Займ под расписку на покупку доли в квартире - Как минимизировать риски?

1.Нельзя обуславливать регистрацию сделки у конкретного нотариуса, это ограничение права и нотариус ее не заверит.

2.

с денег, переведенных на счет нотариуса (с продажи квартиры), нотариусом будет выплачен займ по расписке, а если заемщик поступит иным образом, то сделка будет считаться не законной?

3.Он может вообще ее никогда и не продать, а например подарить и если следовать условиям расписки, то денег не нужно отдавать?

4.Начните сейчас с написания претензии по по возврату (если не указан срок возврата) ,квартира все это время будет арестована в пользу заимодавца и так можно контролировать процесс продажи.

Заверить можно, но только при условии личного присуствия у нотариуса обеих сторон сделки.

Никаких денег нотариус не берет и никому не перечисляет.

Если есть вероятность, что займ не будет отдан - надо немедленно подавать в суд, но не по ст.451, а просто иск о взыскании долга, ссылаясь на расписку. Копию расписки представить в суд вместе с иском.

После того как дело будет выиграно и исполнительный лист поступит к приставам, приставы запретят ему выезжать за границу, пока он не выплатит долг. Ходатайство о наложении запрета вам надо также написать на имя пристава.

Здравствуйте!

Нотариус не пойдет на заверение данной расписки.

Вам следует взыскивать деньги сначала направляйте претензию, а далее в судебном порядке и так же заявлять об ограничительных мерах на недвижимость. ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

Спасибо. Претензионное письмо уже отправлено. Срок возврата займа указан, но меня не устраивает факт того, что на момент срока возврата нечего будет взять с заемщика.