Как правильно написать уведомление застройщику о проведении независимой строительной экспертизы? Спасибо?

Здравствуйте, Анна! Прямой обязанности уведомлять нет, но для того, чтобы у застройщика было меньше шансов оспорить экспертизу независимого эксперта, лучше уведомить. В этом случае Вы снизите риск того, что будет назначена судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ), а результаты Вашей экспертизы будут оспорены ответчиком. Так что практика такова, что на экспертизу лучше потенциального ответчика пригласить, чтобы потом предъявлять претензии согласно требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Здравствуйте, Анна!

Нигде такая обязанность не предусмотрена.

Поэтому если Вы этого не сделаете, то результат экспертизы от этого недействительным или непригодным не станет.

Дело в том, что у застройщика в случае несогласия с результатом всегда есть возможность просить суд назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Поэтому его права тем что его не вызывали нарушены не будут.

Однако, на практике, вызывают.

Здравствуйте!

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено обязательное уведомление противоположной стороны о проведении независимой строительно-технической экспертизы. Приглашать или не приглашать противоположную сторону присутствовать при проведении экспертизы решаете Вы.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества установлены ст. 475 ГК РФ:

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Вы должны уведомить представителя продавца, а будет он присутствовать или нет, это его решение-продавца, но Закон Вас обязывает об уведомление.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 7

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее - инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудш.

Здравствуйте, Анна!

Нет, не обязаны!

Однако, если вы пригласите застройщика, то в дальнейшем в судебном заседании застройщик не сможет заявить о том, что необходима повторная экспертиза в связи с тем, что он не присутствовал и не был оповещен.

Простыми словами, лучше пригласить, чтобы ваш вопрос не затягивался.

ст. 79 ГПК РФ,

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Таким образом, пригласив застройщика, возможно избежать повторной судебной экспертизы, а также вы сократите срок рассмотрения вашего спора.

Всех благ Вам!

Здравствуйте Анна

Обязанности извещать застройщика о проведении экспертизы во вне судебном порядке нет.

Вы можете заключение эксперта предъявить застройщику в письменной форме в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства

В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд в соответствии с п. 6 ст.7

Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором.

Здравствуйте, Анна, скажу так, если застройщик не будет приглашен на экспертизу, это не будет основанием для оспаривания ее результатов, однако, лучше будет уведомить застройщика о ее проведении, поскольку это не даст ему дополнительного основания усомниться в ее объективности. В любом случае, если дело дойдет до суда, то будут рассматриваться результаты экспертизы, но застройщик не сможет сослаться на то, что не участвовал в ее проведении, хотя у него и есть право ходатайствовать о проведении судебной экспертизы в рамках ст.79 ГПК РФ, суд может вынести решение и на основании уже проведенной экспертизы. Удачи Вам в решении вопроса.

Нет у нас образцов.

В произвольной форме пишите заявление. В нем пропишите основание для проведения экспертизы (обследования) . для чего Вам это нужно. Удачи Вам.

Добрый день, Максим!

Нужно написать заявление в администрацию района о проведении независимой экспертизы жилого дома. Не могу найти образец заявления.

А Вы попробуйте поискать в интернете, там это бесплатно, на многих сайтах есть.

Здравствуйте, Максим!

Заявление пишется в произвольной форме. Укажите основания для проведения экспертизы и ваши требования.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Леонид

Верно. В пределах охранных зон - без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений согласно п.б п.10

Постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Примерный образец заявления на основании

Приказа Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 января 2013 г. N 9 " Об утверждении Порядка согласования Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору границ охранных зон в отношении объектов электросетевого хозяйства" (с изменениями и дополнениями)

Приложение N 1

к Порядку

(рекомендуемый образец)

_________________________________________________________________________

(полное наименование организации, адрес организации, телефон, факс, адрес

электронной почты)

Исх. N ________ от ____________

Руководителю ___________________

управления Федеральной

службы по экологическому,

технологическому и атомному

надзору

ЗАЯВЛЕНИЕ

о согласовании границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства

_________________________________________________________________________

(полное, сокращенное и фирменное наименование, организационно-правовая

_________________________________________________________________________

форма в соответствии с учредительными документами)

место нахождения ________________________________________________________

(адрес в соответствии с документами о государственной

регистрации (учредительными документами)

_________________________________________________________________________

(с указанием индекса, почтовый адрес, адрес фактического нахождения)

Основной государственный регистрационный номер

/--------------------------------------\

ОГРН | | | | | | | | | | | | | |

\--------------------------------------/

Свидетельство серия ______ ______________ выдано "___"______________ г.

