Переуступка прав по договору аренды земельного участка / Земельное право - 262 советов адвокатов и юристов

В договоре аренды земельного участка сельхоз назначения указывается что арендатор не может передавать свои права третьим лицам. Получается что я не могу оформить договор переуступки пра

Пожалуйста, при переуступке прав аренды з/у от Администрации (срок более 5 лет) нужно ли на регистрацию переуступки сдавать подписанное уведомление от Администрации? И может ли уступка быть платной, если аренда предоставлена была Администрацией, в договоре ограничений нет

Является ли сделка недействительной, если в соглашении по переуступке права на земельный участок к договору его аренды не указана безвозмездная передача прав (дарение) или передача прав за плату? Возможно ли оспорить такую сделку, и с какого момента начинается срок исковой давности?

С какого момента считать 3 летний срок для выкупа в собственность земельного участка сх/назначения с момента договора с первым арендатором или с момента переуступки права аренды новому арендатору? Правомерен ли отказ КУМС в праве выкупа со ссылкой, на тот факт, что с момента переуступки права прошло менее 3 лет.

Заключил договор аренды земельного участка с администрацией округа как индивидуальный предприниматель, сейчас хочу закрыть ИП, но участок оставить за собой. Что делать? В договоре аренды про переуступку прав ни слова. Заключать новый договор? Администрация может отказаться. Держать ИП и платить по 43 тысячи дорого? Разве ИП Иванов и просто Иванов не одно и тоже? Помогите советом пожалуйста 🙏

Я зарегистрировал в ЕГРН соглашение о переуступке мне прав и обязанностей на арендуемый мамой земельный участок и договораренды. Нужно ли подавать заявление для предоставления гос. услуги « Внесение изменений в действующий договор аренды с целью заключения дополнительного соглашения к договору? Какие документы крему приложить.

Торги по аренде земельного участка ИЖС - так в итоге, есть новая судебная практика по переуступке прав аренды, если в договоре нет ни слова ни про переуступку ни про субаренду!? Разрешена она или нет?!?

Вопрос о переуступке земельного участка сельскохозяйственного назначения, который был в аренде у одного физ. лица другому физ. лицу сроком на 49 лет с получением определенной денежной суммой согласно договора переуступки. Супруга арендатора, который переступил право аренды земельного участка через год узнала о переуступке аренды земельного участка. Имеет ли супруга право оспорить договор переуступки, если она не давала свое согласие на переуступку?

Какие документы, необходимо подавать в Росреестр для оформления переуступки прав и обязанностей. По договору аренды земельного участка в СНТ. Сельхозназначения. У нас на данный момент есть: 1) Соглашение о переуступки. 2) Действующий договор аренды. Еще нужна гос. пошлина, хотел узнать какую сумму нужно оплатить и в какой момент оплачивать. Заранее спасибо за ответ.

Был в аренде земельный участок на 49 лет, в 2016 году я переуступил права и обязанности по договору другому человеку. Договор как положено прошел регистрацию, уведомление арендатора было. В конце прошлого года мне арестовали счета, оказывается минимущества взыскало с меня долги нового арендатора, образованные после переуступки прав и обязанностей, по солидарной ответственности. Законно ли это и можно ли как то это оспорить.

Физическое лицо приобрело земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Участок приобретен путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Имеет ли он право переуступать право аренды юридическому лицу, с учетом положений п. 15 ч. 2 ст.39.6 ЗК РФ? И есть ли судебная практика по этому вопросу?

Как при приобретении с аукциона нежилого помещения, находящегося на арендованном земельном участке, в договоре купли-продажи указать на переуступку прав аренды на земельный участок? На какие статьи ссылаться?

Такая ситуация! Мне переступают права на земельный участок взятый в аренду на ветерана труда, этот участок уже переуступался другому человеку не являющийся родственником. Плюс в самом договоре аренды указано что арендатор имеет право передавать участок третьим лицам с разрешения арендодателя то есть администрации, согласие на переуступка получено! Но.

В регистрационной палате отказались регистрировать договор переуступки так как участок был взят как на ветерана труда по социальной программе, нынешний хозяин не является ветераном труда. Отказано по 313 ст ГК РФ Что мне делать в данном случае, куда обратиться и насколько законен этот отказ?

