательства их словам (ст. 55-56 ГПК РФ)

2. Надо для начала понять условия договора страхования, изучить правила страхования (ст. 943 ГК РФ)

надо выяснять кто все это сделал - менял двери и пр. Можно в этих целях обратиться с заявлением в полицию (ст. 141 УПК РФ). Начните с этого.

1) Прежде всего нужно изучить сам договор купли-продажи (454 ГК РФ). Если договор купли-продажи, а также акт передачи имущества подразумевал, что должны оставить всю встраиваемую технику, в таком случае эти действия незаконны. Их необходимо обжаловать в суд. Также нужно изучить сам Договор страхования который упомянут в вопросе.

2)Говорить о возбуждении уголовного дела (158 УК РФ) преждевременно. Скорее будет отказ в ВУД. Возможно необходимо будет подать исковое заявление в суд согласно статье 304 ГК РФ.

Законно, или нет, Вам только полиция может ответить! Пишите заявление в полицию. Вот пусть туда они представляют доказательства того, что это имущество принадлежало родственнику! Вряд ли у них это получится! Вам необходимо дождаться решения полиции. Скорее всего здесь будет кража. Ст. 158 УК РФ, возможно 1, а возможно даже вторая часть. Пусть возбуждают уголовное дело. По результатам тогда и получите страховую выплату. А страховая пусть с них взыскивает!

Здравствуйте, 1) Конечно, это всё незаконно, Вы приобрели квартиру в таком состоянии, в котором она находилась на момент заключения договора купли продажи, ни о каких родственниках, насколько я понимаю речи не было. Акт приема передачи, наверняка подписывали ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

2) Что касается действий в данной ситуации, то в первую очередь Вам необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о страховом возмещении причиненного ущерба. Если вопросов с выплатой не возникнет, на этом можно и остановиться, страховщик сам потом предъявит требования причинителям вреда в порядке суброгации ГК РФ Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)

1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В данном случае отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ, в связи с тем, что кража подразумевает тайное хищение чужого имущества. А они не только не отрицают, что они забрали указанные вещи, но и заявляют на них право собственности хоть и не личное, а родственника. Соответственно полиция откажет в возбуждении уголовного дела. Однако копию данного постановления можно будет приобщить к исковому заявлению в суд подаваемому на основании ст. 1064 ГК РФ.

Заявление в полицию подано.

Добрый день, Арина!

Требование пристава - абсурд!

Конкретное решение суда обязывает конкретное лицо к совершению конкретных действий.

Новых собственников вынесенное решение ни к чему не обязывало.

Если бывший собственник, на которого решением суда возлагалась обязанность не занимать коридор, съехал и его личных вещей не осталось в том самом коридоре, решение утратило свою актуальность в связи с исчерпанием спора между сторонами.

Новые собственники не обязаны придерживаться порядка, который установили так или иначе для себя прошлые собственники. Принуждение к этому есть нарушение прав собственника, установленных статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В сложившейся ситуации, прошлый собственник, в отношении которого ведется исполнительное производство, должен представить доказательства того, что он уже не использует помещение (договор купли-продажи, акт-приема передачи, новую прописку и т.п.), а также попросить о прекращении исполнительного производства.

Если не подействует, необходимо обратиться в суд за признанием незаконными действий судебного пристава-исполнителя.

Новым собственникам необходимо обратиться в суд о замене стороны исполнительного производства (если в их пользу заключено мировое соглашение). Тогда они становятся стороной исполнительного производства, имеющей право требовать убрать вещи, в том числе через приставов.

Здравствуйте! Тут вам желательно с данным вопросом очно обратиться к юристу та как надо видеть все документы по делу тогда и принимать решение.

Нет, не можете вы ее выселить. Нет правовых оснований. Она считается собственником доли с момента открытия наследства, то есть со дня смерти своего супруга. Поэтому может там проживать, даже без регистрации.

Если о фатическом выселении-она вызовет полицию и вам порекомендуют решать спор в судебном порядке. Вы конечно можете поменять замок.

Если о юридическом выселении, то вам откажут в ее выселении в суде.

Если о законе

ГК РФ Статья 1114. Время открытия наследства

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Но право собственности

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Здравствуйте Дмитрий.

За вой счет снимать не обязаны ему квартиру.

Все правильно вы делаете, нужно обращаться в суд за решением суда, ст. 194 ГПК РФ. Собственник вы. Документы у вас есть.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, согласно ст.35 ЖК РФ.

1. Да правильно. Если была ипотека, то квартира была в залоге. Квартира ваша, если она куплена с помощью ипотечного кредита, по которому образовалась большая задолженность. В этом случае старого хозяина из вашего вопроса не спасет даже факт единственного места проживания или наличие несовершеннолетних детей.

2. Действовать законно - только через суд. Да долго, но законно. Потом взыщете убытки с него.

