Как защитить себя от потери имущества при отсутствии наследников?

Добрый день. Обратиться в суд с ходатайством о признании человека недееспособным или ограниченно дееспособным в связи с психическими расстройствами могут только члены семьи, близкие родственники (родители, дети, братья, сестры), орган опеки и попечительства по месту жительства больного или медицинская организация, в которой он проходит лечение.

"Черные" риэлторы никогда не допустят назначение пенсионеру опекуна, т.к. после этого пенсионер будет стоять на учете в соц. защите. Кроме того, опекун не может иметь прав на имущество пенсионера, если он последнему не является родственником или последний не напишет завещания, но завещание недееспособного ничтожно.

Добрый вечер, Яна.

Положения ст. 22 ГК РФ "Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина":

никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом (п. 1);

несоблюдение установленных законом условий и порядка ограничения дееспособности граждан или их права заниматься предпринимательской либо иной деятельностью влечет недействительность акта государственного или иного органа, устанавливающего соответствующее ограничение (п.2);

полный или частичный отказ гражданина от правоспособности или дееспособности и другие сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда такие сделки допускаются законом (п. 3).

Процессуальные нормы, на основании которых суд может признать гражданина недееспособным приведены в ГПК РФ в Главе 31. " Ограничение дееспособности гражданина...".