В сентябре 2020 года приобрели земельный участок (переуступка прав аренды) с фундаментом (незавершеное строительство, собственность). Договор закончился в марте 2021, т. К. Уже было предоставлено продление поэтому участку на 3 года. В продлении аренды отказали, обратились летом 2021. Сейчас дом построен. С чего начать оформление документов? Спасибо.

Купил по переуступке прав земельный участок с незавершенным строительством. Арендатор земельного участка перезаключал договор аренды уже один раз. Сейчас повторный срок три года уже закончился. Каким образом мне продлить договор аренды на земельный участок с незавершенным строительством? Администрация говорит что через суд, с каким заявлением обращаться в суд? О продлении договора или понуждении на щаключение нового договора? Помогите! Сос!

Такая ситуация! Мне переступают права на земельный участок взятый в аренду на ветерана труда, этот участок уже переуступался другому человеку не являющийся родственником и проблем с переуступкой быть не должно.

Но.

В регистрационной палате отказались регистрировать договор переуступки так как участок был взят как на ветерана труда по социальной программе, нынешний хозяин не является ветераном и каких либо субсидий у него нет а значит я имею права переуступить права у данного хозяина участка. Что мне делать в данном случае, куда обратиться и насколько законен этот отказ?

Как можно переуступить договор аренды земельного участка, если в договоре прописано что переуступка и субаренда запрещены?

В начале года выиграл на торгах право аренды земельного участка, и, соответственно, заключил с администрацией договор аренды сроком на 13 лет, назначение земли ЛПХ. Хотел строиться, но в связи с нынешней экономической ситуацией планы поменялись. Просто отказываться от участка не хочу, так как уже потратил на аренду внесенные деньги. Задумался на тем, чтобы переступить право аренды, но в договоре прописано что субаренда и переуступка (цессия) запрещены. Можно ли как-то "обойти" юридически эти условия?

Аукцион по аренде земельного участка признан не состоявшиймся, договор заключили с единственным участником, можно ли заключить договор переуступки прав и обязанности.

Я планирую приобрести права и обязанности по Договору аренды земельного участка, находящегося в пользовании у ООО. Однако после сделки ООО планирует себя ликвидировать о чем было мне сообщено. Что будет если в будущем если сделку по переуступке прав аренды признают недействительной, а ООО ликвидировано?

На мне был договор аренды земельного участка (состою в браке), я теперь делаю переуступку права другим людям, нужно ли согласие супруга на переуступку, если земля в аренде, не в собственности моей.

Есть в аренде на 20 лет земельный участок, полученный в результате торгов.

Хочу его продать путем заключения договора переуступки прав и обязанностей.

В МФЦ сообщили, что необходимо согласие главы администрации на проведение сделки. Глава такое согласие не дает, ссылаясь на п. 7 ст. 448 ГК РФ (участок был получен на торгах, передавать его нельзя).

Мнения разделились, в администрации видят полный запрет на проведение сделки, а я, прочитав стать 448 не вижу особых препятствий. Подскажите кто прав? Обязательно ли это согласие главы?

Куда обратиться, ведь администрация не дает согласие?

Владею з/у по Договору перехода прав и обязанностей по договору аренды (с администрацией). Намерена участок "продать" (переуступить права и обязанности по договору аренды).

Вопрос 1. Возможно ли это? Росреестр зарегистрирует? Ведь это уже будет повторная уступка. Или их (уступок) может быть сколько угодно?

Вопрос 2. Как облагается налогом полученный доход? (Участком владею с 2016 г.) 13 % от суммы в договоре? Или правила те же, что и при ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ? (При владении более 3 лет от налога освобождаюсь?). Заранее благодарна.

Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.

Переуступка (мне) права аренды на зу, находящийся в муниципальной собственности. Предыдущий арендатор заключил договор в 2018 г. Могу я после переуступки аренды в 2022 выкупить участок в собственность?

Ситуация следующая: мой дед по договору дарения подарил мне свой дом, а земельный участок под этим домом взят им у города в аренду до 2027 года. Вопрос: может ли он оставаться арендатором этого участка или нужно переделывать аренду на меня переуступка, перенайм)? Можно деду расторгнуть договор аренды до 2027, а мне взять на более долгий срок или выкупить в собственность? Посоветуйте, как лучше поступить, Заранее спасибо!