_________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

Идентификационный номер налогоплательщика

/-----------------------------\

ИНН | | | | | | | | | | |

\-----------------------------/

Свидетельство серия _____ N _____________ "___"_________________ _____ г.

_________________________________________________________________________

(наименование регистрирующего органа)

телефон ______________, факс _______________ электронная почта __________

в лице __________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

просит согласовать границы охранной зоны объекта электросетевого

хозяйства и выдать решение о согласовании указанных границ охранной зоны

_________________________________________________________________________

(наименование объекта электросетевого хозяйства)

принадлежащего __________________________________________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя)

на основании ____________________________________________________________

(документы, подтверждающие право собственности объектом

электросетевого хозяйства)

Объектом электросетевого хозяйства владеет ______________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя)

на основании ____________________________________________________________

(документы, подтверждающие законное основание владения объектом

электросетевого хозяйства)

Ответ просим направить по адресу: _______________________________________

либо передать _____________________________, действующему по доверенности

N _______________ от ___________________________________________________,

Достоверность сведений в представленных документах подтверждаю.

Приложение

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Приложение N 4

к Порядку

(рекомендуемый образец)

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА

ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

(РОСТЕХНАДЗОР)

_________________________________ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ

ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

РЕШЕНИЕ

о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства

__________________________ город ____________ N __________________

________управление Федеральной службы по экологическому, технологическому

и атомному надзору рассмотрело заявление ________________________________

(наименование юридического

________________________________________________________________________,

лица, индивидуального предпринимателя, должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ______________________________________________,

о согласовании границ охранных зон объекта электросетевого хозяйства

_________________________________________________________________________

(состав и характеристика объекта электросетевого хозяйства, тип, класс

________________________________________________________________________,

напряжения, количество, длина, способ прокладки (воздушный, подземный,

подводный) и др.)

принадлежащего __________________________________________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя, место

нахождения, телефон, факс, e-mail, почтовый адрес, индекс)

на основании ___________________________________________________________.

(документы, подтверждающие право собственности объектом

электросетевого хозяйства)

Объектом электросетевого хозяйства владеет ______________________________

(наименование юр. лица, индивидуального предпринимателя, место

нахождения, телефон, факс, эл. почта, почтовый адрес, индекс)

на основании ___________________________________________________________.

(документы, подтверждающие законное основание владения объектом

электросетевого хозяйства)

Установлено:

Сетевая организация (наименование) ___________________ в соответствии

с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.

N 160 определила охранную зону объекта электросетевого хозяйства

________________________________________________________________________.

Рассмотрев заявление и предоставленные сетевой организацией материалы

______________________, руководствуясь положением о Федеральной службе по

экологическому, технологическому и атомному надзору, утверждённым

постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г.

N 401 "О Федеральной службе по экологическому, технологическому и

атомному надзору" и Правилами установления охранных зон объектов

электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных

участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными

постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г.

N 160, ___________________________________________ управление Федеральной

службы по экологическому, технологическому и атомному надзору принимает

РЕШЕНИЕ:

согласовать границы охранной зоны указанного объекта электросетевого

хозяйства.

Руководитель Управления ______________ ________________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Одного только заявления о согласовании строительства дома в соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. будет недостаточно. Нужно будет предоставить проект дома, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. Сама же форма заявления является свободной.

Здравствуйте!

