Как оформить договор дарения дома сыну - указывать ли аренду земли в тексте?

Хочу оформить дарственную на часть дома дочери. Как оформляется земля если она в аренде?

Земля в аренде под ижс до 2019 г. есть фундамент под дом 7 на 10 м, но строиться денег нет, Как можно переоформить аренду зем участка на родственника, он построит меньший себе домик, кадастровый номер участка есть и межевание границ тоже.

На участке - два жилых дома, зарегистрированных на меня, хочу подарить один из них дочери, участок при этом будет находиться в нашем общем пользовании. Насколько это возможно? Спасибо.

У меня возникло 2 вопроса, на которые я к сожалению не смог подобрать ответа. Надеюсь, что тут мне смогут подсказать решение. А вопросы следующие:

Имеется дом, расположенный на земле, выданной еще в 63 году в бессрочное пользование под застройкку. На данный момент удалось получить дом по наследству с оформлением свидетельства о праве на наследство на дом. К сожалению оформление с землей затягивается по различным причинам.

А вопросы следующие:

1. В случае если на данный дом будет оформленна дарственная на другого человека (дом получила моя бабушка, а оформить на меня), то возможно ли в дальнейшем, продолжая заниматься присоединением земли, получить ее бесплатно или придется в обязательном порядке выкупать? Повторяюсь. Земля была дана в бесрочное пользование.

2. Не могли бы вы дать какую нибудь ссылочку с переченью документов, необходимых для присоединения земли (бессрочное пользование). Вопрос возник из за того, что в регистрационной палате мне сказали, что достаточно откорректировать данные в кадастровом паспорте на землю, а в процессе корректировки, в администрации города выяснилось, что сперва я обязательно должен сделать план, замеры земли и так далее. Вообщем полный комплект. При этом я официально еще не являюсь собственником самой земли.

Так же интересует какова вообще вероятность получить землю бесплатно в данном раскладе?

3. Так же интересует еще один вопрос. Для того, чтобы учесть интересы всех родственников и не войти ни с кем в конфликт эту землю скорее всего придется продавать. А вот на сколько правомерна продажа земли по доверенности?

Заранее благодарю за помощь.

p.s. вопросы задаю об одном и том же, но с разными подходами, так как пытаюсь найти оптимальный вариант решения проблемы.

Отец на меня хочет оформить дарственную:

1. как лучше оформить договор дарения - отдельно по каждому объекту недвижимости или же включить все объекты в один договор, если планируется подарить несколько объектов недвижимости: квартира, земельный участок, дом?

2. влияет ли на стоимость оформления и удостоверения договора количество объектов недвижимости в договоре дарения?

3. какие могут быть последствия или есть ли какие то особенности (тонкости) договора по каждому из объектов недвижимости / договора, в окторый включены все объекты недвижимости?