3. Да можете просить УК ограничить э/снабжение в связи с неоплатой.

4. Конечно сможете взыскать по решению еще одного суда. Потом приставы будут заниматься. Реально взыскать.

5. Можно взыскать. Но нужно будет доказать. Как доказывать будете так и вынесут решение

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Желаю успешно выселить. Все шансы на вашей стороне!

Надеюсь ответ полезен!

Здравствуйте!

Приобрел на торгах по продаже имущества должника квартиру. ДКП подписан, сведения о новом собственнике в ЕГРН внесены, выписка на руках.

Уведомление о выселении отправил почтой, уже получили. Готовлюсь подавать иск в суд о принудительном снятии с учета и выселении.

Вы уже собственник и вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению ст. 209 ГК.

Чтобы ускорить процесс выселения, пока рассматривается дело можете вызвать полицию и написать заявление о незаконном проникновении в жилище. Думаю угроза уголовного преследования подействует ст. 139 УК.

Давайте по Вашим вопросам:

1. Верно!

2. Тоже имеете право. Про полицию я писал выше. Ещё можно установить охранную сигнализацию. Тоже действенная штука.

3. Попросить можете, но вряд - ли они будут этим заниматься. Да и технически это вряд - ли возможно! Вы вправе будете взыскать с гражданина сумму коммунальных платежей в судебном порядке

4. Отчасти ответ содержится в 3 вопросе. Что касается аренды - это будет крайне проблематично.

5. Да, но здесь прийдётся доказать причинно-следственную связь между его действиями и ухудшением квартиры, а так же оценить (экспертиза) состояние до и после. Есть ли у Вас сведения о состоянии квартиры, на тот момент, когда Вы стали собственником? Это будет отправная точка.

Удачи в решении вопроса!

1. Наличие детей не имеет значения.

2. Воздействовать такими методами не стоит, чтобы не объясняться в полиции, выселите через суд+ взыщите оплату за пользование жильем.

3. Да, можете написать заявление на приостановление подачи коммунальных услуг.

4.Задолженность по КУ нет, а вот компенсацию материального вреда (это и к пункту 5) вполне, а так же понесенные убытки (ст. 15 ГК РФ) в виде средней стоимости арендной платы.

5. Только если докажете, что вред причинил именно данный гражданин (проблематично). Статья 1064 ГК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день.

1. Вопрос: К ипотечной квартире это не относится.

2. Вопрос: Вы можете совместно с участковым срезать замки и поменять.

3. Вопрос: Можете письменно обратиться в УК и попросить отключить определенные услуги, кроме отопления (так как квартира будет разморожена).

4. Вопрос: Можете взыскать, но сначала ее нужно оплатить и потом взыскивать.

5. Вопрос: Да.

Но вам в любом случае если они зарегистрированы необходимо снять через суд их с регистрационного учёта. Если просто проживают, то то иск о выселении:

Договором купли-продажи квартиры или иным соглашением сторон может быть определен и иной, более длительный срок проживания в жилом помещении прежнего собственника с членами его семьи или иными лицами, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования. По истечении согласованного периода бесплатного проживания в квартире жильцов собственник вправе поставить вопрос об их выселении (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 10.01.2017 по делу N 33-10648/16). Если жилое помещение не будет освобождено прежним собственником или иными проживающими в нем лицами по окончании согласованного периода проживания в нем, новый собственник вправе потребовать их выселения и снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

Такой иск он вправе соединить с требованием о взыскании с ответчика платы за фактическое пользование жилым помещением (п. 1 ст. 1102 ГК РФ). Она рассчитывается с момента, когда оно должно было быть освобождено, и до момента фактического исполнения данной обязанности. На сумму платы за фактическое пользование жилым помещением новый собственник также вправе начислить штрафные проценты в связи с неправомерным пользованием ответчиком его денежными средствами.

1.Она не относится ник какой квартире, Вот для примера вам практика. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 58-КГ 17-6

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

таким образом для того чтобы вам выписать даже несовершеннолетнего вам не нужно разрешение и тд,вы имеете право выписать его принудительно даже если он несовершеннолетний в НИКУДА

2.Если добровольно не выселяется то никак, вы ждете решение суда подаете исполнительный лист приставам, приставы приходят в дом и под их контролем человек выселяется

3.Можете, однако такая практика отказа от коммунальных платежей возможна ТОЛЬКО если есть техническая возможность вас ограничить без ущерба для других собственников, а для этого вам нужно приглашать технического инженера для оценки условий отключения от коммунальных платежей, но если что вы имеете право на перерасчет

4.Как неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ да можете если докажете что он отказывается выезжать и использует ваше жилье с коммунальными платежами

5.Опять же да как неосновательное обогащение.