Вы действительно вправе обратиться с таким заявлением, потому как впоследствии будут проблемы с легализацией строительства

Согласно п. 1 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

А, чтобы строительство велось легально и в допустимых нормах отступления от требуемых, Обязательно обращаетесь

Образец:

(наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения)»

.ЗАЯВЛЕНИЕ

на согласование границы земельного участка (земельных участков) в охранной зоне линий электропередачи (наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения)

1.______________________________________

(Ф.И.О. или полное наименование Заявителя)

паспортные данные: серия ___________ номер ___________________

выдан (кем, когда)________________________________

дата и место рождения: (для физ. лиц)

2.адрес Заявителя_____________________________

(индекс, адрес) Реквизиты:____________________________

3.фактический адрес Заявителя_____________________________

(индекс, адрес)

_______________________

Просит Вас согласовать границу земельного участка (земельных участков) с кадастровым (условным) номером__________________________________________ в охранных зонах линий электропередачи (наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения), сформированную в результате проведения кадастровых работ по адресу (по местоположению): __________________________________

Со стоимостью предоставляемой услуги ознакомлен _____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложения* (указать перечень прилагаемых документов):

1. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории.

_____________________________________

Леонид!

Непонятно что именно надо:

от кого-то написать письмо в Электросети, о том что он согласовывает строительство.

Или написать письмо в Электросети, чтобы электросети согласовали строительство.

Вы уточните.

Кроме того, такие письма готовятся на платной основе

Обратитесь к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ)

Здравствуйте, уважаемый Леонид!

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Таким образом закон предусматривает возможность строительства в охранной зоне ВЛ 10 Кв. при наличии согласования. А для этого нужно обратиться в сетевую компанию с заявлением в произвольной форме. К заявлению приложить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство (уведомление о начале строительства).

Для составления заявления можете обратиться к любому юристу сайта.

Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160

"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон",п.10

Ответ отключен модератором

Леонид!

Действительно в подобных ситуациях необходимо согласование с ЛЭП согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160.

Нужно писать заявление на имя руководителя отделения энергосбытовой компании, возможно даже придется делать топосъемку.

Вы можете обратиться в электросетевую компанию для уточнения места строительства жилого дома в охранной зоне. Заявление исполняется по образцу

В ___________________________________

(наименование сетевой организации,

ее филиала, представительства или

структурного подразделения)

Адрес: _______________________________

от ___________________________________

(Ф.И.О. физического лица или

______________________________________

наименование организации, должность

руководителя организации и его Ф.И.О.)

Адрес: _______________________________

N ______________________

от "___"________ ____ г.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о получении решения о согласовании осуществления

_________________________________________________________________

(наименование действия/действий, предусмотренных п. 10 и 11 Правил)

Заявитель _____________________________________________________________

Просит принять решение о согласовании осуществления следующих действий в

пределах охранной зоны ___________________________________________________:

(объект электросетевого хозяйства)

__________________________________________________________________________.

(указать действие или действия в соответствии

с п. 10 и/или 11 указанных Правил)

Прошу Вас проинформировать о принятом решении посредством ____________.

Приложение:

1. Копии документов, подтверждающих требования заявителя.

Заявитель _______________________

__________________/______________

--------------------------------

В соответствии с "п. 12 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 г. N 160, для получения письменного решения о согласовании осуществления необходимых действий заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления.

Удачи Вам!

Добрый день. В произвольной форме пишите

Изготовление документов на этом портале - услуга платная (ст. 779 ГК РФ). Образцы жалоб/исков/заявлений/претензий можете найти в интернете бесплатно самостоятельно.

Здравствуйте! Сами сроки сдачи объекта должны быть определены самим договором. Если Вы имеете ввиду дополнительное соглашение, то его подписывать не стоит, а нужно обратиться с претензией и потребовать неустойку.

В Ваш адрес видимо пришло допсоглашение от застройщика о переносе срока сдачи дома, на этот документ нужно направить официальный отказ на основе норм ГК, на сколько они хотят перенести срок сдачи?

Добрый день! Если в Ваш адрес поступило уведомление о продлении сроков строительства, то дайте ответ на данное уведомление, что не согласны. В таком случае застройщик обязан будет выплатить Вам неустойку за нарушение сроков сдачи дома.

Это мне всё известно

Как правильно это написать на бумаге, что я не согласна с переносом срока!

Достаточно подробно этот вопрос рассмотрен, например, по этому адресу: Подробнее ➤

Должны по месту регистрации. Запросите в налоговой.

Направлять и нужно на адрес автосервиса.

Спасибо за ответ. А в налоговой мне дадут такую информацию?