По генеральной доверенности совершил продажу частного дома с рассрочкой через нотариуса с регистацией в рег. палате.

Надо понимать, какого характера обременение, только тогда можно что-то советовать

Уважаемый Андрей, г.Уфа !

Во-первых, КУПИТЬ жилой дом вы могли только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должны быть документы подтверждающих право собственности на данный жилой дом:

1)Свидетельство о праве собственности !!!

2)Технический паспорт на жилой дом и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи !!! является документом-основанием !!!, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

КУИТЬ-ПРОДАТЬ жилой дом по Доверенности - НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.08.2012г

12:09 моск.