Добрый день. Можно идти несколькими путями. Первый, это написать заявление в полицию о незаконном проникновении в жилище (ст. 139 УК РФ) и принудительно выставить его из квартиры. Можете поменять замок в квартире, чтобы он не смог больше зайти в нее. Я думаю поможет. Ну а если нет, то тогда включать механизм судопроизводства. Подавайте исковое заявление в суд на основании ст.35 ЖК РФ, после принятия решения в Вашу пользу направляете исполнительный лист судебным приставам и там уже их работа. Но это займет время. Начните с первого варианта.

Здравствуйте, Дмитрий.

Такого в законе нет, что при наличии несовершеннолетнего ребенка не выселяют.

Правильно делаете, что намерены подать исковое заявление в суд о принудительном снятии с учета и выселении. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ,ст.209 ГК РФ.

1.Верно, к ипотечной картире не относится. Могут выселить через суд и при наличии несовершеннолетних детей.

2.Можете и к таким способам прибенуть, поменяйте замки. Обратитесь к участковому.

3.Да,можете обратиться к УК по данному вопросу с заявлением. Вы собственник.

4.Да,можете взыскать за весь период.

5.Да,можете взыскать. Это называется материальный ущерб, убытки, ст.15,1064 ГК РФ.Главное - фиксируйте все. чтобы были доказательства.

Здравствуйте, Дмитрий, отвечая на Ваши вопросы поясняю:

1.Исходя из смысла ч. 1 ст. 446 ГПК РФ следует, что Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание[i][/i]

Поэтому не верно бывший собственник рассуждает.

2.В связи с тем, что вы являетесь собственником, можете ускорить процесс выселения путем вселения третьего лица. Если будут препятствовать, пригласите участкового.

3.Можете написать заявление о пристановлении поставки коммунальных ресурсов.

4.Можете взыскать не только задолженность за потребляемые ими услуги ЖКХ, но и собственные убытки, в связи с невозможностью использования принадлежащего вам помещения. Убытки поможет рассчитать оценщик.

5.Ущерб, умышленно нанесенный собственником Вашему имуществу можете взыскать, кроме того и обратиться с заявлением о причинении вреда имуществу по ст.167 УК РФ

Удачи Вам.

Здравствуйте!

Так как Вы являетесь собственником, то в Вашем случае возникают права согласно ст. 209 ГК РФ, что дает Вам право распоряжаться своим имуществом!

1. Вы правы, Верно!

2. Пригласите участкового, и с ним вместе проследуйте в Вашу собственность!

Но в любом случае Вам необходимо действовать через суд, как бы не хотелось, но порой это единственный выход!

3. Попробуйте обратиться с заявлением к коммунальщикам, но тут уже на усмотрение.

4. Можете конечно взыскать все Ваши затраты!

5. Если сможете доказать, что при покупке Ваша квартира находилась в другом состоянии, а при выселении граждан стала не пригодной, то да!

Терпения Вам и всего наилучшего!

Да, можете продать. Если хотите продать всю квартиру в одном договоре, то указывайте, что продаете вы-свою долю, а сын свою.

Здравствуйте!

Можете продать с предварительного разрешения органа опеки.

Вам нужно получить согласие на продажу в органах опеки, но учтите что для получения согласия необходимо наделить долей в трешке Вашего сына причем так, что бы это не ухудшало его состояния.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Имеете право продать однокомнатную квартиру.

Успешного вам дня и хорошего настроения!

Продажа имущества несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, при этом вы не можете ухудшать имущественное положение несовершеннолетнего и следовательно нужно будет выделить ему долю в вашем имуществе.

Здравствуйте, Дарья.

Однокомнатная квартира у вас в собственности (ст. 288 ГК РФ), при условии согласия сына на продажу его доли (ст.ст. 247, 250 ГК РФ) безусловно можете.

Уважаемая Дарья!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вашего вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сами потом внимательно ознакомиться, если хотите объективно с этим вопросом разобраться.

Во-первых, чтобы продать кому-то квартиру, которая принадлежит двум собственникам, нужно их согласие на это (статья 247 ГК РФ).

Во-вторых, чтобы продать квартиру кому-то, которая принадлежит двум собственникам, один из которых является несовершеннолетним, нужно иметь письменное согласие обоих родителей и Разрешение Органа опеки и попечительства (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

В-третьих, если Вы получите такое Разрешение на продажу этой квартиры от Органа опеки и попечительства, то денежки, полученные при продажи доли сына, Вы обязаны будете перечислить на открытый счет в банке своего сына, а не использовать их на ремонт другой квартиры.

Законы, Кодексы и другие важные нормативные акты "автоматически" не действуют, а поэтому их нужно знать и уметь ими пользоваться на практике с пользой для себя для защиты своих прав и интересов.

Удачи Вам.

Получайте разрешение органа опеки и попечительства и продавайте.