Как поступить, если арендаторы не желают платить за август и не собираются съезжать после устного продления аренды?

Арендатор заплатит задаток за аренду квартиры 27 июля. Договорились, что заезжать будет 30 июля и при заезде заключим договор аренды. Теперь у арендатора возникли обстоятельства, по которым он отложил заезд до 3 августа. С какого числа считается аренда?

Я устроилось по срочному договору на 1 месяц, с 29 июня по 29 июля за июнь по табелю меня рассчитали, а за июль они хотят рассчитать 15 августа и просят чтобы я подписала договор что они меня рассчитают 15 августа.

Нужна ваша точка зрения по моему вопросу.

Сдаю помещение а аренду. Согласно пункту 3.2. Договора аренды: «… оплата по договору производится ежемесячно с предоплатой за месяц до расчетного периода (не позже 5 числа каждого месяца). Платеж считается выполненным с момента получения наличных денег Арендодателем на основании выставленных Арендатору счетов на оплату.» т.е. договор подписан 5 мая и график выплат должен быть следующим:

5 мая – платеж за май+ июнь (месяц вперед)

5 июня-платеж за июль

5 июля платеж за август.

Этот график подписан Арендатором, помимо того, что это сказано в п.3.2. договора.

По факту же Арендатор платил так:

29 апреля платеж за май (как аванс до подписания договора 5 мая)

22 мая платеж за июнь.

И все.

Сейчас пишу претензию о погашении задолженности по аренде и возник вопрос:

1.какую именно сумму указывать? Писать: «прошу погасить задолженность за июль» т.к. сегодня 6 июля, а оплата должна быть 5 июля.

Или писать: «прошу погасить задолженность за июль и август »-это если основываться на п.3.2.договора, где сказано про предоплату за месяц.

2.Считается ли нарушение сроков выплат за месяц вперед (см.выше) пропуском двух платежей подряд. Применима ли сюда ч. 1 ст. 619 ГК РФ), где сказано, что «В случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя»

Или для расторжения ждать когда он бесплатно кроме июля, отсидит и август т.е. пропустил выплату 5 июля за период с 5 июля по 5 августа+ пропустит 5 августа за период 5 августа по 5 сентября.

Арендатор задолжал за аренду, за ЖКХ и не выполняет обязательств по договору. Уведомила Арендатора 15 го марта, об окончании договора по аренде за неуплату и сменила замки в помещении. Договор аренды тоже закончился 15 го марта. Ответа от Арендатора не получила до сих пор.

Ип сдаёт офис в аренду. Арендатор попросил не составлять договор. Спустя год набрался долг за аренду пару месяцев. Сейчас собираются съезжать и не хотят платить.

У меня такой вопрос: ИП, заключивший договор аренды помещения, решил расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. В договоре такая возможность оговаривается, если он предупреждает арендодателя за 15 дней. Устное предупреждение поступило. Аренда за июль оплачена. Не оплачены коммунальные услуги (электроэнергия) за пользование холодильным оборудованием. В конце июля арендатор освободил помещение. Ключи от помещения удерживал до конца августа, передал через третье лицо. Срок действия договора аренды до 31.12.2015. При этом 16 июля арендатор подал заявление в ФНС о закрытии ИП. Каковы правомерные действия арендодателя?

Договор аренды квартиры закончился, а арендатор не освобождает квартиру. Хотя это прописано в договоре. Могу-ли я поменять замки и заняться ремонтом квартиры? И как быть с оставленными в квартире личными вещами арендатора?

Как правильно поступить. Сдаю квартиру в аренду. Арендаторы - семья с 4-летним ребенком. У них образовался долг за коммунальные услуги 15500 руб. Последние 5 месяцев арендную плату тоже приходится выбивать с большим трудом. А главное, срок договора аренды истек 4 месяца назад! Съезжать категорически отказываются, пугая полицией и опекой. Но и деньги платить не хотят! Когда мы пришли в квартиру, арендатор устроил скандал и не хотел впускать в квартиру. Прорвались с боем. Что нам делать?

ИП заключил договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано, что о расторжении договора уведомлять за 60 дней не менее. ИП съехал, о расторжении договора увидомил устно 3 августа, а 4 августа арендодатель подал объявление об аренде помещения (есть фото поданного объявления), уведомления об отмене аренды подписал 16 августом. 24 сентября арендатор съехал с помещения. Арендатор требует оплатить аренду до 16 октября. Хотя уведомляли раньше и он разместил объявление об аренде помещения 4 августа?

Я заключила договор на аренду квартиры 1 июля, оплатила 2 месяца аренды. Должна была принять квартиру 15 июля. Сегодня, 5 июля, я передумала ее арендовать. Попросила вернуть полностью оплаченную сумму за аренду, но мне сказали, что вернут только за минусом оплаты до 5 августа, так как в договоре аренды написано, что арендодателя я должна предупредить за месяц об отказе от аренды. Правомерны ли действия арендодателя? Большое спасибо.