Покупка дома в деревне превратилась в кошмар из-за гнилых венцов - что делать?

Нужно расторгать договор купли-продажи с возвратом денег в претензионно-исковом порядке.

Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. В суде доказывать, что это был скрытый дефект который при покупке дома не возможно было выявить.

Елена, здравствуйте.

Если дом не пригоден для проживания, то вы вправе расторгнуть договор в судебном порядке и возвратить деньги за дом.

Если несмотря на недостатки домом можно пользоваться - то ничего поделать нельзя. Суд, скорее всего, не удовлетворит ваши требования о расторжении договора или снижении цены дома.

В силу ч.2 ст.475 ГК РФ "В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются "неоднократно", либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

""отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору". Напишите претензию продавцу и озаботьтесь доказательствами некачественности дома, скорее всего Вам придётся судиться. Дезинфекторы Вам оставили какой-нибудь акт?

Елена, имеет ли смысл спасть дом, решать только Вам. В соответствии со статьей 450 ГК РФ, Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи дома в судебном порядке. Либо, не расторгая договора взыскать с продавца убытки понесенные в связи с реконструкцией дома.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Елена, здравствуйте.

У Вас есть право направить претензию продавцу, указать на существенный недостаток, и требовать расторжения договора с возвратом всего полученного по сделке.

Правовое основание статья 450 ГК РФ.

С уважением.

Провести обследование. Заключение и требование о расторжении договора возврате средств направить продавцу.

Предъявить исковое заявление или о расторжении договора или взыскании суммы на устранение недостатков в доме.