Как залог и кредиты могут повлиять на налог за продажу квартиры?

Не может, какие-либо неисполненные налогоплательщиком обязательства - никак не влияют на правоотношения налогообложения по этому налогу.

Нет, это никак не может повлиять на сумму налога, которую Вы обязаны платить.

1. Период, по истечении которого не будет налога, называют минимальным сроком владения. Он составляет 3 года или 5 лет — в зависимости от вида имущества и некоторых нюансов.

Для уменьшения налога можно использовать вычет по фактическим расходам, связанным с приобретением этой квартиры. Но для этого вы должны документально подтвердить эти расходы.

Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками. Вычитать расходы из доходов при расчете НДФЛ можно даже в том случае, если в году покупки имущества не было официальной зарплаты или задекларированных поступлений.

Например, квартиру в новостройке купили за 2 000 000 Р, а продали за 2 500 000 Р. НДФЛ надо заплатить не с 2 500 000 Р, а только с 500 000 Р.

Если машину купили за 800 000 Р, а через два года продали за 650 000 Р, налога вообще нет, потому что расходы больше доходов. Но декларацию подать придется, потому что минимальный срок владения еще не прошел и обязанность отчитаться о доходе даже с нулевой налоговой базой остается.

ВОЗМОЖНО ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ВАМ КАК ТО ПОМОЖЕ!